119 000 € 21 m²

Annankatu 1 A, Portsa, Port Arthur, Turku 1h+ullakko

Kiinteistönvälitys Näytönpaikka Oy

www.naytonpaikka.com

Satakunnantie 31, 20300 Turku

Myytävät kohteet

Jouni Paasio

+358 40 845 4038

Velaton hinta: 119 000 €

Hoitovastike: 99 € / kk

Asuinpinta-ala: 21 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1908

Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake

Kaupunginosa: Portsa, Port Arthur

Kaupunki: Turku

Löydä oma kolkka historiallisesta Turun sydämestä – viehättävä puutaloasunto odottaa uutta omistajaansa Portsassa, Annankadun päässä, Kakolanmäen juurella. Tämä koti tarjoaa kaikkiaan n. 38 neliömetriä elintilaa, johon kuuluu idyllinen tupakeittiö (hellahuone) ja ullako, jossa makuutilat sekä kylpyhuone.

Vuonna 1908 rakennettu talo huokuu historiaa ja charmia. Asunnon kunto on hyvä.

Asunto Oy Annankatu 1 tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten pyörävaraston, irtaimistovarastot ja grillipaikan. Alueena Portsa on tunnettu viehättävästä ilmapiiristään ja yhteisöllisyydestään, tarjoten samalla loistavat palvelut ja kulkuyhteydet aivan kotiovelta.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, kuin sijoittajallekin, joka arvostaa persoonallista asumista ja historiallisen ympäristön tuomaa tunnelmaa. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä kodikas pesä, jossa menneen ajan henki yhdistyy nykypäivän mukavuuksiin.

Perustiedot

Sijainti: Annankatu 1 A, 20100 Turku
Kaupunginosa: Portsa, Port Arthur
Kohdenumero: 80386224
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 21 m²
Tontin pinta-ala: 3 085 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Pinta-ala yhtiöjärjestyksen mukaan 21 m2, joka käsittää vanhan "hellahuoneen", lisäksi laajennettu ullakolle, jossa makuutilat + kph. Ullakolla n. 12 m2 yli 160 cm tilaa
Huoneiston kokoonpano: 1h+ullakko
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihkukaappi ja pesukoneliitäntä. WC (1):
Tulevat remontit: PTS-suunnitelma 2024-2029 ja 2030-2035 (ei päätetty): 2025 kylmävesijohtojen ja viemärien hankesuunnittelu (sis. tonttivesijohdon uusiminen ja märkätilakatselmus) 2025 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Leikkialueen kunnostus. 2026 alustan ja ulkovarastojen ovien kunnostus (helat, puuosat, maalaus, lukkojen sarjoitus). Pajan ja varastorakennuksen sisäkattojen korjaukset. 2027-35 kiinteistön liittäminen kaupungin hulevesiverkostoon. Taloyhtiön sähköjärjestelmän kuntotutkimus, ilmajohtojen korvaaminen ja yhteisten tilojen sähkökorjauksia. Taloteknisen dokumentaation parantaminen (sähkö ja LV-piirustusten päivitys sähköisiksi, yhtiön kunnossapitovastuulla olevat sisärakenteet). Huoltokirjan laatiminen. Kylmävesijohtojen ja asuntokohtaisten vesimittarien sekä sulkujen asennus. Muuta (Vuoteen 2026 mennessä): palovaroittimien asentaminen kaikkiin asuntoihin samantasoisina. Energiatehokkuuden parantaminen. Selvitetään taloyhtiön aurinkosähkön tuotannon mahdollisuuksia. Hormien kunnon selvitys. PÄÄTETYT: Telekaapeloinnin uusiminen. Urakkaa varten myönnetty hallitukselle valtuutus enintään 16.000 euron lainan nostoon. Huom! Hallituksen laatima korjaustarveselvitys ja taloyhtiön PTS (=pitkän tähtäimen suunnitelma) saatavissa välittäjältä.
Tehdyt remontit: 1971 Putkistot uusittu 1973 Sähköt uusittu 1991 talot maalattu 1997 katot maalattu 2001 osa A-talon ja B-talon ikkunoista uusittu 2003 yhtiön rakennusten (A-talon uusittua katonosaa lukuun ottamatta) peltikatot uusittu ja kellarikerroksissa sijaitseviin huoneistoihin rakennettu sisäänkäyntikatokset 2004 lukkojen uudelleensarjoitus 2005 talojen julkisivukorjaukset (maalaus ym.) 2011 peltikaton maalaus ja piipunhattujen uusiminen 2016 peltikatteen kuntotarkastus 2017 ulko-ovien maalaus 2019 runkoviemärin pesu ja sukitus 2020 julkisivun maalausurakka, sähköpääkeskuksen uusiminen, pihavalaistuksen uusiminen, sähkö- ja telekaapeleiden uudelleen järjestäminen 2021 Arvinkatu 2/Annankatu 1 raja-aidan uusiminen 2022 salaojitus ja patolevyjen asennus A-talon Kakolan puoleiselle seinustalle 2022 pintavesikaivojen päivitys
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 119 000 €
Myyntihinta: 114 886,87 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 666,67 € / m²
Velkaosuus: 4 113,13 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 14 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 14 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 39,60 € / kk
Hoitovastike: 99 € / kk
Yhtiövastike: 164,34 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 12,54 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike = yhtiön hoitolaina, joka ei ole maksettavissa pois

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Annankatu 1
Rakennuksen tyyppi: Puutalo-osake
Rakennusvuosi: 1908
Huoneistojen lukumäärä: 35
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 3 085 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti Wallinkoski, Jarkko Wallinkoski, jarkko@wallinkoski.fi, +358 44 336 9163
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys.