100 000 € 269 m²

Koulutie 5 1-6, Keskusta, Pellilä, Jokioinen Koko A -rappu, liiketila + 1h, 2x kaksio, 2x kolmio

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy LKV

www.kiinteistokauppiaat.com

Kartanonkatu 6 L 1-2, 30100 Forssa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Velaton hinta: 100 000 €

Hoitovastike: 1 524,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 269 m²

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1969

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Pellilä

Kaupunki: Jokioinen

Koulutie 5 as 1-6, Jokioinen

Etsitään innokasta vuokraisäntää tai -emäntää! Myynnissä on koko rapullinen hittejä, eli asuntoja ja liiketila mitkä saat remontoida mielesi mukaan, tai kysyä vaikka kaverilta, minkälaista väriä hän uuteen vuokrakotiinsa toivoo. Kaksi asunnoista on jo vuokrattu, eli näistä vuokratulot on jo valmiiksi sovittu. Miksi et itse muuttaisi yhteen asunnoista, koska näissä on kohdillaan niin sijainti kuin hyvin ylläpidetty taloyhtiökin.
Katso tarkemmat tiedot asunnoista ja lähde näytölle! Jokioinen on ihan loistava paikka asua ja yrittää.

Perustiedot

Sijainti: Koulutie 5 as 1-6, 31600 Jokioinen
Kaupunginosa: Keskusta, Pellilä
Kohdenumero: 80381802
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 269 m²
Tontin pinta-ala: 2 460 m²
Kokonaispinta-ala: 371 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ensimmäisen kerroksen liiketila on 102 m²: tilassa on iso aula ja kaksi erillistä huonetta sekä keittiö, holvi, 2 x parveke, wc ja erillinen pieni tila missä on vesipiste. Liiketilaan on käynti kahdesta eri ovesta. Ensimmäisen kerroksen yksiö on 22 m²: tilassa on yksi huone Koulutien suuntaan ja psh/wc. Yksiössä ei ole keittiötä ja pesuhuone on alkuperäisessä kunnossa. Toisen ja kolmannen kerroksen kaksiot, 54,5 m²: Vuokratut huoneistot. Oh, mh, k, psh/wc, vh ja parveke. Toisessa huoneistossa on laminaattilattia, molempien pesuhuoneet on laatoitettu. Toisen ja kolmannen kerroksen kolmiot, 69 m²: Alkuperäiskuntoiset asunnot. Oh, 2x mh, k, psh/wc, 2x vh ja parveke.
Huoneiston kokoonpano: Koko A -rappu, liiketila + 1h, 2x kaksio, 2x kolmio
Kunto: Välttävä
Kunnon lisätiedot: Tyhjät asunnot ja liiketila on pääosin alkuperäiskuntoiset ja edellyttävät remontointia. Vuokrattujen kaksioiden pesuhuoneet on matkan varrella remontoitu (as.6: 07/2012 pesuhuoeen remontin yhteydessä myös asuintilojen seinäpintoja tapetoitu ja maalattu ja keittiön kaapinovia maalattu), ja toiseen kaksioon (as.4) on tehty laminaattilattia.
Lisätietoa vapautumisesta: Asunnot 4 ja 6 myydään vuokrattuina, muut asunnot ja liiketila vapautuu heti. Toisen ja kolmannen kerroksen kaksiot myydään vuokrattuna. Muut asunnot ja liiketila vapauu heti.
Keittiön varusteet: 1. kerroksen isossa liiketilassa on oma keittiö missä varusteina on pieni jääkaappi ja astianpesukone. 1. kerroksen yksiössä ei ole keittiötä. Kolmioissa ja kaksioissa on I-malliset keittiöt. Kaikissa on sähköliesi, kaksioissa on jää-pakastinkaapit ja toisessa kolmiossa on pieni jääkaappi.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: 1. kerroksen liiketilassa ei ole pesutiloja. 1. kerroksen yksiössä on alkuperäinen pesuhuone kylpyammeella, muovimatolla ja maalatuilla seinillä. Kaksioiden pesuhuoneet on matkan varrella remontoitu, niissä on laatoitettu lattia ja seinät sekä paikka pesukoneelle. Kolmioissa on alkuperäiset pesuhuoneet kylpyammeilla. Seinissä on laatoitus ammeen lähistöllä ja muuten seinät on maalattu. Lattioissa on muovimatot. Kaikkien pesuhuoneiden yhteydessä on wc. 1. kerroksen liiketilassa on erillinen wc, muissa asunnoissa on wc pesuhuoneen yhteydessä.
Säilytystilat: Kellari- ja ullakkokomerot
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys, esitetty yhtiökokoukselle 9.12.2024 (sis.hallituksen näkemykset aikatauluista): 2025-2027: Kivijalkojen maalaus ja räystäskourujen maalaus sekä saumojen tiivistys. 2027-2029: Pitkien julkisivujen lisäeristys sekä mahdolliset korjauksen kahdessa osassa v.2026. Päätyasuntojen päätysisäseinien tiivistys. Autotallin kattojen peruskorjaus. Asuinrakennuksen katon kuntotutkimus ja tarvittaessa kunnostus. Lukituksen uusiminen Huoneistojen märkätiloissa ei välitöntä uusimistarvetta. Hallituksen näkemyksen mukaan rakennuksen ensisijaiset välittömimmät kunnossapitotarpeet ovat kivijalan huoltomaalaus/kunnostus.
Tehdyt remontit: 2024: Viermärien pinnoitus ja pohjaviemärin tukoksen korjaus, wc-istuimia uusittu. 2021: Valokuituun liittyminen (60 kk sopimus). 2020: Savupiipun käytöstä poisto. 2019: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö. 2018: Summerit uusittu. 2017: Runkoventtiili uusittu. Vesimittarin talosulun vaihto. Ikkunat uusittu korvausilmanventtiilillisiin ikkunoihin ja ulko-ovet uusittu. Saunaosaston remontointi. Kylmiö poistettu käytöstä. 2013: Autotallin ja ovien peltien uudelleen kiinnitys. 2011: Saunan ohjauskellon uusiminen. 2010: Ilmastoinnin puhdistus. Taloyhtiön saunan paneloinnin, lauteiden ja penkkien uusiminen. 2009: Käyttövesiputkien saneeraus. 2005: Parvekesaneeraus/ ikkunoiden huoltomaalaus. 2002: Liittynyt kaukolämpöön. 1997: Rappukäytävät maalauskunnostettu.
Näkymät: Parvekkeet on lounaan suuntaa, näkymät keskustaan ja omakotitaloalueelle. Talon toisen puolen ikkunoista näkymät on keskustaan ja Miinan koululle sekä viereiselle leikkikentälle.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan palvelut on lyhyen kävelymatkan päässä, mm. päivittäistavarakauppaan ja apteekkiin on matkaa alle 200 m. Forssaan matkaa kertyy n. 10 km.
Lisätiedot: Käyttö- ja luovutusrajoitukset: Lunastusaika (1 kk) alkaa siitä, kun taloyhtiön hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon osakkeen siirtymisestä. Hallituksen on ilmoitettava osakkeen siirtymisestä osakkaille kirjallisesti kahden viikon kuluessa, tiedon saatuaan. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle tai yhtiön käyttäessä lunastusoikeuttaan osakkeen saajalle kuukauden kuluessa siitä, kun hallitus on saanut Maanmittauslaitokselta tiedon osakkeen siirtymisestä. Yhtiö voi lunastaa osakkeen vain jakokelpoisilla varoilla. Ostaja sitoutuu hakemaan osakehuoneiston rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta välittömästi kaupan teon jälkeen.
Kiinteistötunnus: 169-408-1-10

