144 900 € 77,5 m²

Tasalankatu 1 C, Keskusta, Varppeenseutu, Raisio 2mh,oh,k,wc,kph,lp

Etta LKV

www.ettalkv.fi

Sibeliuksenkatu 3 A 6, 20100 Turku

Kirsi Pursiainen

040 718 9065

Velaton hinta: 144 900 €

Hoitovastike: 271,25 € / kk

Asuinpinta-ala: 77,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1976

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Varppeenseutu

Kaupunki: Raisio

Valoisa ja toimiva koti loistavalla sijainnilla Raisiosta! Yhtiössä kaikki suuret remontit tehty!

Tämä Raisiossa sijaitseva kerrostaloasunto on ihanteellinen koti perheelle tai pariskunnalle, joka näkee potentiaalin päivittää asunnon oman näköisekseen. Kahden makuuhuoneen, tilavan olohuoneen ja lasitetun parvekkeen ansiosta tässä asunnossa on kaikki, mitä mukavaan asumiseen tarvitaan. Toimiva pohjaratkaisu ja valoisat huoneet luovat loistavat puitteet arkeen.

Asunnon saniteettitilat, kuten kylpyhuone ja erillinen wc, on jo uusittu, mutta muu asunto kaipaa pintaremonttia, mikä antaa sinulle mahdollisuuden toteuttaa sisustushaaveesi. Lasitettu parveke tuo lisätilaa ja tarjoaa mukavan paikan nauttia ulkoilmasta. Asunto sijaitsee taloyhtiön viidennessä kerroksessa, ja näkymät ovat avarat ja vehreät.

Taloyhtiö on siisti ja hyvin hoidettu, ja sen sijainti lähellä Raision keskustaa tekee arjesta vaivatonta. Turun keskustan palveluiden luo pääsee helposti julkisilla alle puolessa tunnissa. Lähietäisyydellä ovat niin kaupat, koulut kuin päiväkoditkin, ja julkinen liikenne on kätevästi saavutettavissa. Laajat ulkoilureitit ja palvelut ovat aivan vieressä, mikä lisää asuinalueen vetovoimaa ja mukavuutta.

Tervetuloa tutustumaan huoneistoon ja tehdään asunto haaveistasi totta.

_________________________________________________________
KIRSI PURSIAINEN
yrittäjä, ylempi kiinteistönvälittäjä, YKV, LKV, kaupanvahvistaja
p. 040 718 9065 / kirsi.pursiainen@ettalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Tasalankatu 1 C, 21200 Raisio
Kaupunginosa: Keskusta, Varppeenseutu
Kohdenumero: 80379714
Kerros: 5 / 6
Asuinpinta-ala: 77,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 458 m²
Kokonaispinta-ala: 77,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2mh,oh,k,wc,kph,lp
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone (Ei ole ollut käytössä). Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesuallas, peilikaappi ja wc-istuin. WC (1): WC-istuin, peili ja pesuallas.
Säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Piha: piha-alueen kokonaissuunnittelu. Ikkunat sisäseinät ja ulko-ovet: lukoston uusinta, kerrostalo-ovet. Porrashuone: hissien peruskorjaus. Sähkö- ja tietojärjestelmä: sähköautojen latausinfran rakentaminen. Hissien peruskorjaus keväällä 2025.
Tehdyt remontit: Julkisivutasojen ikkunoiden uusiminen 1997, huoneistokohtaiset sähkömittarit 2002, hissien peruskorjaus 2004, porrashuoneiden maalaus 2004, IV-järjestelmien puhdistus ja säätö 2004, porrashuoneiden ala-aulojen lattioiden korjaukset ja pihan pinnotteiden korjaukset 2005, patteri -ja linjasäätövemttiilien uusinta ja lämpöjohtoverkoston tasapainotus 2006, autokatoksen uusiminen 2008, jäteaseman uusiminen ja parvekeovien vaihtaminen 2009, putkiston hankesuunnittelu, porrashuoneiden lasitukset ja uudet ulko-ovet, yhteisten tilojen ovien uusiminen 2013, linjasaneerauksen suunnittelu 2012-2013, porrashuoneiden ikkunat ja ulko-ovet 2013, varastojen ovet ja ovikatokset 2013, linjasaneeraus (käyttövesilinjojen uusiminen, kylpyhuoneiden peruskorjaukset, lämmön talteenoton rakentaminen, sauna- ja yleisten tilojen kunnostus, vesi- ja sähkömittarointi 2015, Julkisivu- ja parvekesaneeraus 2021: (ulkoseinärakenteet uusittiin, lämmöneristeet uusittiin ja ulkoseinärakenne toteutettiin taustaltaan tuulettuvalla levyrappauksella, joka verhoiltiin pinnoitteella, parvekkeet saneerattiin kokonaisvaltaisesti ja varustettiin uusilla alumiinirunkoisilla lasikaiteilla parvekelasituksilla, parvekeikkunat uusittiin, sokkelitason ikkunat uusittiin, vesikatto: pellitykset uusittiin (juuripellit, räystäspellit, luukkujen pelllitykset, iv-hormien hattupellit, hissikonehuoneiden pellit), kattokaivot ja katon vaakaviemärit uusittiin pystyiemärilinjoihin saakka, alipainetuulettimet uusittiin) 2021, tupakkakatos, palovaroittimien paristot vaihdettu yleisissä tiloissa ja huoneistoissa 2022, porrashuoneiden/sisäänkäyntien esteettömyyden selvittäminen 2023, parkkipaikan puoleisten ulko-ovien automatisointi 2023, ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö 2023
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 144 900 €
Myyntihinta: 98 247,68 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 869,68 € / m²
Velkaosuus: 46 652,32 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 325,50 € / kk
Hoitovastike: 271,25 € / kk
Yhtiövastike: 596,75 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähköennakko 15 €/kk/henk. Vesiennakko 15 €/kk/henk. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuulalinna
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1976
Huoneistojen lukumäärä: 66
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 6
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energiatodistus mennyt vanhaksi 12.10.2024 (F2013).
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 458 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: V-S Isännöintitalo Oy, Miikka Teräs, miikka.teras@isannointitalo.fi, 020 722 9966
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö