77 000 € 71 m²

Kartanonkatu 22 B33, Keskusta, 1 kaupunginosa keskusta, Forssa 2 mh, oh, k, kph/wc, 2 vaateh., lasitettu parveke.

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy LKV

www.kiinteistokauppiaat.com

Kartanonkatu 6 L 1-2, 30100 Forssa

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Velaton hinta: 77 000 €

Hoitovastike: 319,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 71 m²

Huoneita: 3

Kerros: 3

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, 1 kaupunginosa keskusta

Kaupunki: Forssa

Forssan sydämessä Kartanonkatu 22:ssa, 71 neliömetrin läpitalon päätyhuoneisto pitkän lasitetun parvekkeen kera. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa hissillisessä taloyhtiössä, joten kotiin pääset kätevästi halutessasi ilman portaiden nousua.
Olohuoneen suuret ikkunat kahteen suuntaan tuovat tilaan runsaasti luonnonvaloa. Kaksi makuuhonetta ja molempien lähellä omat vaatehuoneet helpottavat arjen säilytystarpeita ja sujuvuutta.
Tilava ikkunallinen kylpyhuone on remontoitu fiksusti 2021, ja siellä on tilaa myös pyykkihuollolle.
Keittiössä on hyvin kaappitilaa ja paikka ruokapöydälle.
Sijainti Forssan keskustassa tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut kävelymatkan päässä. Lähialueelta löytyvät koulut, päiväkodit, terveyspalvelut, kaupat sekä hyvät ulkoilureitit.

Tämä koti odottaa uusia asukkaitaan, jotka arvostavat rauhallista asumista kaupungin ytimessä. Tartu tilaisuuteen, ota yhteyttä ja sovitaan näyttö, tämä voisi olla juuri sinun uusi kotisi!

Perustiedot

Sijainti: Kartanonkatu 22 B33, 30100 Forssa
Kaupunginosa: Keskusta, 1 kaupunginosa keskusta
Kohdenumero: 80383039
Kerros: 3 / 6
Asuinpinta-ala: 71 m²
Tontin pinta-ala: 10 395 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2 mh, oh, k, kph/wc, 2 vaateh., lasitettu parveke.
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan, nopeastikin.
Keittiön varusteet: Kaapistoissa tumma puukuvioinen pinnoite, ovet ja yläkaapeista myös rungot uusittu 2011. Tiskipöytä RST uusittu ja välitilaan asennettu harmaa levy 2022. Muu taso laminaattia. Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu. Alkuperäinen valurautaliesi, toimii vielä. Jenkkikaappi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Lounas.
Kylpyhuoneen varusteet: Siisti pitkänmallinen ja ikkunallinen kylpyhuone, remontoitu 2021. Seinissä ja lattiassa laatta, katossa puupaneeli. Suihku, kapea suihkuseinä ja lisäksi suihkuverhotanko. Peilikaappi, allaskaappi, wc, bidesuihku sekä pesukoneliitäntä. Lisäksi korkea kaappi. Lattialämmitys (sähkötoiminen).
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Asunossa on 2 vaatehuonetta. Lisäksi taloyhtiössä huoneistokohtaiset varastot ja kylmäkellari.
Tulevat remontit: Esitetty yhtiökokouksessa: 13.5.2024 2024 Ikkunoiden suodattimien vaihto talo 20/22 2024-2025 Patteriverkoston perussäätö, termostaattien vaihto 2026 Huoneistokohtaiset vesimittarit 2024 Sähkö / varoittimet / vlokuitu suunnittelu. 2025-2027Sähköjen uusiminen, valokuituverkon rakentaminen. 2025 Sähköverkkoon liitettävien palovarottimien asennus. 2026 Poistokanavien puhdistus ja säätö 2027 Kartanonkatu 22 sisääntulon korjaus 2027 Porraskäytävien ulko-ovien uusiminen
Tehdyt remontit: Suoritetut huomattavat kunnossapito- ja muutostyöt: 1994-1995 Asuntojen ikkunoiden uusinta 1996 Patteriverkoston perussäätö 1999 Etelänpuoleisen julkisivun uusinta Kk 20 2001 Hissien peruskorjaus 2003 Pihan pintavesiputkiston ja salaojien uusinta Kk 18 2003 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 20 2004 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 22 2005 Käyttövesiputkiston uusinta Kk 18 2005 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2006 Tuuletusparvekkeiden ja pohjoispuoleisen julkisivun peruskorjaus Kk 22 2009 Pihojen peruskorjaus, lämpökanaalin uusinta 20-22, lastaussilta 22 2011 Viemäriputkien sukitusta (ulkopuoliset betoniputket) 2012 Kartanonkatu 22:n entisen uimahallin maanalaisten tilojen vedeneristys 2012 Liikehuoneistojen ulkorappusten ja viereisen jalkakäytävän uudelleen laatoitus 2013 Ljh:n laitteet ja automatiikka 2014 Kartanonkatu 18 julkisivun peruskorjaus 2015 Kartanonk. 20 ja 22 julkisivujen peruskorjaus 2016 Kartanonkatu 20:n vesikatteen uusinta 2016 Ilmastointijärjestelmän puhdistus ja säätö 2017 Valokuituliittymä, ei taloverkon kunnostusta 2018 Saunaosatojen kunnostus 2021 Valurautaviemäreiden, sadevesilinjojen sukitus 2021 Maalämpö+poistoilman lämmön talteenotto 2022 Rappukäytävien maalaus, lattiamateriaalin uusinta 2022 Sähköpääkeskuksen mittaus, puhdistus 2022 Asutojen sähkökeskusten puhdistus, tarkistus 2022 Turvasensorien asennus rappukäytävien oviin 2023 Patteriverkoston perussäätö talo 18 2023 Pihan kunnostusurakka, jäteastioiden lisääminen
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä kilometrin sisällä. Lähimpänä mm. Neste huoltoasema ja kahvila n.50 m, kuntosali n 100m, S-market n.500m, Terveyskeskus 350m, sairaala 500m. Torille 500m. Linja-autoasemalle 550m.
Kiinteistötunnus: 061-1-318-8

Hinta

Velaton hinta: 77 000 €
Myyntihinta: 64 829,33 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 084,51 € / m²
Velkaosuus: 12 170,67 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 142,71 € / kk
Hoitovastike: 319,50 € / kk
Yhtiövastike: 462,21 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autopistokepaikka 15 €/kk, Autotallivuokra 45€/kk. Saunamaksu 10 €/kk 1 hlö tai 15 €/kk perhe.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Forssan Nikkilän-Hovi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 127
Liiketilojen pinta-ala: 1 112 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 11
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 06.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 10 395 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: OP Koti Lounaismaa Oy, Vainio Toni, op-isannointi.forssa@op.fi, 0102561313
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikat jonotuspeiaatteella isännöitsijältä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikka jonotusperiaatteella isännöitsijältä.
Yhteiset tilat: Jäähdytetty kellari, mankeli, pesutupa, pyörävarasto, Huoneistokohtaiset varastot, väestönsuoja ja urheiluvälinevarasto
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi makuhuonetta: lattiat laminaatti, seinissä tapetti.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneessa ikkunat kahteen suuntaan. Käynti lasitetulle parvekkeelle. Lattiassa laminaatti, seinissä tapetti.