299 000 € 50,2 m²

Mannerheimintie 104 B, Töölö / Taka-Töölö, Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 1h+k+kph+eteinen (yj 1h + k)

Solid House Helsinki Oy, Helsinki

www.solidhouse.fi

Tehtaankatu 11, 00140 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jenny Vento

0500 980 948

Velaton hinta: 299 000 €

Hoitovastike: 276,10 € / kk

Asuinpinta-ala: 50,2 m²

Huoneita: 1

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1929

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Töölö / Taka-Töölö, Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Tilava, tunnelmallinen yksiö hyvin hoidetussa taloyhtiössä Töölössä

Tervetuloa tutustumaan tähän 4. kerroksen city-asuntoon, jonka pohjaratkaisu mahdollistaa erilaisia vaihtoehtoja tilankäyttöön. Tilavan keittiön kohdalle voi halutessaan toteuttaa kompaktin avokeittiön ja makuualkovin ja eteishalliin mahtuu hyvin esim. työpiste. Vaalean sävyinen ja siisti kylpyhuone on toimiva kokonaisuus ja siellä on paikka pyykinpesukoneelle. Stenbäckinkadulle aukeavista ikkunoista on avarat kaupunkinäkymät Mannerheimintien suuntaan ja asunnon kauniit, alkuperäiset ovet ovat hienoja yksityiskohtia.

Omalla tontilla sijaitseva Asunto-Osakeyhtiö Pohjois-Töölö on valmistunut vuonna 1929 ja taloyhtiötä hoidetaan suunnitelmallisesti: porrashuoneet saneerattu ja sähkönousut uusittu 2018-20, katujulkisivun rappaus uusittu 2012, piha kunnostettu 2011, vesijohdot ja viemärit uusittu 2004 ja vesikatto maalattu ja kunnostettu 2001.

Täällä asut lähellä Seurasaaren ja keskuspuiston vehreitä ulkoilualueita ja Hietalahden uimarannallekin pyöräilee hetkessä. Läheltä löytyy kattava valikoima ruokakauppoja, kahviloita, ravintoloita sekä muita monimuotoisia palveluita. Lisäksi keskustan ja Triplan kauppakeskuksen kattavien palveluiden ääreen on nopeat yhteydet ja lähimmille bussi- ja ratikkapysäkeille on vain parin minuutin kävelymatka.

Esittelyt ja yhteydenotot:
________________________________

SOLID HOUSE HELSINKI OY
Jenny Vento
LKV, BBA, Partner

0500 980 948
jenny@solidhouse.fi

facebook: Jenny Vento LKV
instagram: jennyventolkv

Perustiedot

Sijainti: Mannerheimintie 104 B, 00250 Helsinki
Kaupunginosa: Töölö / Taka-Töölö, Taka-Töölö, Töölö, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80363009
Kerros: 4 / 6
Asuinpinta-ala: 50,2 m²
Tontin pinta-ala: 1 215 m²
Kokonaispinta-ala: 50,2 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+k+kph+eteinen (yj 1h + k)
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peili, peilikaappi, Kiinteät valaisimet ja pesukoneliitäntä
Säilytystilat: Kellarikomero ja vinttikomero
Tulevat remontit: Asunto-osakeyhtiönlain mukainen taloyhtiön hallituksen laatima kunnossapitotarveslvitys seuraavalle viidelle vuodelle (päivitetään vuosittain yhtiökokouksessa): **2015-2028: ikkunoiden ja ulko-ovien kunnostus, poistoilmahormien ja korvausventtiilien kartoitus Käynnistettävien toimenpiteiden toteutus ja rahoitus päätetään yhtiökokouksissa erikseen
Tehdyt remontit: **2022: Pihanpuoleisten ikkunoiden osittainen kunnostaminen ja huoltomaalaaminen **2020: Pihanpuolen sisäänkäyntien lippojen peruskorjaus **2018 - 2020: Porrashuoneiden saneeraus ja sähkönousujen sekä teleteknisten töiden uusiminen **2016: Pihajulkisivurappausten korjaaminen parvekelaattojen päistä, kattoturvatuotteiden uusiminen ja lumiesteiden asentaminen pihan puolelle, vesikaton maalaaminen ja lumiesteiden uusiminen, vesikaton maalaaminen, viemärien tuuletusputkien eristäminen **2013: Sisäpihan jalkakourun uusiminen **2012: Vesikaton kuntoarvio, katujulkisivu rappauksen uusiminen ja saattolämmityksen asentaminen katujulkisivulle **2011: Jäte- ja polkupyöräkatoksen rakentaminen, pihan kunnostus, pihanp.ikkunapuitteet maalattu, savutunnistimet yleisiin tiloihin **2010: Kameravalvonta, savutunnistimet yleisiin tiloihin **2007: Pihajulkisivun rappaus, tuuletusparvekkeet ja saattolämmitys **2004: Lukitus, vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen **2002: Lämpökeskussaneeraus **2001: Vesikatto maalattu ja kunnostettu **1999: Hissien peruskorjaus **1998: Sähkösaneeraus porrashuoneet ja julkisivut + ovipuhelin **1995: Ikkunat **1985: Kaukolämpö **1983: Katto **1966: Putket
Näkymät: Ikkunat Stenbäckinkadulle
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alepa 70m, Tullinpuomin S-market ja Töölöntullin Lidl 150m. Apteekki 150m
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: **Varsinainen yhtiökokous 21.05.2024 - hallitus valtuutettiin tarvittaessa perimään yksi-kaksi (1-2) ylimääräistä hoitovastiketta, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä. - hallitus valtuutettiin päättämään rahoitusvastikkeen (PO-vastike) suuruudesta korkotason merkittävästi muuttuessa tai lainakohtaisen tilanteen sitä vaatiessa. - Päätettin että PO-vastikkeet ja lainanlyhennykset rahastoidaan tarvittaessa - Päätettiin ottaa huoneisto C 64 taloyhtiön hallintaan kolmeksi vuodeksi maksamattomien hoitovastikkeiden vuoksi. **Yj 8§ kunnossapitovastuu. Yhtiön kunnossapitovastuu on as oy-lain mukainen kuitenkin siten, että osakkaan on kustannuksellaan pidettävä kunnossa huoneiston sisäiset sähköjohdot, ryhmäkeskus, pistorasiat ja valaisimien tms. laitteiden liitäntäpisteet mukaan lukien. Yhtiö suorittaa sähköjohdon korjaukset sulaketauluun saakka. **Nykyisten asuinhuoneistojen nrot 2,3,35,36,59 ja 60 hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus omalla kustannuksellaan muuttaa ko. asuinhuoneisto liiketilaksi. ** Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty MML:n huoneistotietojärjestelmään ja omistusoikeus perustuu paperiseen osakekirjaan. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista sekä osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista. Lisäksi saattaa syntyä pankkien määräämiä kuluja.

Hinta

Velaton hinta: 299 000 €
Myyntihinta: 285 118,55 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 5 956,18 € / m²
Velkaosuus: 13 881,45 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 121,48 € / kk
Hoitovastike: 276,10 € / kk
Yhtiövastike: 397,58 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Sisältyy hoitovastikkeeseen
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Porrashuoneiden saneeraus- ja sähkönousu-urakasta maksettava pääomavastike nousee loka-joulukuun 2024 ajaksi tasolle 5,26 €/m2 ja tämän jälkeen tasolle 2,42 €/m2. Taustalla on liikehuoneistoista virheellisesti liikaa perityn pääomavastikkeen palautuksen muodostama vajaus sekä korkotaso. Edellinen isännöitsijäntoimisto laati osakastiedotteen heinä-elokuussa 2024 suoritetusta oikaisusta, jolla korjattiin virheellisesti perityt liiketilojen pääomavastikkeet.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Osakeyhtiö Pohjois-Töölö
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1929
Huoneistojen lukumäärä: 67
Liiketilojen pinta-ala: 479,8 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 10
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energiatodistus vanhentunut 23.05.2023 ET-luokka: D2007
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 215 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Hansa Isännöinti Oy, Samu Airaksinen, samu.airaksinen@hansaisannointi.fi, 010-582 2305
Kaavoitustiedot: Asemakaava. Kaupunginvaltuusto hyväksyi 20.1.2022 Laakson sairaala-alueen uuden asemakaavan. Asemakaavaa on muutettu kaupunkilaisten palautteen perusteella. Muun muassa tulevaa päärakennusta on osittain madallettu ja siirretty etäämmälle kadusta, jolloin Urheilukadun asuinkatumainen luonne säilyy. Uudisrakentamisen määrä on samalla hieman vähentynyt. Vanhat, arvokkaat sairaalarakennukset ja sairaalapuutarha suojellaan. Laakson sairaala-alueelle on tulossa uusi pääajoyhteys maan alta Auroranportin kautta. Maanalaisiin tiloihin on suunnitteilla uudet pysäköintitilat enintään 650 autolle sekä saattoliikenne- ja huoltotiloja. Meilahden ja Laakson sairaala-alueiden välille tulee logistiikkatunneli. Sairaalan rakennushanke ajoittuu tämänhetkisen aikataulun mukaan vuosille 2022#2030. Lisatietoja: Helsingin kaupunki.
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö