424 000 € 58,5 m²

Wavulinintie 3 B, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 2h+kt+s+kph+lasitettu parveke

Saaren kiinteistönvälitys

www.saarenlkv.fi

Otavantie 3, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Mia Tarkiainen

050 5436443

Velaton hinta: 424 000 €

Hoitovastike: 298,35 € / kk

Asuinpinta-ala: 58,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2015

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Hyväkuntoinen toisen kerroksen kaksio saunalla ja lasitetulla parvekkeella länteen

Huoneiston sijainti talon kulmassa takaa rauhan ja myös avarat maisemat, ikkunoita aukeaa neljään suuntaan tuoden upeasti valoa asuntoon. Hyväkuntoinen huoneisto on erittäin valoisa ja sitä korostaa tammiparketti ja maalatut vaaleat seinät.

Tämän kodin helmi on ehdottomasti tilava ja laadukas keittiö! Keittiössä on Topi Keittiöt -kalusteet ja laadukkaat AEG- kodinkoneet. Keittiö on kaksioon hyvin suunniteltu ja kaappitilaa on reilusti asunnon koko huomioiden. Keittiön ruokailutilasta on näköyhteys olohuoneeseen. Parveke on ilta-aurinkoon rannan suuntaan. Avarasta olohuoneesta on näkymä myös parvekkeelle ja kulku makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on leveyttä niin että työpöytä mahtuu myös tarvittaessa huoneeseen. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna, saunassa on ikkuna josta tulvii luonnonvaloa. Upea muuttovalmis kokonaisuus talon kulmassa, toisessa kerroksessa. Tervetuloa tutustumaan!

Asunto on vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella joka on irtisanottu päättymään 31.3.2025.

Asunto Oy Helsingin Bisketti on arvostettu NCC:n Tähtikodit tuotantona 2015 valmistunut taloyhtiö hyvällä sijainnilla Vattuniemessä. Täällä asut Vattuniemen länsipuolella, matkaa Kasinon uimarantaan on vain muutama sata metriä. Talo on omalla tontilla ja sen sisäpiha on ilmava. Asukkaat nauttivat uuden talon mukavuuksista kuten autohallista, josta on käynti suoraan molempiin portaisiin hissille. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa autohallipaikka Plugit-sähköauton latauslaitteella. Autohallissa on 38 autopaikkaa erillisinä osakkeina. Talotekniikka on tätä päivää, LTO- laitteisto pitää huolen sisäilmasta, huoneistokohtaisella säädöllä. Kesällä ilmanvaihdossa käytetään kesäviilennystä joka viilentää ilman muutaman asteen.

Yleisiin tiloihin kuuluu pesutupa ja kerhohuone, jotka ovat asukkaiden vapaassa käytössä omalla varausvuorolla. Sisäpihalla on oleskelualue ja lasten leikkipaikka. Esteetön kulku taloyhtiön tiloihin ja asuntoon, talo sopii liikuntaesteiselle. Taloyhtiö on rauhallinen ja siellä viihdytään hyvin. Uudehkon 10v. talon helppoutta, isoja remontteja ei ole tiedossa pitkään aikaan.

Tässä kodissa asut palveluiden ja meren läheisyydessä, Kasinonranta ja ulkoilureitit ovat muutaman sadan metrin päässä. Metrolle kävellen noin kymmenessä minuutissa ja bussilla pääsee myös suoraan Kamppiin 15 minuutissa. Hyvä valinta luontoa, rauhallista asumista ja palveluita arvostavalle.

⭐️ 2015 taloyhtiö omalla tontilla
⭐️ Hyvä sijainti rannan läheisyydessä
⭐️ Hyväkuntoinen ja muuttovalmis asunto jossa ikkunat neljään suuntaan
⭐️ Tilava ja käytännöllinen keittiö kaksioon
⭐️ Rauhallinen kulmahuoneisto talon päädyssä, alakerrassa tai kolmella sivulla ei naapureita
⭐️ Sauna ikkunalla ja kiukaan ajastus-toiminnolla
⭐️ Mahdollisuus omaan autohallipaikkaan 15.5 m2, Vh. 26 500€. Plugit sähköauton latausasema valmiiksi asennettuna sisältyy hintaan
⭐️ Taloyhtiössä mm. Kerhohuone ja pesutupa
⭐️ Metroon kävellen noin 10 minuutissa, bussilla Kamppiin 15 minuutissa
⭐️ Rantareitti, uimaranta, palvelut ja ravintolat lähellä

Ota yhteyttä ja sovi esittely!

