585 000 € 79,5 m²

Tehtaankatu 34 d, Eira, Ullanlinna, Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h, avok, ikkunallinen alkovi, kph

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anne Tauschi

0400441460

Velaton hinta: 585 000 €

Hoitovastike: 1 144,80 € / kk

Asuinpinta-ala: 79,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1914

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Eira, Ullanlinna, Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

MAASEUDULLE MUUTON VUOKSI LOISTAVA TILAISUUS uuden kodin tai työtilan etsijälle!
Haluatko työskennellä kotoa käsin ja vastaanottaa asiakkaita katusisäänkäyntiä hyödyntäen? Huoneiston etuosassa on toiminut atelier-ompelimo jo 15 vuotta. Eläkkeelle siirtymisen vuoksi on aika siirtyä uusiin maisemiin, joten rakastettu huoneisto on nyt mahdollista ostaa omaksesi.
Tämä ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto on monien mahdollisuuksien koti. Huoneiston sisustus ja materiaalivalinnat ihastuttavat särmikkyydellään ja tunnelmallaan. Noin kolmen metrin huonekorkeus ja isot kaari-ikkunat kolmeen suuntaan tuovat huoneistoon lämmintä valoa ja syvät ikkunalaudat luovat oikeanlaista tunnelmaa. Liiketilasta asunnoksi muutettu koko huoneiston remontti on toteutettu talon ikää kunnioittaen. Kaikki nykyajan mukavuudet tekevät arjesta helppoa.
Olohuoneesta ja makuuhuoneesta/alkovista voit nauttia vehreästä pihanäkymästä. Yli 50 cm paksujen seinien ansiosta koet olosi turvalliseksi. Tässä kodissa on panostettu materiaaleihin ja tunnelmaan, jonka voit kokea vain paikan päällä.

Tervetuloa miettimään kuinka sinä tai perheesi haluatte täällä asua.
ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN YKSITYISNÄYTTÖ.

Lisätiedot, myynti ja esittelyt
Anne Tauschi, 0400 441 460,
LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä.

Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Pyydä maksuton hinta-arvio asunnostasi. Minulta saat alan parhaimman ja nykyaikaisimman myyntikonseptin käyttöösi. Poistamme ostamisen esteet ja tarjoamme asunnollesi tehokkaan markkinoinnin.

#eira #laivakoira #sikkes #eiranranta #telakkaranta #ullanlinna #kolmio

Perustiedot

Sijainti: Tehtaankatu 34 d, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Eira, Ullanlinna, Eira, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 80380331
Kerros: 1 / 4
Asuinpinta-ala: 79,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 222 m²
Kokonaispinta-ala: 79,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, avok, ikkunallinen alkovi, kph
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopiimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tyylikäs harmaasävyinen keittiö, johon puiset yksityiskohdat lisäävät lämmintä tunnelmaa. Reilusti laskutilaa. Punainen Bomann-jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminentaso liesisuodatin, laminaattityötaso, pyykinpesukone, allas valutustasolla, seinät maalattu, laattalattia.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tilava, tunnelmallinen, laatoitettu kylpyhuone, johon särmää tuo iäkäs senkki, joka toimii allaskaapistona, tassuamme, wc-istuin, seinät laatoitettu ja osin maalattu.
Säilytystilat: Vinttikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: 2024 Takkahormit nuohous Ketjutetun palovaroitinjärjestelmän hankkiminen Porrashuoneet tuulikaappien huoltomaalaus ja mattojen uusiminen 2025 Antennin poistaminen Peltikate huoltomaalaus ja tiivistyskorjaus, sekä tuuletuksen parantaminen Kiinteistön kuntoarvio 2026 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja linjasäätöjen osittainen uusiminen sekä patteriventtiilien uusiminen 2027 Ilmanvaihto poistohormiston sukituskorjaus 2029 Porrashuoneiden kaiteiden ja tuulikaappien huoltomaalaus
Tehdyt remontit: Sähköjärjestelmän nousujohdot uusiminen 1970 Pääkeskus uusiminen 1970 Porrashuoneiden seinä-katto huoltomaalaus 1985 Käyttövesiliitosjohto kadulta uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2000 Käyttövesi putkiston uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2000 Pohjaviemärit uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2000 Viemärilinjat uusiminen linjasaneerauksen yhteydessä 2000 Lumiesteet uusien asennus kadunpuoli 2003 Peltikate uusiminen 2003 Syöksyputket Jusittu 2003 Ulkoseinä rappauspaikkaus ja maalaus 2007 Peltikate maalaus 2007 Antenniverkko uusiminen 2007 Yleiskaapelointi uusiminen 2007 Jäteasema uusittu 2010 Piha-alue istutukset uusittu 2010 Kivetys uusittu 2010 Pyörätelineet uusittu 2011 Huoneisto-ovet huoltomaalaus 2011 Porrashuoneiden matot uusiminen 2011 Porrashuoneiden nimikyltit uusittu yhtenäisiksi 2011 Porrashuoneiden tuulikaappien valaisimien uusiminen 2011 Yläparvekkeen lapekorjaus ja tiivistys 2011 Sulanapitokaapelit korjattu 2011 Koodilukot uusittu 2011 Käyttölukot osittainen uusiminen (A&loy Fento) 2011 Yleisten til. käyttölukot uusiminen (A&loy Fento) 2011 Kellaritilojen valaistuksen osittainen uusiminen 2012 Porrashuoneiden ovet ja ikkunat huoltomaalaus 2012 Porrashuoneiden seinä-katto huoltomaalaus kattopinnat 2012 Pihamuurin paikkaus ja maalaus 2012 Ulkoseinän rappaus paikkakorjauksia 2013 Kadunpuolen saattolämmitys uuden asennus 2013 Perustukset ja runko E-rapun kohdalla sokkelin eristys patolevyllä 2013 Kellaritilan Arkistokaappi Poistopuhaltimien uusiminen 2015 Lämmönjakokeskus uusiminen 2015 Kattoturvalaitteet Kiinnitysten korjaus 2015 Vesieristyskorjaus A15 kylpyhuone 2016 Syöksyjen yhdistäminen sadevesiviemäriin 2016 Poistohormiston kuntokartoitus 2017 Vinttikomerot uusien rakentaminen 2018 Portit kunnostus ja pulverimaalaus 2018 Perustukset ja runko kapillaarikatkon koe-asennus 2018 Pihavalaisimien uusiminen 2019 Sulanapitokaapelit korjaus ja osittainen uusiminen 2019 Jäteaseman valaisimien uusiminen 2019 Parvekkeiden betonirakenne peruskorjaus 2020 Parvekkeiden Kaiteet huoltomaalaus 2020 Takkahormit nuohous 2020 Parvekeovet huoneistot huoltomaalaus ja kynnysten tiivistys 2021 Märkätilojen kuntoarvio 2021 Märkätilojen korjaukset kuntoarvion mukaisesti E8 ja E9 2022 Huoneistoikkunat entisöinti ulkopuitteet ja karmit 2022
Näkymät: Vehreät pihanäkymät ja kaupunki katunäkymä
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Ruokakauppoja on useampi lyhyen kävelymatkan päässä ja muutenkin Telakkarannan myötä alueen palvelut ovat kehittyneet muutamassa vuodessa huimasti. Ihania kahviloita, suosittuja ravintoloita ja ulkoilmaterasseja meren rannalla, koirapuisto, Helsingin upeimmat ulkoilualueet ja Eiran uimaranta... Hietsun torillekaan ei ole kovin pitkä matka. Alueen lähitarjontaan kuuluu lisäksi esim. Löyly, minigolf, padelkenttä, pursiseuroja, venepaikkoja, baana, ja paljon muuta! Noin 100 metrin säteellä sijaitsevat koulut ja useat päiväkodit alle 400 m tekevät tästä alueesta sopivan myös perheille.
Kiinteistötunnus: 091-6-220-2

Hinta

Velaton hinta: 585 000 €
Myyntihinta: 551 681,42 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 7 358,49 € / m²
Velkaosuus: 33 318,58 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä 30 päivän lunastusoikeus. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 296,35 € / kk
Hoitovastike: 1 144,80 € / kk
Yhtiövastike: 1 441,15 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Bostadsaktiebolaget Fabriksgatan 34 d & e Tehtaankatu Asunto-Osakeyhtiö
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1914
Huoneistojen lukumäärä: 17
Liiketilojen pinta-ala: 138 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Mansardikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.10.2028
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 222 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Vakain Oy, Kai Lehti, asoy@vakain.fi, 09 4241 3300
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja taksitolppa lähellä Bussi ja raitiovaunu kulkee Tehtaankatua ja uusi ratikkalinja Telakkakatua pitkin ja baanaa pitkin pääsee kätevästi pyöräillen.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Eteisessä iso vaatekaapisto, lattia laatoitettu, seinät maalattu. Käynti porrashuoneeseen, josta mukava siirtyä pihalle "tunnelmoimaan".
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneena toimii paljeovin erotettu alkovi jossa kaksi pienempää kaari-ikkunaa, seinät maalattu, laattalattia. Kadun puoleinen makuuhuone on nyt toiminut työtilana. Sisäänkäynti tähän huoneeseen on myös suoraan kadulta. Upea, todennäköisesti alkuperäinen laattalattia, jollaista löytyy myös Ateneumista. Valoa tuovat kolme isoa kaari-ikkunaa, joissa syvät ikkunalaudat. Seinäpinnat maalattu.
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone sijaitsee talon kulmauksessa, isot kaari-ikkunat ja syvät ikkunalaudat kahdella sivulla tuovat sitä "oikeaa" tunnelmaa. Seinät maalattu, osin huomiotapettia, lattia laatoitettu.