298 000 € 102 m²

Niilonkatu 16, Korppolaismäki, V kaupunginosa, Turku 4 h + avokeittiö + wc + kph + veranta

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Turku

www.solidhouse.fi

Eerikinkatu 13, 20100 Turku

Myytävät kohteet

Helena Koivisto

044 323 3234

Velaton hinta: 298 000 €

Asuinpinta-ala: 102 m²

Huoneita: 4

Rakennusvuosi: 1946

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Korppolaismäki, V kaupunginosa

Kaupunki: Turku

SYMPAATTINEN 40-LUVUN PUUTALO IHASTUTTAVALLA PAIKALLA
_______________________________

Haluatko saada kohteesta kattavamman kuvan, mitä pelkät kuvat ja teksti kertoo? Siinä tapauksessa klikkaa ja katso esittelyvideo, jossa kerron lisää.

***

KOTI PUISTON LAIDALLA, LÄHELLÄ KESKUSTAA

Miltä kuulostaa city-koti omakotitalon muodossa? Tämä tunnelmallinen talo puutarhatontilla voi olla pian sinun. Boho-tyyliä ja maalaisromantiikkaa yhdistellen on lopputuloksena syntynyt lämminhenkinen koti täynnä hurmaavia yksityiskohtia. Paljon uutta, jotain vanhaa ja jotain tuunattua.

Reilu 100 m² koti sopii niin sinkulle, pariskunnalle kuin pienelle perheelle. Viimeisen 10 vuoden sisällä on tehty paljon teknisiä uudistuksia ja remontteja:
- Sähköt
- Katto
- Julkisivut
- Ikkunat
- Käyttövesiputket
- Viemärit
- Lämmitysjärjestelmä
- Sisätilat (kellaria lukuun ottamatta)

***

PUUTARHAUNELMIA?

Tontti on laiskemmallekin puutarhurille optimaalisen kokoinen. 525 m² tontissa ei ole liikaa hoidettavaa vaan juuri sopivasti. Sympaattinen puutarha ja kauniit vanhat omenapuut puhkeavat loistoonsa kesällä. Miten olisi pieni pihasauna tai pergola?

***

NAAPURIALUEINA TELAKKARANTA, MARTTI JA VÄHÄHEIKKILÄ

Kun kotipihan portista lähdet, ei matka oli pitkä mihinkään. Turun ydinkeskustaan vaikka kävelee tarvittaessa. Lähihuudeilta löytyy mm:
- Ruotsin- ja suomenkielinen koulu
- Useita päiväkoteja
- Bussipysäkki (suoraan talon edessä)
- Jokiranta
- Lidl, K-market ja S-market
- Salosen leipomo

Tämä voi olla etsimäsi - Nähdään näytöllä.
_______________________________
SOLID HOUSE
Helena Koivisto
laillistettu kiinteistönvälittäjä, partner

044 323 3234
helena.koivisto@solidhouse.fi
www.solidhouse.fi/helena-koivisto
________________________________

VÄLITTÄJÄ MYÖS SINUN KODILLESI?

Jos etsit omalle asunnollesi välittäjää, löysit hänet juuri! Laita minulle sähköpostia tai soita, niin sovitaan tapaaminen. Siitä se lähtee käyntiin. Hinta-arvio ja konsultointi asunnon myyntiä harkitsevalle on maksuton, eikä sido mihinkään.

ONKO LAINA-ASIAT JO KUNNOSSA?

Ostamassa taloa, mutta miten rahoitus? Muista että lainalupaus taskussa olet etulyöntiasemassa ja pääset tekemään tarjouksen heti kun unelmien koti osuu kohdalle. Rahoituskuviot kannattaa aina hoitaa kuntoon ennen asuntoesittelyihin lähtöä, sillä jonot omaan pankkiisi voivat olla jopa useita viikkoja.

Voin halutessasi auttaa pankkiasioissa niin pääset neuvottelemaan parhaimpien rahoitusasiantuntijoiden kanssa tarvittaessa nopealla aikataululla.

