174 000 € 96 m²

Heikkiläntori 5 B, Heikkilä, Kirkkonummi 4 h + k + kph (sis.wc) + erill. wc + lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Risto Ursin

050 328 6950

Velaton hinta: 174 000 €

Hoitovastike: 479,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 96 m²

Huoneita: 4

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1982

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Heikkilä

Kaupunki: Kirkkonummi

4 h + k hyvässä hoidetussa yhtiössä

Tätä kokoluokkaa olevia 4 h + k asuntoja on harvemmin Kirkkonummella näin lähellä keskustaa myynnissä.
Kodikas 4 h + k + tilava kph (sis.wc) ja erillinen wc, vaatehuone sekä iso lasitettu parveke. 2 /3 krs.
Pieni, hyvin hoidettu kiva yhtiö. Yhtiöllä siisti aidattu tontti.

Kirkkonummen hyvät kauppapalvelut mm. Citymarket, Prismakeskus, virastopalvelut, koulut lyhyen kävely- ja pyörämatkan päässä. Junallekin esim. pyörällä noin 10 min, pysäkit Tolsa tai Kirkkonummen asema. Linja-autolle matkaa n. 400 m. Linja-autolla reitti mm. Iso Omenaan ja Kirkkonummen juna- ja linja-autoasemalle.
Alueella on hyvät ulkoilureitit sekä kävely- ja pyörätiet, .

Risto Ursin, p. 050 328 6950
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, YKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies
Kaupanvahvistaja
Solid House Helsinki Oy
Piispansilta 11, 02230 Espoo (Iso Omena)

Perustiedot

Sijainti: Heikkiläntori 5 B, 02400 Kirkkonummi
Kaupunginosa: Heikkilä
Kohdenumero: 80387366
Kerros: 2 / 3
Asuinpinta-ala: 96 m²
Tontin pinta-ala: 2 190 m²
Kokonaispinta-ala: 96 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4 h + k + kph (sis.wc) + erill. wc + lasitettu parveke
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Ikäisekseen hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta: 4 kk / sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Iso keittiö. Vaalea kaapisto, työtaso, jk-pakastin, keraaminen taso ja uuni, astianpesukone.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Tilava laatoitettu kph, jossa on suihku, pesukoneliitäntä, wc istuin, käsiallas ja peili. WC (2): Kaksi (2) wc varustettua tilaa, joista toinen on erillinen wc ja sen lisäksi on wc varustus kph:ssa. Erillisessä wc:ssä wc istuin, käsiallas ja peili.
Säilytystilat: Väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto
Tulevat remontit: Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2024-2028: 2024 salaojien korjaustyösuunnitelman laatiminen, ilmanvaihtojärjestelmien säätö, tasapainotuksen suunnittelu, palovaroittimien asennus huoneistoihin 24 kpl, pelastussuunnitelman päivitys, vesikatteiden kuntotarkastus, jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemärien painehuuhtelu (vuonna 2024 kustannukset ovat olleet pienehköjä) 2025-2028 (KPTS): lämmönvaihtimen uusiminen, patteriventtiilien uusiminen, vesi-, viemäri- ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus (suositus). Salaojien ja sokkelien maapinnan alapuolisten vedeneristeiden uusiminen (vuosina 2025-2028 kustannukset ovat ennakkoarvion mukaan pienehköjä) 2029-2033 (PTS): huoltotyyppisiä toimia, varaudutaan vesikatteiden uusimiseen. Parvekelasit ovat taloyhtiön vastuulla. Varaudutaan parvekelasien huoltokustannuksiin. Ennakkoarvion mukaan v. 2029-2033 kulut ovat pienet.
Tehdyt remontit: 2023 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, piha-aidan ja porttien kunnostus 2022 Kylpyhuoneiden peruskorjaus A1, A2, A3, A4, A5, A6, B7, B9, B10, B11, B12 2020 B8 kylpyhuoneen peruskorjaus 2018 lukituksen uusiminen, 2 uuden asuinhuoneiston rakennustyöt (kerhotilaan), IV-kojeiden kunnostus, B-portaan IV-kojeen uusiminen 2018 porrashuoneiden ulko-ovien kunnostus, savunpoistoikkunoiden asennus porrashuoneisiin, parvekkeiden lasittaminen (lasit taloyhtiön vastuulla) 2017-18 Julkisivujen ulkokuorien ja lämmöneristeiden purku ja uusiminen 2017-18 Parvekkeiden uusiminen 2017-18 Julkisivujen muurattujen päätyrakenteiden purku ja uusiminen 2017-18 Julkisivujen ulkokuorien ja lämmöneristeiden purku ja uusiminen 2017 Saunaosaston peruskorjaus 2016 Julkisivukorjauksen hanke- ja toteutussuunnittelu 2016 Saunan pesu- ja pukuhuonetilojen saneeraus 2016 Salaojajärjestelmän siirtopumppujen asentaminen 2015 Betonirakenteiden kuntotutkimus 2015 Roskakatoksen uusiminen 2015 Antennijärjestelmän päivitys HD-järjestelmään yhteensopivaksi 2014 Saunan yleishuolto 2014 Heikkiläntori 3 & Heikkiläntori 5:n välisen aidan uusiminen 2014 Piha-alueen aidan korjaus ja maalaus 2014 Piha-alueen puuston harventaminen 2012 Ikkunoiden huoltomaalaus 2011 Parvekeovien uusiminen 2009 Kerhotilan keittiön uusiminen ja huoneiston maalaus 2008 Kattosingelin vaihto 2008 Katon kuntotarkastus 2005 Kaukolämpöön siirtyminen
Näkymät: Pihanäkymät
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kirkkonummen hyvät kauppapalvelut mm. Citymarket, Prismakeskus, virastopalvelut, koulut kävely- ja pyörämatkan päässä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Alueella mm. päiväkoti, lähellä koulu ja kauppa.
Kiinteistötunnus: 257-428-1-145

Hinta

Velaton hinta: 174 000 €
Myyntihinta: 100 092,08 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 812,50 € / m²
Velkaosuus: 73 907,92 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 601,80 € / kk
Hoitovastike: 479,40 € / kk
Yhtiövastike: 1 081,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hallituksella on valtuus periä tai olla perimättä yksi (1) ylimääräinen hoitovastike.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Heikkilänpolku Bostads Ab
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1982
Huoneistojen lukumäärä: 14
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.07.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 190 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Matinkylän Huolto Oy ISA, Heli Packalén, 0504141708
Kaavoitustiedot: Lisätiedot Kirkkonummen kunta/kaavoitus p. 09 29671
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet Junallekin esim. pyörällä noin 10 min, pysäkit Tolsa tai Kirkkonummen asema. Linja-autolle matkaa n. 300 m. Linja-autolla reitti mm. Iso Omenaan tai junalle.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä käytössä: kellarikomero, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, ja kuivaushuone
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme (3) tilavaa makuuhuonetta. Maalatut seinät, laminaattilattia. Yhdessä huoneessa kiinteät kaapit.
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Iso , avara olohuone. Laminaattilattia, maalatut seinät. Käynti lasitetulle parvekkeelle.