128 000 € 67 m²

Saimaankatu 8 C, Keski-Lahti, Keskusta, Lahti 3h+kk+kh

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Mika Linden

044 975 8452

Velaton hinta: 128 000 €

Hoitovastike: 217,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1946

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keski-Lahti, Keskusta

Kaupunki: Lahti

Kompaktin kokoinen, läpitalon kolmio Lahden keskustassa. Asunto sijaitsee 1946 rakennetun hissitalon kolmannessa kerroksessa, yhtiöllä oma tontti. Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä, matkakeskukseen n. 650 metriä.
Asunto on tyhjä, jotenka pääset nopeasti muuttamaan tai remontoimaan.

Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 / Myös WhatsApp email: mika.linden@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Saimaankatu 8 C, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Keski-Lahti, Keskusta
Kohdenumero: 80383482
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 2 059 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h+kk+kh
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Asunto tyhjä, nopea vapautuminen
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Säilytystilat: Kaapistot, vinttikomero, kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Tulevat remontit: Vesikaton kuntoarvion ja tarvittavat korjaukset tämän perusteella. Käyttövesiputkiston saneeraus suunnittelu, Käyttövesisaneeraus, IV-Kanavien nuohous ja säätö. Palovaroittimet huoneistoihin 10-vuoden akulla. Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu.
Tehdyt remontit: 1989: C-portaan hissi uusinta 1990: Talon kaikkien porrashuoneiden maalaus 1991: B-rapun hissin uusinta 1992: Pesutupaosaston peruskorjaus 1993-94: Parvekkeiden kunnostustyö ja A-portaan hissin uusinta 1995: Molempien saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus 1997: Jäteaitaus pihalle 1999: Sähkö-, puhelin-, antenni- ym. tiedon siirtoa varten tarvittavien verkostojen yhdiatämisen/ uusimi-sen toteutus. Samalla vesijohto- ja viemäriverkoston sekä osin IV-järjestelmänkokonaissaneeraus sekä KTV-verkkoon liittyminen. 2000: Vesikaton, kourujen, syöksyjen ja vastuksien tarkastus ja kunnontarkastus ja korjaus. Maalauksen sijasta vesikatto pinnoitettiin Valtapinnoite Oy:n toimesta. 2001: Piha-alueen uudelleen järjestelyt sekä asfaltointi.(jätekatos, autosähköpistokkeet ym.) 2003: Toteutettu ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen 2004: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja saneeraus 2005: Huoneistokohtaisten porrastaso-ovien uusiminen ja sarjoitus 2006: Julkisivujen maalaus ja siihen liittyvät oheistyöt, parvekepellitysten uusiminen ja kameravalvonnan asentaminen ja katetun jäteaseman rakentaminen. 2007: autopaikkojen ja valaistuksen parantaminen, pihaportin sähköistys, tarpeelliset katto- ja pintavesien viämäröinnit siltä osin kuin ne puuttuvat sekä tarpeelliset raja-aidat. 2008: LÄmmityksen ja käyttöveden automatiikanuusiminen 2010: B- portaan iv-hormiston hattu + imuri A-porras. Sadehatut ja hormituulettimet B ja C portaisiin 2011: Ullakkoikkunoiden uusiminen 2012:1. Hormituuletin katolle 2013:1. Räystäslämmityskaapeleiden uusiminen, käytössä olevan pikkusaunan peruskorjaus 2014: 1. Kamerajärjestelmän uudistaminen, A-saunan käyttötarkoituksen muutos, Pihaportin automatiikan uusiminen 2015:1. Porraskäytävien maalaus ja palovaroitinjärjestelmä, Kiertovesiputken uusiminen 2017: Asuntojen parvekkeiden ja kaikkien tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus, kaiteiden maalaustyöt. Alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö +termostaattisten patteriventtiilien uusiminen, linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, muut tarpeelliset kaikkien LVK-kiertojohto-jen pystyosuuksien uusiminen kom posiittiputkella, paitsi linja, Saunaklubitilojen pimtaehostustyöt. 2018: Tuulikaapin rakentaminen toiseen katutason liiketilaan 2. Pohjakerroksen liiketilojen peruskorjaustyöt erikoissuunnitelmien mukaan.3. Saunaklubin iv-kanavien puhdistus ja laitteiden korjaus/uusimistyöt. 2021: Kuntoarvio 2023: Vesivahingon korjaukset keittiöissä B48, B43, B38, Liiketilan vesivahingon korjaus 2024: C-portaan hissin modernisaatio
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 128 000 €
Myyntihinta: 112 920,95 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 910,45 € / m²
Velkaosuus: 15 079,05 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 141,37 € / kk
Hoitovastike: 217,75 € / kk
Yhtiövastike: 459,62 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: B-rapun hissin modernisoinnista C64 huoneistolle alustavan arvion mukaan 1282,38€ kustannus. Kuukausivastike 12,68 €/kk (67kk). Arvio kustannuksista osakeperusteisesti 19,14 € /m2

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy. Salpaus
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1946
Huoneistojen lukumäärä: 83
Liiketilojen pinta-ala: 682 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 12.03.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 059 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Kontu Oy, Jani Kirmanen, jani.kirmanen@kontuoy.fi, 010 411 8144
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 29.11.2020. Lisätietoja tutkimuksista: Raksystems Kuntoarvio RS15 / Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät. Tarkastuspäivä 29.11.2020 | Raportointipäivä 7.6.2021
Lämmitys: Kaukolämpö