Esittelyt

Seuraavat esittelyt: su 19.01.2025 klo 17:00 - 17:30

Perustiedot

Sijainti: Niilonkatu 16, 20810 Turku
Kaupunginosa: Korppolaismäki, V kaupunginosa
Kohdenumero: 80383998
Asuinpinta-ala: 102 m²
Tontin pinta-ala: 525 m²
Kokonaispinta-ala: 178 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Perustuu rakennuspiirustuksiin, jonka mukaan huoneistoala on 102 m² ja kerrosala on 178 m². Lisäksi talossa on kellari, joka EI ole asuinkäytössä eikä sitä on tarkoitettu asumiseen vaan varastotilaksi. Kokonaisala kellaritila mukaan lukien on rakennuspiirustusten mukaan 260 m².
Huoneiston kokoonpano: 4 h + avokeittiö + wc + kph + veranta
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Kunto on hyvä lukuun ottamatta kellaritilaa. Kellari on rakentamatonta, vanhaa ja osittain täysin alkuperäisessä kunnossa olevaa varasto- ja verstastilaa. Vanha sauna ja kellarin pesutilat on purettu.
Lisätietoa vapautumisesta: Noin 1 - 2kk kaupantekopäivästä. Sovitaan tarkemmin tarjouksentekovaiheessa.
Keittiön varusteet: Uusittu nykyiselle paikalleen 2016. Ikean massiivipuuovet, kapea integroitu astianpesukone sekä keraaminen liesi v.2016, Bosch kiertoilmauuni (pyrolyysi) v.2022, LG jääkaappipakastin v.2021. Lattia parketti, seinät laatta ja maali. Tehosteseinä Pukkilan lusikkakuvioinen lysterilasitettu erikoislaatta, joita aikoinaan myyty 3 kpl sarjana.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone rakennettu v. 2016 yläkertaan. Pukkilan hexagon Natura laatta lattiassa ja peruslaatta seinissä. Kokonaan vesieristetty ja laatoitettu. Lattialämmitys. Gustavsberg wc-istuin, Hansgrohe suihku, Oras hana. (Kylpyhuoneessa sijaitsee yläkerran lattialämmityksen jakotukki). Uusittu kokonaan v.2016. Pukkilan lattialaatta, seinät kaakeli ja tapetti, Ido lavuaari, Oras hana, Swedbergs wc-istuin.
Tehdyt remontit: • JULKISIVUT: Purettu 80-luvulla asennettu peltivuoraus ja koko julkisivuvuoraus uusittu v.2021 tyyliin sopivalla lautaverhouksella pystyrimoineen. Samalla julkisivun väritys vaihtunut. • KATTO: Poistettu alkuperäinen tiilikatto ja asennettu uusi peltikatto v.2016 • IKKUNAT: Uudet Pihla-ikkunat asuinkerroksiin v.2021, uusi ulko-ovi v.2018. • SOKKELI: Sokkeli on maalattu v.2023. Takapihan puolella kivijalan pintaan asennettu finfoam ja harkko sille seinänosalle, josta vanhat betoniportaat poistettu uuden viemärivedon vuoksi v.2015. • SALAOJAT: Ei ole uusittu. Herkässä savimaassa kaivamien ja salaojittaminen saattaa olla riski maan liialliselle kuivumiselle ja elämiselle. Viemäritöiden kaivamisen yhteydessä takapihalla esiin tuli vanhoja, alkuperäisiä savitiilisalaojaputkia, jotka jätetty paikalleen. • SADEVESIJÄRJESTELMÄ: Uudet rännit kattoremontin yhteydessä v.2016. Takaoven eteen tehty viemäröinnin uusimisen yhteydessä väliaikainen ”hätäkaivo”, jotta runsaina lumitalvina sulamisvedet eivät valu kellariin. Sadevedet ohjattu kauemmas talosta. Takapihalla on myös vanha sadevesikaivo, johon vedet ohjautuvat. • KÄYTTÖVESIPUTKET: Uudet käyttövesiputket asuinkerroksiin v.2015–2016. • VIEMÄRIPUTKET: Uudet muoviviemäriputket asuinkerroksiin v.2015–2016. (kellarissa vanhat viemäriputket). • LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ: Ilmavesilämpöpumppu ja vesikiertoinen lattialämmitys asuinkerroksissa asennettu v.2015–2016 (vesivaraajien kapasiteetti mahdollistaa myös kellariin asennettavan lattialämmityksen). Samassa yhteydessä poistettu vanha puu/öljy yhdistelmäkattila. Viilentävä ilmalämpöpumppu asennettu v.2022. • ILMANVAIHTOJÄRJESTELMÄ: Painovoimainen. Karmiventtiilit keittiön, olohuoneen sekä keskikerroksen makuuhuoneen ikkunoissa. Fresh -korvausilmaventtiilit yläkerran huoneissa sekä keskikerroksen makuuhuoneessa ja kuistilla. Kylpyhuoneessa Pax-poistoilmapuhallin. • SÄHKÖT: Uusittu kokonaisuudessaan v.2015–2016. • PIHATYÖT: Patio rakennettu v.2016. Muuten normaalia siistimistä ja huoltoa. • KEITTIÖ: Uusittu nykyiselle paikalleen v.2016. • MÄRKÄTILAT: Kylpyhuone rakennettu v.2016. • WC: Keskikerroksen wc uusittu kokonaan v.2016. • MUUT HUONEET: Pintaremonttia 2015-2023. Lattian Parla parketti v.2016 (yläkerrassa maalattu tammiparketti, keskikerroksessa valkoinen saarniparketti) Seinät maalattu/tapetoitu. Uudet portaat rakennettu kellarista ullakolle v.2015–2016
Saunan lisätiedot: Vanha sauna ja pesutilat sijainneet kellarissa. Purettu.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 853-5-31-1-L1

Hinta

Velaton hinta: 298 000 €
Myyntihinta: 298 000 €
Neliöhinta: 2 921,57 € / m²

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: *SÄHKÖ: Oman kulutuksen ja sähkösopimuksen mukaan. Kustannukset ovat aina riippuvaisia omasta sähkösopimuksesta, asunnossa asuvien määrästä, kulutustottumuksista, asumistavoista, lämpimän veden käyttömäärästä, talven keskiarvolämpötilasta jne. Myyjän kulutus ollut 8000 - 8500 kwh/vuosi eli keskimäärin noin 103 €/kk laskettuna esimerkkihinnalla 0,15 €/kwh sis. sähkömaksut ja siirtomaksut. Kulutus pysynyt samana vuodesta 2016 lähtien. *VESI: Oman kulutuksen, käyttötottumusten ja Turun kaupungin hinnaston mukaisesti. Normaalikulutuksella noin 10-20 €/hlö/kk. Myyjällä ollut 30 €/kk (2 hlö). * JÄTEHUOLTO: Oman jätehuoltosopimuksen, jäteastioiden määrän sekä tyhjennysvälin mukaan. Myyjällä ollut noin 30 €/kk. * KIINTEISTÖVERO (rakennuksesta): 93,98 €/vuosi *TONTIN VUOKRA: Vuokrasopimus uusittu ja 1.1.2025 alkaen uudeksi vuokraksi on sovittu 1 680 €/vuosi kuitenkin niin, että 2025-2026 maksu on sovitusta tonttivuokrasta vain 50%, vuonna 2027 70% , vuonna 2028 80% ja vuodesta 2029 alkaen vasta 100%. Tontti mahdollista ostaa omaksi. Turun kaupungin vyöhykehinta keskusta-Korppolaismäki 2024 on 92 €/m2 eli noin 48 300 € + varainsiirtovero, lainhuuto- ja kaupanvahvistuskulut. Ostajalle kaupanteon yhteydessä tulevia kustannuksia: * KUNTOTARKASTUS: Tarkastus tehdään yhdessä ostajan kanssa. Tarkastuksen hinta noin 1000-1300 €. Kustannuksesta vastaa yleensä myyjä ja ostaja puoliksi tai miten ostotarjouksessa sovitaan. * VARAINSIIRTOVERO: 3 % kauppahinnasta. *VUOKRAOIKEUDEN KIRJAAMINEN: Maanmittauslaitoksen hinnaston mukainen maksu 172 € * MUUTA: Ostajan pankki voi laskuttaa ostajalta lainannoston, sähköisten panttikirjojen siirron tai vuokraoikeuden siirron hakemisen yhteydessä syntyviä palvelumaksuja. Lisätietoja saa omasta pankista. Lisäksi mahdollisesta sähköisen kaupan kuluista vastaa ostaja. Ostaja vastaa myös kaikista oman pankkinsa laskuttamista kuluista, mitkä liittyvät kaupantekoon.