699 000 € 113 m²

Melkonkatu 19 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 5h+k+kphx2+s+erill.Wc+vh+2xp

Saaren kiinteistönvälitys

www.saarenlkv.fi

Otavantie 3, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Mia Tarkiainen

050 5436443

Velaton hinta: 699 000 €

Hoitovastike: 474,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 113 m²

Huoneita: 5

Kerros: 7

Rakennusvuosi: 1973

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Remontoitava heti vapaa perheasunto 7. Kerroksessa merinäkymin!

Upea mahdollisuus sinulle joka etsit Lauttasaaresta unelmien perheasuntoa merinäköalalla. Seitsemäs kerros, kaksi parveketta ja näkymät merelle tekevät tästä asunnosta poikkeuksellisen. Arkea helpottaa myös kaksi kylpyhuonetta ja Wc.tä. Tällä hetkellä yksi makuuhuoneista on yhdistettynä olohuoneen kanssa ruokailutilana, huone on mahdollista palauttaa makuuhuoneeksi. Keittiön osalta on mahdollisuus myös muutoksiin pohjaratkaisussa.

Tässä kodissa on viihdytty hyvin, ihan valmistumisesta 1973 asti. Asunto tarvitsee remonttia keittiön ja pintojen osalta, mutta tärkeimmät tilat ovat hyvässä ja käyttämättömässä kunnossa taloyhtiön perinteisen putkiremontin jälkeen 2019-2020.

Asunto Oy Melkontorni on 1973 valmistunut taloyhtiö jossa on 68 huoneistoa ja 322 m2 liiketila jossa toimii päiväkoti (C-porras). Yhtiössä on tehty isot korjaushankkeet kuten LVIS 2019-2020, Julkisivun kunnostus 2004 ja energiatehokkuutta on parannettu LTO:n keinoin(Lämmön talteenotto). Yhtiössä on edullinen hoitovastike 4,20€/m2 ja vesimaksu peritään ennakkomaksuna ja tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Taloyhtiössä on saunatilat merinäköalalla. Auto lämpimään autohalliin? Yhtiö vuokraa sen hallinnassa olevia autohallipaikkoja 55€/kk viereisessä Asunto Oy Vaapukkapihan autohallissa.

Tervetuloa kotiin jonka voit tehdä unelmien kodiksi ja yhtiön remonteista ei tarvitse murehtia pitkään aikaan! Kaupat ja palvelut ovat ihan vieressä, bussilla Kamppiin pääsee vain 15 minuutissa. Lähimmälle Metron sisäänkäynnille on noin kilometri.

Asunto vapautuu ostajalle asuntokaupoilta!

⭐️ 113 m2 perheasunto
⭐️ Merinäköala kaikista huoneista
⭐️ Kaksi lasitettua parveketta merinäkymin
⭐️ 2020 remontoitu ja käyttämätön kylpyhuonex2, sauna ja erillinen Wc
⭐️ Vaatehuone
⭐️ Energiatehokas yhtiö, lämmön talteenotto 2020
⭐️ LVIS 2019-2020, Julkisivukunnostus 2004
⭐️ Edullinen hoitovastike 4,20€/m2
⭐️ Irtainvarasto ja jäähdytetty kellarikomero
⭐️ Taloyhtiössä katolla saunaosasto
⭐️ Taloyhtiöllä autohallipaikkoja 44 kpl, 55€/kk
⭐️ Vattuniemen ala-asteen koulu ja päiväkoti Meri 300 m, päiväkoti Melkko samassa talossa
⭐️ Kaupat ja ravintolat 100 m

Lisätiedot ja yksityiset esittelyt Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443

- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -

Perustiedot

Sijainti: Melkonkatu 19 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80379725
Kerros: 7 / 9
Asuinpinta-ala: 113 m²
Tontin pinta-ala: 3 174 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 5h+k+kphx2+s+erill.Wc+vh+2xp
Huoneita: 5
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Asunnon pinnat ja keittiö ovat välttävässä kunnossa ja kaipaavat remonttia. Sauna, kylpyhuoneet ja erillinen Wc ovat hyvässä kunnossa taloyhtiön LVIS-urakan jälkeen. Huoneistoa ei ole käytetty noin kolmeen vuoteen, myyjä ei vastaa keittiön laitteiden toimivuudesta. Alkuperäiset kaapistot.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Asunto vapautuu asuntokaupolita.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi, uuni, jääkaappipakastin ja astianpesukone. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti ja Teräs. Lähes alkuperäisessä kunnossa oleva keittiö. Keittiön laitteiden toimivuudesta ei ole tietoa, laitteita ei ole käytetty noin 3 vuoteen. Uuni Cylinda 500, Jääkaappipakastin Whirlpool, astianpesukone AEG. Astianpesukoneen alla on putkiremontin yhteydessä asennettu vuotovahti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, lattialämmitys, peilikaappi ja allaskaappi. Kaksi kylpyhuonetta jotka molemmat remontoitu taloyhtiön 2019-2020 putkiremontin aikana. Kylpyhuone 1: Suihku, pesukoneen paikka ja liitäntä, Wc, Bidee-suihku, Allaskaappi ja peilikaappi, lattialämmitys Kylpyhuone 2: Suihku, sauna, allaskaappi, peilikaappi, lattialämmitys. WC (1): WC-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys ja pesuallas. Erillinen Wc makuuhuoneiden lähellä.
Säilytystilat: Jäähdytetty kellari, kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2024-2028 2026-2028 Tonttiviemärin sukitus
Tehdyt remontit: 2023 Kylmäkellarin huoltoimenpiteet 2021 Parvekelasien huolto, Lumon 2020 Lämmön talteenotto 2020 Lämpökeskuslaitteiston uusinta 2020 Hissin ovien kunnostus 2020 ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2020 Porrashuoneiden kunnostus ja valaisimien uusinta 2020 kellaritilojen kunnostus 2019-2020 LVIS-kunnostus ja kylpyhuoneiden remontointi 2017 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2016 Väestönsuojatilojen kunnostus 2015-2016 Porrasaulojen kunnostus 2015 Pohjavesipumppaamon uusinta 2015 Antenniverkoston kunnostus 2015 Venttiilien uusinta (kellaritaso) 2015 Pohjaviemärien kunnostus/uusinta 2014 Tuloilmakojeiden uusinta 2014 Putkiston ja viemäristön kuntotutkimus 2013 Antenni-ja tiedonsiirtokapasiteetin selvitys 2013 Poistoimureiden uusinta 2012 Saunaosastojen peruskorjaus 2012 Pelastustien asfaltointi 2011 Hissikorien kunnostus 2005 Oleskelualue eteläpääty, aidattu 2004 Jätekatos 2004 Piha-alueen asfaltointi 2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmanvaihdon säätö 2004 Patteriventtiilien uusinta ja verkon tasapainotus 2004 Lukituksen uusinta 2004 Porrasaulan laatoitus ja ulko-ovien uusinta 2004 Piha-alueen kunnostus 2004 Sokkelien kunnostus 2004 Etelä-ja pohjoisjulkisivujen Laattaverhous 2004 Julkisivujen eristerappaus 2004 Parvekelasitukset 2004 Parvekekatot, pellitys ja räystäät 2004 Parvekkeiden uusinta 2004 Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta 1995 Vesikatto 1995 Lämpökeskuksen uusinta
Näkymät: Avarat 7. Kerroksen näkymät. Merinäköala olohuoneesta ja makuuhuoneista.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Remontoitu LVIS yhteydessä. Saunassa ajastettava Harvian sähkökiuas ohjauspaneelilla (seinässä kph:n puolella).
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Vattuniemen kauppapalvelut 100 m Ravintolat 100 m Kauppakeskus Lauttis 1.1 km Terveysasema 1.2 km Kirjasto 1 km Uimahalli 1.6 km Uimaranta ja ravintola Paseo 600 m Paikallistiedot: Keskellä Lauttasaaren eteläistä osaa Vattuniemeä, perheasunto josta hyvät julkiset yhteydet ja palvelut vieressä. Alueelta löytyy Vattuniemen ala-asteen koulu ja useita päiväkoteja. Lähellä merta ja rantareittiä. Uimarannalle lyhyt matka jossa palvelee myös ympäri vuoden auki oleva rantaravintola.
Kiinteistötunnus: 91-31-134-11