Mia Tarkiainen, Lkv 050 5436443 tai mia.tarkiainen@saarenlkv.fi
- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 09.02.2025 klo 12:00 - 12:40

Perustiedot

Sijainti: Wavulinintie 3 B, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80388539
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 58,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 250 m²
Kokonaispinta-ala: 58,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+kt+s+kph+lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Erittäin siisti ja muuttovalmis asunto.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Huoneisto vapautuu ostajalle heti kaupanteon jälkeen. Vuokrasopimus on irtisanottu ja päättyy 31.3.2025.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Kivi. Valoisa ja tilava keittiö jossa kaapistot Topi Keittiöt -mallistoa. Kivitasot, AEG kodinkoneet, mikro Electrolux. Keittiöön mahtuu hyvin ruokapöytä. Kulku parvekkeelle keittiön ruokailutilasta, josta avarat näkymät rannan suuntaan.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi ja Pyykkikaappi. Tilava kylpyhuone, pyykkikaappi. Kylpyhuoneen yhteydessä sauna jossa digitaalinen kiukaan ohjauspaneeli ajastus-toiminnalla. Hyvin tilaa ja valmius myös pesutornille. Tehosteseinän laatta, Laattapiste.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Hissillä käynti irtainvaraston kerrokseen.
Tulevat remontit: KPTS 2024-2028 2024 Puuosien huoltokunnostus 2025 10v. vastuut ja PTS ( kiinteistön peruskuntoarvio) 2026 Parvelelasien kuntokartoitus
Tehdyt remontit: Taloyhtiö on uusi eikä merkittäviä korjauksia tai remontteja ole tehty. Taloyhtiössä on sähköinen huoltokirja ja sen mukaiset laitteille merkityt huoltotyöt on tehty 2020. 2022 IV kanavien nouhous 2022 Sähköautojen latausmahdollisuuden toteutus 2023 Salaojien kuvaus ja huuhtelu 2023 Jätevesipumppujen uusinta
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Terveleppäpaneelit seinät ja lauteet. Saunassa on ikkuna.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kauppapalvelut 100m Kauppakeskus Lauttis 950 m Apteekki 100m Ravintolat 200m Kirjasto 700m Uimahalli 1,2 km Terveysasema 1,1 km Uimaranta 400 m Paikallistiedot: Vattuniemessä rannan läheisyydessä rauhallisella sijainnilla oleva taloyhtiö. Lyhyt matka ulkoilemaan rantareitille, palveluihin ja metroon. Hiljainen sijainti, Wavulinintien äänet eivät kuulu huoneistoon.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Yhtiössä on lunastuslauseke YJ 8§ joka koskee autohalliosakkeiden omistuksen siirtymistä yhtiön ulkopuoliselle taholle. Huoneistoon ei kohdistu lunastuslauseketta.
Kiinteistötunnus: 091-031-112-010

Hinta

Velaton hinta: 424 000 €
Myyntihinta: 229 743,81 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 247,86 € / m²
Velkaosuus: 194 256,19 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 1 521 € / kk
Hoitovastike: 298,35 € / kk
Yhtiövastike: 1 819,35 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 22€/hlö/kk. Vesimaksu on ennakko. Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit ja veden kulutus luetaan kerran vuodessa ja tasataan todellista kulutusta vastaavaksi. Laajakaista 10M/Elisa sisältyy hoitovastikkeeseen, nopeutta on mahdollista päivittää erillistä maksua vastaan. Kerhohuone ja pesutupa ovat asukkaiden vapaassa käytössä ilman käyttömaksua. Asunnon yhteydessä myytävän autohalliosakkeen (A2, 15.5 m2) hoitovastike on 55,33€/kk ja pääomavastike 130€/kk. (velkaosuus 5916,46€/31.1.2025) Tiedoksi: Taloyhtiön laina on sidottu 12 kk Euriboriin jonka tarkistuspäivä on vuosittain 18.12, rahoitusvastike muuttuu hallituksen tarkistettua koron määrä 18.12.2024 korkoa vastaavaksi vuonna 2025.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Bisketti
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2015
Huoneistojen lukumäärä: 44
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Bitumikermi
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.01.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 250 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Services Oy, Kari Ristivehmas, kari.ristivehmas@retta.fi, 0102282000
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki. www.kartta.hel.fi. Alueella on Vattuniemen keskus -nimisen kaavahankkeen valmistelu käynnissä, ei lainvoimainen. Wavulinintie 5 lisärakentaminen. Pyydä lisätiedot välittäjältä.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet Metro 800 m Bussi Kamppiin 100m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 1v. Vastuu-takuutarkastus Wise Group Oyj 2017
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autohallipaikoille on asennettu sähköautojen latausvalmius ja noin 20:lle paikalle valmiit latauslaitteet 2022. Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa osake AP 2 , 15.5 m2 (velaton hinta 26 500€ myyntihinta 20 583,54€) johon on asennettu Plugit Finlandin Keba Kecontact latauslaite P30/22 kw latausteholla. Autohalliosakkeen hoitovastike on 55,34€/kk ja pääomavastike 130€/kk. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston yhteydessä on mahdollista ostaa 15.5 m2 autohallipaikka. Kysy lisätiedot välittäjältä.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto, pesutupa, Kerhohuone, vaunuvarasto, mankeli, kuivaushuone ja väestönsuoja
Muut tilat: Eteisessä on paljon säilytystilaa liukuovikaapistossa.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja Välitilassa lasi harmaa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa kaapisto vaatesäilytykseen, sisältäen järjestelmän.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Vaaleat ja siistit pinnat, maalattu. Olohuoneesta näet myös parvekkeelle ja ruokailutilaan. Olohuoneen yhteydestä kulku makuuhuoneeseen.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali