349 000 € 56 m²

Läntinen Brahenkatu 4b A, Alppiharju, Kallio, Harju, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen, Helsinki 1h, alkovi, keittiö, kph, eteinen, tuulikaappi

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Osku Rautiainen

050 913 1292

Velaton hinta: 349 000 €

Hoitovastike: 336 € / kk

Asuinpinta-ala: 56 m²

Huoneita: 1

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1924

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Alppiharju, Kallio, Harju, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Ajatonta tyylikkyyttä ja satavuotiaan talon tunnelmaa. Viehättävä läpitalon huoneisto, jossa tilavat huoneet, öljyvahatut tammilankkuparkettilattiat, kunnostetut alkuperäiset pari- ja kaapinovet, pehmeälinjainen kakluuni, leveät ikkunalaudat ja korkeat huoneet. Isot ikkunat tuovat valoa, kylpyhuone on reilun kokoinen ja keittiö on uusittu vuonna 2014.

Hyvin hoidettu ja vakavarainen taloyhtiö 1920-luvun klassismia edustavassa talossa, josta on pidetty huolta järkevällä suunnittelulla. Taloyhtiöllä on n. 35.000 euron vuotuiset vuokratuotot yhtiön omistamista liiketiloista ja huoneistoista. Talon viihtyisä ja kesäisin todella vehreä sisäpiha tarjoaa suojaisan ja rauhoittavan keitaan.

Sijainti Brahen kentän laidalla on rauhallinen ja takaa oivat puitteet aktiiviseen ulkoiluun, liikkumiseen sekä kulttuuritapahtumista nauttimiseen - Töölönlahti, Urheilutalo uimahallin kera, Uimastadion, Kallion kirjasto, Helsingin kaupunginteatteri, Oopperatalo, Helsingin Kulttuuritalo. Kallion erittäin monipuolinen tarjonta kahviloita ja ravintoloita kutsuu viihtymään ja nautiskelemaan. Hyvät yhteydet ratikalla kätevästi kaikkiin suuntiin.

Ihastuttava koti odottaa uutta vaalijaansa. Tervetuloa tutustumaan !

Otathan yhteyttä, niin sovitaan yksityisesittely.

Osku Rautiainen
Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, Partner
050 913 1292
osku@solidhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Läntinen Brahenkatu 4b A, 00510 Helsinki
Kaupunginosa: Alppiharju, Kallio, Harju, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
Kohdenumero: 80385198
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 56 m²
Tontin pinta-ala: 874 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi pinta-alat saattavat poiketa olennaisestikin nykystandardien mukaan laskettavasta huoneistoalasta. Huoneiston todellinen asuinpinta-ala voi siten olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä ilmoitettua suurempi tai pienempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h, alkovi, keittiö, kph, eteinen, tuulikaappi
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin (Electrolux), erillisuuni (Miele), liesi (Gorenje), liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone (Electrolux). Liesi: Kaasu. Työtason materiaali: Kvartsikomposiitti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas, bidee-suihku ja Kylpyhuonekaappi, Pyyhekuivain
Säilytystilat: Kaapistot, kellarikomero ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Yhtiökokouksessa 2.5.2024 hyväksyttiin B-portaan hissikorjaus. Korin sisäpinnat uusitaan (seinien viilutus ja lattiamatto) hintaan 4 300 euroa. 2026: Ikkunoiden ja parvekeovien uusinta/kunnostus, Hissien peruskorjaus
Tehdyt remontit: 2023: Kellariviemäreiden uusiminen 2022: Lämmönsiirtimen uusinta, Katon maalaus, Taloyhtiön omistaman asunnon A24 kunnostus 2021: Sisäpihan syöksy- ja vaakarännien saattolämmityskaapelit, Pihaportin uusiminen 2019: Jätekatoksen uusiminen, Vesikaton uusiminen 2018: Velco-korvausilmaventtiilien asennus korvausilmaluukkuihin, Pesutuvan maalaus ja lattian pinnoitus 2017: IV-hormien puhdistus / nuohous 2016: Lukoston uusiminen, Abloy Sento 2015: Sähkö- ja datanousujen uusiminen, Porrashuoneiden peruskorjaus 2013: Taloyhtiön omistaman asunnon A 1 kunnostus 2011: Katon lumiesteiden uusiminen, Alipainetuulettimien asennus, Hormeihin sadehatut 2010-2009: Julkisivujen uusinta, Ikkunoiden huoltomaalaus 2006: Piharemontti, Saunassa maalaustöitä 1998: Putkisaneeraus, Saunan peruskorjaus 1997: Lämmönsiirrin 1984: Vesikatto 1978: Pesutupa
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alepa ja S-market n. 300 m, Apteekki n. 150 m, Kallion kirjasto n. 500 m Useita kahviloita ja ravintoloita, R-kioski, Leikkipuisto Brahe, Uimahalli (Kallion Urheilutalo)

Hinta

Velaton hinta: 349 000 €
Myyntihinta: 349 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 232,14 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 336 € / kk
Yhtiövastike: 341 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 15 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 5 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Muu vastike 5,00 e/kk on laajakaistavastike. Lisätietoja maksuista: Kotivakuutus henkilökohtaisten sopimusehtojen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen mukaan, kaasu oman sopimuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta hinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään, Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta kaupanteon jälkeen. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan ja ostaja vastaa näistä kustannuksista.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Brahe II
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1924
Huoneistojen lukumäärä: 23
Liiketilojen pinta-ala: 130 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2033, Lisätiedot: E-luku 150
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 874 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy, Matti Pennanen, 010 411 6700
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, Työpajankatu 8, 00580 Helsinki, p. 09 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Ikkunoiden kuntokartoitus 2021 Vesikaton PTS-tarkastus 2017 Vesikaton kuntokartoitus 2016 Hissien kuntokatselmus 2013 Vesikaton huolto- ja korjauskartoitus 2010 Kiinteistön peruskuntoarvio 2003
Lämmitys: Kaukolämpö