Hinta

Velaton hinta: 699 000 €
Myyntihinta: 590 004,10 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 185,84 € / m²
Velkaosuus: 108 995,90 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 887,05 € / kk
Hoitovastike: 474,60 € / kk
Yhtiövastike: 1 361,65 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 20 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesimaksua peritään 1.6.2024 alkaen 20€/hlö mukaan, tasausmaksu peritään/maksetaan kerran vuodessa toteutuneen vesimittarilukeman perusteella. Autohalli 55€/kk (varataan isännöitsijältä) Yhtiökokous 16.5.2024 on antanut hallitukselle valtuudet kahden ylimääräisen hoitovastikkeen tai rahoitusvastikkeen perimiseksi.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Melkontorni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1973
Huoneistojen lukumäärä: 68
Liiketilojen pinta-ala: 322 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 9
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.05.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Tontin koko: 3 174 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Suomen Alueisännöinti Oy, Tomi Taskula, tomi.taskula@alueisannointi.fi, 044-406651
Kaavoitustiedot: 12701 Vattuniemen keskus, asemakaavan muutos Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Kaupunginvaltuusto on 28.8.2024, 154 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Kaava on valitusprosessissa. Asemankaavan muutos 12494 Täydentävää asuinrakentamista Melkonkatu 7, 22 ja Särkiniementie 5. Kaavaratkaisu koskee kolmea Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitsevaa tonttia (Tontit 31136/1, 31131/4 ja 31120/2). Tontista tulee ALP, asuin-, liike-, toimisto- ja palvelurakennusten korttelialuetta. Uutta asuinkerrosalaa on 8 970 k-m², toimi- ja liiketilaa on 880 k-m². Rakennuksen suurin sallittu kerrosluku on neljä ja Melkonkadun puoleisessa rakennuksen osassa viisi. Autopaikat, 61 kpl, sijaitsevat pysäköintihallissa pihakannen alla ja maantasossa. Rakennuksen käyttötarkoituksen muuttaminen palvelee alueen nykyisiä tarpeita ja parantaa alueen kaupunkikuvaa.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla Bussi 21 n. 300 m Metro n. 1 km
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Putkiston kuntotutkimus 2014 Antenniverkon kuntotutkimus 2014
Lämmitys: Kaukolämpö, LTO

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Yhtiön hallinassa on Asunto Oy Vaapukkapihan autohallissa 44 autohallipaikkaa joita yhtiö vuokraa osakkaille 55€/kk. 18.11.2024 vapaana on 2 kpl autohallipaikkoja. Tiedustelut isännöitsijältä ajankohtaisesta paikkatilanteesta.
Yhteiset tilat: Kylmäsäilytystilat, kellarikomerot, ulkoiluvälinevarasto.
Muut tilat: Eteinen jonka yhteydessä runsaasti kaappitilaa ja vaatehuone.
Keittiön lattia: Muovimatto
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneet sijoittuvat vierekkäin, kaikista makuuhuoneista on merinäköala. Kaapistot ja pinnat alkuperäisessä kunnossa. Yhden makuuhuoneen yhteydessä on lasitettu parveke merinäköalalla. Asunnossa on neljä makuuhuonetta, tällä hetkellä yksi makuuhuone on yhdistetty olohuoneeseen oviaukolla. Tila on palautettavissa makuuhuoneeksi, oma sisäänkäynti/ovi eteisen puolelta on valmiina.
Makuuhuoneen lattia: Kokolattiamatto yhdessä makuuhuoneessa. ja parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Valoisa olohuone jonka yhteydessä käynti parvekkeelle.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Tapetti