Hinta

Velaton hinta: 100 000 €
Myyntihinta: 100 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 371,75 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 31 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 31 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 1 524,80 € / kk
Yhtiövastike: 1 584,50 € / kk
Muut kustannukset: Muu vastike: 59,70 € / kk Lisätietoja vastikkeista: Liikehuoneiston vastike: 448,80 € /kk Yksiön vastike: 88 € /kk Kaksion vastike: 218 € /kk Kolmion vastike: 276 € /kk Liikehuoneiston vastike on 4,40 €/ m² ja asuntojen vastikkeet on 4,00 €/ m². Lisäksi asuntoihin kohdistuu valokuitu- ja KTV -maksu 9,95 € /huoneisto. Lisätietoja maksuista: Käyttövesi kulutuksen mukaan: kylmä 4,47 €/ m³ ja lämmin 12,50 € /m³. Asukas tekee oman sähkösopimuksen. Autopaikan vuokra on 12 €/kk. Autotallin vuokra on 37 €/ kk. Saunamaksu on 15 €/kk /hlö tai 20 €/kk /perhe. Pesutupamaksu on 3 €/ alkava tunti.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Jokioisten Ventälä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1969
Huoneistojen lukumäärä: 21
Liiketilojen pinta-ala: 222 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 460 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Jokioisten Isännöinti Oy, Anu Kallionpää, anu.kallionpaa@jokisa.fi, 050 523 5900
Kaavoitustiedot: Veturiaukion asemakaavan muutos v.2022: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Lisätiedot kaavoituksesta antaa Jokioisten kunta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Jubilee Line joukkoliikennekokeilun (v.2026 loppuun saakka) pysäkki Jokioisten Veturiaukiolla on n.150 m:n päässä. Jubilee Line kuljettaa päivittäin edullisesti Humppilan rautatieasemalle tai Forssan keskustaan.
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Putkiston kuntotutkimus v.2006. Kuntotutkimus, pesuhuoneiden kosteuskartoitus v.2016 (Hämeen rakennustutkimus Oy).
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Sähköpistoke- ja autotallipaikat vuokrataan isännöitsijän kautta jonotusperiaatteella.
Yhteiset tilat: Pyörävarasto, huoneistokohtaiset varastot (kellari-/ullakkokomero) ja pesutupa
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksioiden ja kolmioiden makuuhuoneissa on muovimatot, lukuun ottamatta toista kaksiota, missä on laminaattilattia.
Olohuoneen varusteet: 1. kerroksen yksiön huone on Koulutien suuntaan, eikä asunnossa ole parveketta. Kaksioiden ja kolmioiden olohuoneet on parvekkeiden suuntaan. Olohuoneissa on muovimatot toista kaksiota lukuunottamatta, missä on laminaattilattia.