398 000 € 72 m²

Ryytimaantie 5 A, Haaga, Etelä-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 3h, k, vh, lasitettu parveke

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Niina Häkämies

050 331 6767

Velaton hinta: 398 000 €

Hoitovastike: 360 € / kk

Asuinpinta-ala: 72 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Haaga, Etelä-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Onko haaveena uusi koti hissillisestä kerrostalosta Etelä-Haagasta?

Tämä taloyhtiö on nyt mittavasti remontoitu ja remontissa toteutettiin useimmilla ostopäätökseen vaikuttavia isoja asioita.
Muutamia mainitakseni, niin tässä omalla tontilla sijaitsevassa kohteessa vaihdettiin kaukolämpö maalämpöön, toteutettiin laaja LVIS saneeraus huoneisto- sekä yleistiloissa ja se on juuri valmistunut.

Juna kulkee ihan vierestä noin 10 minuutissa keskelle Helsingin sykettä ja ulko-ovelta menee pyörätie vaikkapa lähellä sijaitsevaan keskuspuistoon.
Auton saa helposti parkkiin ja luonnon rauha on käden ulottuvilla unohtamatta esim. loistavaa lähikauppaa ja Haagan palveluita muutaman sadan metrin päässä.

Tällaisella sijainnilla, tästä loistokuntoisesta taloyhtiöstä, on nyt mahdollisuus hankkia oma parvekkeellinen kolmio
Pienellä pintaremontilla saat siitä päivitettyä itsellesi unelmoimasi kodin.
Ikkunallinen iso kylpyhuone on juuri remontoitu LVIS-saneerauksen yhteydessä.
Vapautuu tarvittaessa nopeasti.

Jos kiinnostuit, niin olethan yhteydessä ja sovitaan esittely.

Niina Häkämies 050-331 6767
niina.hakamies@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Ryytimaantie 5 A, 00320 Helsinki
Kaupunginosa: Haaga, Etelä-Haaga, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80386408
Kerros: 2 / 4
Asuinpinta-ala: 72 m²
Tontin pinta-ala: 2 163 m²
Kokonaispinta-ala: 72 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, vh, lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesituuletin, Liesitaso ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkuseinä, suihku, lattialämmitys, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi ja peili
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: 2024 (Valmistui 2024 joulukuussa). -LVIS-saneeraus -Sähköautojen latausinfra ja - pisteet -Siirtyminen kaukolämmöstä maalämpöön ja maaviileään -Pihan kunnostus (jotain -Salaoja saneeraus -Öljysäiliön poisto -Jätekatoksen rakennuttaminen -Pihan kunnostus 2025-2030 arvioitu tulevan, Vesikaton peruskorjaus 2028 arvioitu tulevan Parvekkeille uusi kuntotutkimus, toimenpiteet kuntotutkimuksen perusteella
Tehdyt remontit: 2023-2024 LVIS-saneeraus, maalämpö/maaviileä, sähköautojen lataus infra, tukimuurin rakentaminen, yleistilojen (mm.saunaosaston ja häkkivarastojen) uusiminen, porraskäytävän kunnostus. 2022 Julkisivun sekä parvekkeiden korjaustyöt (pesu, huonojen tiilien vaihto sekä saumauksen uusiminen, maalaustyöt) 2022 Lukituksen uusiminen Iloq 2022 LVIS-saneerauksen toteutussuunnittelu 2021 Julkisivun ja parvekkeiden kuntotutkimus, vesikaton kuntotarkastus 2020 VSS-tilan hätäpoistumistieluukun uusiminen, ovikoodilaitteiden asennus 2017 Itäpäädyn salaojan uusinta ja sokkelin vedeneristys 2015 Lämmönvaihtimen uusinta 2014 Kuntoarvio, Talokeskus 2007 Porrashuoneiden kunnostus 2005 Parvekkeiden kunnostus 2004 Putkien LVV- kuntotutkimus 2000 Ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta 1997 Katon peltiosien maalaus 1996 Katon pinnoite uusittu 1991 Parvekkeiden lattioiden laatoitus sekä seinien, kattojen ja ikkunapuitteiden maalaus ja vesihanojen uusiminen
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 398 000 €
Myyntihinta: 230 350,60 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 527,78 € / m²
Velkaosuus: 167 649,40 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 997,20 € / kk
Hoitovastike: 360 € / kk
Yhtiövastike: 1 357,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 19 € / hlö
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ryytimaantie 5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 24
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.11.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 163 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto Erkki Oksanen Oy, Perttu Oksanen, perttu.oksanen@eo.fi, 09-4777940
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti