575 000 € 72,5 m²

Nahkahousuntie 1 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 3h+avokeittiö+kph+s+lasitettu parveke

Saaren kiinteistönvälitys

www.saarenlkv.fi

Otavantie 3, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Mia Tarkiainen

050 5436443

Velaton hinta: 575 000 €

Hoitovastike: 369,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 72,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 2014

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Heti vapaa hyväkuntoinen kulmahuoneisto merinäkymin!

Neljännen kerroksen maisemat aukeavat olohuoneesta merelle. Kulmahuoneiston olohuone sijoittuu talon kulmaan mahdollistaen paljon ikkunapintaa ja valoa. Olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle ja näkymät sieltä ovat myös merelle itään. Parveke on tilava ja lattiassa on puulaatoitus. Olohuoneen yhteyteen jää vaalea A la Carte avokeittiö ja sen lähelle sijoittuu luontevasti ruokapöytä. Kaksi makuuhuonetta ovat eri puolella huoneistoa ja tilan puolesta erikokoisia. Kylpyhuoneen yhteydessä on sauna jossa on pilari kiuas. Asunto on hyväkuntoinen, huoneiston parketti on uusittu ja pinnat on maalattu 2017. Vapautuu heti asuntokaupoilta!

Huoneiston yhteydessä myydään samaisen yhtiön autohalliosake (12.5 m2), vh 17.000€. Paikalle on asennettu sähköauton latauslaite (Plugit) joka sisältyy hintaan.

Asunto Oy Helsingin Jungmanni on 2014 valmistunut NCC:n rakennuttama 64 huoneiston, kahden rakennuksen taloyhtiö omalla tontilla. Jungmannin talo on tyylikäs ja hyvin varusteltu. Talossa on talopesulan lisäksi kuivaushuone ja tilava kerhotila joka avautuu pihaterassille. Piha-alue sijaitsee pihakannen päällä, sisäpihalla on lasten leikkipaikka.

Pihakannen ja rakennusten alle sijoitttuu 57 paikkainen autohalli, autohalliosakkeet ovat erillisinä osakkeina. Yhtiöön kuuluu liiketila jossa toimii suosittu italialainen ravintola. Talossa on tehty 10v. takuutarkastus ja lähitulevaisuudessa tehdään normaaleita huolto-ja kunnostustöitä. Talo sopii myös liikuntaesteiselle, hissillä pääsee porrashuoneista suoraan autohalliin ja irtainvarastolle, muut yleiset tilat sijaitsevat talon pohjakerroksessa kivijalassa.

Rauhallinen ja meren läheinen sijainti keskellä Vattuniemen hyviä palveluita. Sopii hyvin lapsiperheille, uudesta taloyhtiöstä haaveileville, esteetöntä kotia ja palveluita arvostavalle. Meren läheisyys on Lauttasaaressa parasta, myös tässä unelmien kodissa. Tervetuloa tutustumaan Jungmannin merinäköalaan paikan päälle!

⭐️ 4. Kerroksen kulmahuoneisto
⭐️ Merinäköala
⭐️ 2014 taloyhtiö omalla tontilla
⭐️ Mahdollisuus ostaa autohalliosake latauslaitteella erillisenä osakkeena, Vh. 17 000 €
⭐️ Hyvä sijainti lähellä palveluita, päiväkotia ja koulua
⭐️ Asukkaiden käytössä mm. Kerhohuoneisto ja pesutupa
⭐️ Sopii myös liikuntaesteiselle
⭐️ Hyvä energialuokitus B2018
⭐️ Huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä huoneistokohtaisella säädöllä
⭐️ Bussilla Kamppiin 15 min

Ota yhteyttä ja varaa yksityinen esittely, lisätiedot ja esittelyvaraukset Mia Tarkiainen, Lkv 0505436443.

- Saaren kiinteistönvälitys. Otavantie 3, 00200 Helsinki. www.saarenlkv.fi -

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 09.02.2025 klo 13:00 - 13:45

Perustiedot

Sijainti: Nahkahousuntie 1 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80383386
Kerros: 4 / 8
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 303 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+avokeittiö+kph+s+lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on hyväkuntoinen, mm. Pinnat ja kodinkoneita uusittu 2017.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Louhi dark grey 30mm, Kvartsi. Vaalea U-mallin keittiö jossa integroidut kodinkoneet. 2017 kodinkoneita uusittu: Astianpesukone ja jääpakastin kaappi, Electrolux. Kodinkoneet AEG: Mikro, uuni, liesi 2014. Franke liesituuletin 2014. Keittiön kaapistot: A la Carte.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, lattialämmitys, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja Seinäpatteri (sähkökäyttöinen), pyykkikaappi. Tilava kylpyhuone, jossa pesutornin paikka ja säilytystilaa, pyykkikaappi. Sähkökäyttöinen lattialämmitys ja seinäpatteri. Nova San- kaapistot.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston kaapistot makuuhuone 1 ja eteinen: Kirena liukuovikaapisto, Elfa säilytysjärjestelmä. Makuuhuone 2, A la Carte kaapisto ovilla.
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028 2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus (tehty) 2024 Salaojien tarkastus (tehty) 2024 IV-koneiden korjauksia (tehty) 2024 Rappukäytävien ja ulko-ovien pintojen ylläpitomaalaus (siirtyy 2025) 2025 Palovaroittimien uusinta 2025 Parvekelasien tarkastukset
Tehdyt remontit: 2017 Lukituksen uusinta ABLOY Optima-järjestelmään 2020 Parvekelasitarkastukset ja korjaukset 2021 Sähköautolatausinfran rakentaminen 2021 Sähköiset rapputaulut uusittu 2021 Pesulan kuivausrumpu uusittu 2023 IV-kanavien nuohous ja Iv-koneiden korjauksia
Näkymät: Neljännen kerroksen avarat maisemat, merinäköala. Näkymät kahteen ilmansuuntaan.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Saunan kiukaan ohjainpaneeli kylpyhuoneen oven vieressä. Pilari IKI-kiuas. Saunan etuosassa sähkökäyttöinen lattialämmitys.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Vattuniemen kauppapalvelut 300 m Italiainen ravintola 0 m Ravintoloita 300 m Apteekki 700 m Kauppakeskus Lauttis 1.3 km Terveysasema 1.4 km Kirjasto 1.1 km Uimaranta ja rantaravintola 450 m Paikallistiedot: Asunto sijaitsee lähellä rantaa Vattuniemen sydämessä, palveluiden lähellä.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastuslauseke YJ 9 § liittyen yhtiön autohallipaikkoihin Jos autopaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, joka omistaa asuinhuoneiston tai liiketilan hallintaan oikeuttavan osakkeen, tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston tai liiketilan halliintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autopaikan hallintaan oikeuttava osake. (Lunastusoikeus ei koske saantoa jossa ostajalle samanaikaisesti siirretään yhtiön asunto-osake).
Kiinteistötunnus: 091-031-0134-0019

Hinta

Velaton hinta: 575 000 €
Myyntihinta: 462 060,66 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 931,03 € / m²
Velkaosuus: 112 939,34 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 906,25 € / kk
Hoitovastike: 369,75 € / kk
Yhtiövastike: 1 278,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 2,50 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike: Laajakaistavastike 2,50€/kk. Autohallin hoitovastike 3,57€ /m2. Hallituksella on valtuudet periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastiketta korkokehityksen tms niin vaatiessa. Lisätietoja maksuista: Vesiennakko on 21€/hlö/kk. Pesutupa 5€/käyttökerta. Kerhohuoneisto on asukkaiden vapaassa käytössä ilman käyttömaksua yhtiön säännöillä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Jungmanni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2014
Huoneistojen lukumäärä: 64
Liiketilojen pinta-ala: 91,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.08.2028, Lisätiedot: Kaksi rakennusta, A ja B. Molemmat rakennukset E=B2018.
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (Kaapeli-TV DVB-C) ja kaapeli-tv
Tontin koko: 3 303 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Pääovi Oyj, Satu Ingström, toimisto@paaovi.fi, 0970028760
Kaavoitustiedot: Kartta.hel.fi. Helsingin kaupunki, lisätiedot. 12701 Vattuniemen keskus, asemakaavan muutos Vattuniemen keskeisimmät alueet ovat muuttumassa Vattuniemen suunnitteluperiaatteiden 2018 mukaisesti pääosin asuinkäyttöön. Alueelle suunnitellusta rakennettavasta kerrosalasta tulee noin neljäsosa rakennettavaksi toimitilana toimisto- ja liiketilakäyttöön. Muutosalueeseen kuuluu Heikkilänaukio ja katu- ja yleisiä alueita, sekä tontti koulua-ja päiväkotia varten. Kaupunginvaltuusto on 28.8.2024, 154 § päättänyt seuraavan alueen asemakaavan muutoksesta, minkä vuoksi alueella on maankäyttö- ja rakennuslain 53 §:n 3 momentin perusteella voimassa rakennuskielto, kunnes hyväksymispäätös on saanut lainvoiman. Kaava on valitusprosessissa. Asemankaavan muutos 12494 Täydentävää asuinrakentamista Melkonkatu 7, 22 ja Särkiniementie 5. Kaavaratkaisu koskee kolmea Lauttasaaren Vattuniemessä sijaitsevaa tonttia (Tontit 31136/1, 31131/4 ja 31120/2). Tontista tulee ALP, asuin-, liike-, toimisto- ja palvelurakennusten korttelialuetta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja metroasema lähellä Metro 1.3 km Bussi 21 Kamppi 50 m
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2024 Kuntoarvio ja 10-vuotistakuutarkastus 2024 Salaojien tarkastus
Lämmitys: Kaukolämpö, LTO (huoneistokohtaiset tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä jossa lämmöntalteenotto).

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Asunnon yhteydessä myydään autohalliosake AP11 (osakenumerot 8118-8118, 1 kpl) hintaan vh. 17 000€ mh. 9 211,08€. Velkaosuus PO1 7 788,92€/30.11.2024. Autopaikan hoitovastike on 44,63€/kk ja pääomavastike 62,50€/kk. Autohallipaikalla on Plugit sähköauton latauslaite Keba KeContact P30 X-sarja RFID-MID joka on asennettu taloyhtiön latausinfran yhteydessä osakkaan lisätilauksena. Laskutus sähköstä Plugit, sopimuksen mukaisesti. Autohalliin ajo Vattuniemenkadun puolelta kaukosäätimellä tai kulkutunnisteella (lätkä).
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa, Kerhohuone, kellarikomero ja mankeli
Muut tilat: Tilava eteinen, tilaa naulakkoa tai säilytyskalustetta varten.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Laatta ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuuhuonetta joissa molemmissa on säilytystilaa kaapeissa. Isommassa makuuhuoneessa on asennettu kaappien puoleiselle seinustalle avautuva moottoroitu valkokangas.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone jonka yhteydessä on lasitettu parveke ja avokeittiö. Olohuone sijoittuu talon kulmaan ja näkymät aukeavat merelle itään päin.
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali