45 000 € 59 m²

Hörölänkatu 8 C, Hörölä, Kivimaa, Lahti 2h, k, kph, parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Marjo Hurskainen

040 932 2892

Velaton hinta: 45 000 €

Hoitovastike: 380,16 € / kk

Asuinpinta-ala: 59 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1967

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Hörölä, Kivimaa

Kaupunki: Lahti

Perussiisti ja tilavilla huoneilla oleva kaksio Hörölässä hyvin hoidetusta taloyhtiöstä.
Huoneiston kylpyhuone on remontoitu 2009 taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä
ja on edelleen siistikuntoinen. Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat ovat metsän puolelle ja molempien huoneiden ikkunoista avautuu kaunis metsäinen maisema. Ikkunat ovat myös isot ja niistä tulee hyvin valoa molempiin huoneisiin. Olohuone on myös iso ja siitä on käynti parvekkeelle.
Tämä huoneisto on taloyhtiön 1. asuinkerroksessa, joten vain yksi rappuväli noustavana.
Taloyhtiössä tutkittiin 2024 rakennuksen julkisivut ja parvekkeet. Tiedossa ei ole tutkimuksen perusteella isompaa julkisivu-/parvekeremonttia lähiaikoina. Samassa yhteydessä uusittiin rakennuksen elementtisaumaukset.
Tervetuloa tutustumaan kohteeseen vaikka heti yksityisnäyttönä tai tule la 28.12.2024
klo 14.15 - 14.45 yleisesittelyyn!
Lisätiedot Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai marjo.hurskainen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Hörölänkatu 8 C, 15210 Lahti
Kaupunginosa: Hörölä, Kivimaa
Kohdenumero: 80384763
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 59 m²
Tontin pinta-ala: 4 425 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön seinät on maalattu/tapetoitu. Katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on muovimatto. Jääkaappi-pakastin, sähköliesi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneen seinät on laatoitettu vaaleilla seinälaatoilla. Katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on rusekansävyiset 10 x 10 lattialaatat. Suihku, suihkuovet, peilikaappi, allas, wc-istuin.
Säilytystilat: Kellarikomero. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneessa on vaatekaapisto.
Tehdyt remontit: Yläpohjan lisälämmöneristäminen ja konesaumatun peltikaton rakenteiden ja katteen uusiminen 2023 Korvausilmasuodattimien vaihto, ilmanvaihtoventtiilien osittainen uusiminen, IV kanavien nuohous, ilmanvaihdon mittaus ja säätö 2021 Parvekkeiden ja tuuletusparvekekaiteiden maalaus ja ulko-ovien maalaus 2020, Ikkuna- ja parvekeoviremontti sekä parvekeseinien julkisivulevyjen uusiminen 2015 Poistoilmakoneen uusiminen 2013 Lukot sarjoitettu ja takapihan sadevesikourut uusittu 2010 Uusittu viemäri- ja käyttövesiputket sekä sähkönousut, saunaosasto uusittu, kylpyhuoneet uusittu ja asennettu sähköinen lattialämmitys (taloyhtiön mittariin sähkö), sähköverkoston osittainen uusiminen 2009 lmastoinnin nuohous 2005 Talon päädyt levytetty 2002 Parvekkeet korjattu ja julkisivu pinnoitettu sekä osa etupihan ikkunoista uusittu 1996.
Näkymät: Huoneiston makuuhuoneen ja keittiön ikkunoista on näköalana kaunis metsäinen maisema. Parvekkeelta näköalaa taloyhtiön etupihalle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähikauppa Sale n. 500 m., Prisma Holma n. 2,5 km autolla ja jalan n. 1,9 km, Lahden kauppatori n. 3,2 km
Kiinteistötunnus: 398-6-6003-2

Hinta

Velaton hinta: 45 000 €
Myyntihinta: 36 672,89 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 762,71 € / m²
Velkaosuus: 8 327,11 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 71,87 € / kk
Hoitovastike: 380,16 € / kk
Yhtiövastike: 452,03 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Pieni autotalli 35 €/kk, iso autotalli 40 €/kk, autopistokepaikka 20 €/kk, autopihapaikka 4 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Karjalankannel
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1967
Huoneistojen lukumäärä: 30
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Saumattu pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 4 425 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2030
Tontin vuokra: 14 286,99 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöitsijätoimisto J. Rautama Oy, Juhani Ojala, juhani.ojala@rautama.fi, 040-7765977
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki n. 300 m., Lahden Matkakeskus n. 5,4 km
Lämmitys: Kaukolämpö, vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: 7 pientä autotallia ja 3 isoa autotallia. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Taloyhtiöllä on sähköpistokkeellisia vuokrattavia pihapaikkoja 10 kpl ja kylmiä paikkoja 2 kpl, vuokrattavia autotalleja 7 pientä tallia ja 3 isoa tallia.
Yhteiset tilat: sauna, kellarikomerot, kylmäkellari, mankeli, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneen seinät on tapetoitu. Katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on muovimatto.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen seinät on tapetoitu. Katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on muovimatto.