330 000 € 94,5 m²

Honkaportti 5 B, Kaupunginkallio, Espoo 3h+k+s+khh+2x wc+parveke+piha

Solid House Helsinki Oy, Espoo

www.solidhouse.fi

Piispansilta 9 (Iso Omena), 02230 Espoo

Myytävät kohteet

Hilkka Laakso

040 579 3303

Velaton hinta: 330 000 €

Hoitovastike: 282,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 94,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Kaupunginkallio

Kaupunki: Espoo

Valloittava päätyasunto viihtyisällä ja rauhallisella asuinalueella.

Nyt on tarjolla todellinen helmi, tilava rivitalokolmio mukavalla sijainnilla ja kaikilla herkuilla!

Kodin uusittu keittiö on hyvin suunniteltu, moderni ja tyylikäs. Käytännöllisesti keittiön jatkeena, suuren ikkunan ääressä, on luonteva paikka isollekin ruokaryhmälle. Koko yläkerta on yhtenäistä ja avaraa oleskelutilaa, johon luonnonvalo tulvii päätysijainnin ansiosta kolmesta suunnasta ja niinpä tähän kotiin onkin helppo kuvitella koolle isokin ystäväjoukko rentoutumaan ja viihtymään yhdessä. Lämpöä ja tunnelmaa suureen olohuoneeseen tuo kaunis varaava takka ja olohuoneesta on käynti myös viihtyisälle parvekkeelle. Näkymä on avara ja mukava, sillä naapurusto koostuu suorastaan idyllisistä pientaloista.

Kodin molemmat makuuhuoneet ovat alakerrassa ja alakerrassa on lisäksi erillisvessa, tilava vaatehuone, käytännöllinen kodinhoitohuone, kahden suihkun kylpyhuone, sekä viihtyisä ja tyylikäs sauna. Toisesta makuuhuoneesta on käynti takaterassille ja päätysijainnin ansiosta erityisen isolle ja viihtyisälle pihalle. Suojaisan takapihan lisäksi kodilla on ilta-auringon puolella tilava ja viihtyisä etupiha, jossa on kiva vaikkapa grillailla ja istua iltaa.

Kodin oma varasto on heti sisäänkäynnin yhteydessä ja autokatoksessa on paikka erillisellä osakkeella, joka on ostettavissa kodin mukana.

Kaupunginkallio on viihtyisää ja rauhallista pientaloaluetta, kuitenkin lähistöllä on hyvät palvelut ja kulkuyhteydet, sekä hyvä koulutarjonta. Tämä toimivapohjainen koti sopiikin ihanteellisesti myös perheelle!

Tervetuloa ihastumaan!

_______________________

Lisätiedot ja esittelyt:

Solid House Helsinki Oy, Espoo
Hilkka Laakso
LKV, Partner, Myyntipäällikkö

040 579 3303
hilkka@solidhouse.fi

facebook: Hilkka Laakso LKV
instagram Hilkka Laakso LKV
www.solidhouse.fi/hilkka-laakso

_____________________________

Perustiedot

Sijainti: Honkaportti 5 B, 02770 Espoo
Kaupunginosa: Kaupunginkallio
Kohdenumero: 80376362
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 94,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 701 m²
Kokonaispinta-ala: 94,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-ala isännöitsijäntodistuksen ja yhtiöjärjestyksen mukaan 78,5. Ilmoitettu kokonaispinta-ala 94,5m2 sisältää alakerran kellariksi luetun 16m2 alan ja perustuu alkuperäisen rakentajan pinta-alalaskelmaan.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+s+khh+2x wc+parveke+piha
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: 2-3 kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Erillinen pakastin (Rosenlew (mahdollisesti alkuperäinen)), jääkaappi (Rosenlew (mahdollisesti alkuperäinen)), uuni (Boch), liesi (Elektrolux induktio), liesituuletin (Vallox hormiin), mikroaaltouuni (Samsang) ja astianpesukone (AEG). Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Epoq-keittiö, remontoitu 2021.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Itä.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä ja lattialämmitys. WC (2): WC-istuin, lattialämmitys, allaskaappi ja pesuallas.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa todettu, että kattoremontti on todennäköinen muutaman vuoden sisällä.
Tehdyt remontit: Piha-alueen asfaltointi ja kiveäminen 2010 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2015 Antennivastaanottimen vaihto (HD-valmius) 2015 Yläpohjan eristys, selluvilla 2016 Kattojen kunnon kartoitus/huoltotyö 2016 Rännien putsaus 2017 Aitojen korjaustoimenpiteitä 2018 Rännit, smyygilaudat ja ovipellilaudat 2019 Piharasioiden kellojen vaihto 2019 Leikkialueen vuositarkastus 2020 Telian Avoin Kuitu 2021 Yhtiön aidan maalaus- ja korjausurakka 2021 Puuosien maalausurakka ja rännien puhdistus korjaus 2022
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: K-Supermarket Kulinaari 750m S-Market Espoon keskus 900m Lidl Mikkelä 1,5km Samarian terveysasema n. 600m Jorvin sairaalan 24/7 päivystys 5 km
Kiinteistötunnus: 49-0041-0008-0005

Hinta

Velaton hinta: 330 000 €
Myyntihinta: 330 000 €
Neliöhinta: 3 492,06 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 282,60 € / kk
Yhtiövastike: 282,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Isännöitsijältä saadun tiedon mukaan yhtiön savupiippujen läpivienteihin ollaan tekemässä tiivistyksiä, alustava kustannusarvio koko yhtiölle 6000 euroa, josta laskennallinen osuus nyt myytävälle asunnolle n. 680 euroa. Päätöksiä asiasta ei ole vielä tehty. Vesimaksu 13e/henkilö/kk on ennakko, tasaus toteutuneen kulutuksen mukaan 3,60e/m3. Vesitasaus kerran vuodessa. Yhtiökokouksen päätöksen mukaan autokatospaikan vastike 1.7.2024 alkaen 10,80e/kk. Hallituksella on oikeus päättää enintään kahden kuukauden suuruisen ylimääräisen hoitovastikkeen keräämisestä tai keräämättä jättämisestä. Esitty sähkön kulutus ja kustannus on nykyisen asukkaan kaiken sähkönkäytön (sisältää lämmitys ja käyttösähkön) toteutunut kustannus. Takkaa ei ole käytetty lämmittämiseen. Tulevat sähkökustannukset saattavat poiketa oleellisestikin riippuen käyttäjämääristä, käyttötottumuksista, sähkösopimuksesta ja sähkön hintavaihtelusta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Espoon Honkapuisto
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 2005
Huoneistojen lukumäärä: 13
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Tiili ja puu
Kattomateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus B2007 ollut voimassa 21.5.2023 saakka.
Tontin koko: 2 701 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy, Jan Lehtinen, jan.lehtinen@hsi.fi, 050 430 3392
Kaavoitustiedot: Espoon kaupungin rakennusvalvonta, Espoon karttasivut
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki Kiltakallio 250m Juna-asema Espoon keskus 1 km
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja isännöitsijäntodistuksen mukaan yhteensä 13. Autopaikoista 6 kpl erillisellä osakkeella olevia paikkoja autokatoksessa, lisäksi toimintakertomuksen mukaan pihapaikkoja 8 kpl. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään erillisellä osakkeella 6958 oleva autokatospaikka nro C16.
Yhteiset tilat: Väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali