225 000 € 57,5 m²

Korppaanmäentie 16 D, Pikkuhuopalahti, Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Länsi-Helsinki, Läntinen, Helsinki 2h, k, kph, lasitettu parveke

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Anne Tauschi

0400441460

Velaton hinta: 225 000 €

Hoitovastike: 463,98 € / kk

Asuinpinta-ala: 57,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1992

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pikkuhuopalahti, Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Länsi-Helsinki, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Tervetuloa värikkääseen Pikku Huopalahteen!

Pikku Huopalahti on samannimisen lahden rannalla sijaitseva, pääosin 1990-luvulla rakennettu asuinalue. Värikäs alue, jonka monipuolinen arkkitehtuuri vehreiden puistojen keskellä viehättää. Asuinalue myötäilee merenrantaa. Pikku Huopalahden keskeinen katu Korppaanmäentie on nimetty Korpas-nimisen talon mukaan.

Nyt tarjolla on todella tilava kaksio, päätyhuoneisto, jossa ikkunoita jopa kolmeen suuntaan! Erillinen keittiö, johon mahtuu ruokapöytä ja useampikin kotikokki. Lasitettu parveke etelään kutsuu rentoutumaan tai nauttimaan aurinkokylvyistä. Tässä kodissa viihtyy ja arki on helppoa, mutta se on nyt jäänyt perheelle totaalisesti liian pieneksi!

Taloyhtiötä on hoidettu hyvin ja remontteja on toteutettu suunnitelmallisesti. Päivittäisostoksille löytyvät kaupat vierestä.

Kaunis ja monipuolinen Haaganpuisto merenlahden ympäri puutarhoineen, antaa mahdollisuuden rauhaisaan ulkoiluun. Rantaa pitkin voit lenkkeillä vaikka Seurasaareen nauttimaan merellisistä maisemista. Vehreitä pyöräilyteitä pitkin kuljet joutuisasti ihan ydinkeskustaan. Loistavat liikenneyhteydet, lukemattomat bussilinjat eri suuntiin ja ratikkapysäkki nurkan takana.
Kysy lisää, kerron mielelläni

Anne Tauschi, LKV, LVV, yrittäjä (oikeasti tekijä)
Henkilökohtainen kiinteistönvälittäjä
+358 400 441 460
https://www.annetauschi.com/

Hyvä työ ja erinomainen tulos palkittu joka v. 2014 alkaen.
Aina on oikea aika soittaa kelloon katsomatta!

Perustiedot

Sijainti: Korppaanmäentie 16 D, 00300 Helsinki
Kaupunginosa: Pikkuhuopalahti, Ruskeasuo, Pikku Huopalahti, Länsi-Helsinki, Läntinen
Kohdenumero: 80426870
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 57,5 m²
Tontin pinta-ala: 3 004 m²
Kokonaispinta-ala: 57,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph, lasitettu parveke
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Tilava, erillinen keittiö on joka kotikokin toive. Iso ikkuna, jonka vieressä paikka ruokailuryhmälle. Valkoiset kaapistot, joissa hyvin säilytystilaa, hyvin laskutilaa myös työtasoilla (laminaattia), jääkaappipakastin, astianpesukone, keraaminen liesi, liesisuodatin, välitilassa sisustuskivi, seinät maalattu, parkettilattia
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Tilava ja tunnelmallinen, laatoitettu kylpyhuone ikkunalla, suihku, käsienpesuallas kaapistolla, peili, iso pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, bide-suihku.
Tulevat remontit: 2025 Perustusten pintojen kunnostus Palovaroittimien hankinta lakimuutosten myötä jokaiseen huoneistoon IV-koneiden uusiminen ja ilmamäärien säätö Putkistojen kuntotutkimus Viemärikuvaus Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus Vesikatteen huoltomaalauksen suunnittelu ja toteutus Tasakattojen kermien uusiminen Kunnostuskorjauksia, Ikkunoiden ja asuntojen ulko-ovien tiivistys Projektinjohtopalvelut hankkeille Hankkeiden valvontatehtävät 2026-2028 Hissien kunnostuksen tai uusimisen suunnittelu Valaistuksien uusiminen Saunatilojen uudistaminen Pihan viihtyvyyden parantaminen. Leikkipaikan parantaminen. Rakennusten vierustojen täyttö ja kallistuskorjaukset sekä pihapäällysteiden uusiminen Julkisivujen ja parvekkeiden korjaustoimenpiteet kuntotutkimusten tulosten mukaan Vesikaton kunnostuskorjauksia kuntoarvion tulosten mukaan 2029-2033 Lämmityksen perussäätö Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistaminen, mittaus ja säätö Kuntoarvion päivitys PTS IV-kanavien puhdistus (10 vuoden välein) Väestönsuojan Tiiveyskoe (10 vuoden välein)
Tehdyt remontit: 2024 Hissien kuntoarvio 2023 Väestönsuojan tiiveyskokeet, kaapeleiden läpivientien tiivistys 2023 Viemäreiden kannakointi alapohjassa 2023 Vesikaton kuntoarvio 2023 Leikkipaikkatarkastus 2023 Ikkunoiden ja kerrostaso-ovien kuntokartoitus 2023 Huippuimureiden kuntokartoitus 2022 Väestönsuojan tarkastus 2021 Kuntoarvio RS15 Raksystems insinööritoimisto 2020 Talojen vesisulkujen huolto ja tarkastus 2020 Märkätilojen korjaukset A6m, C21, C 24, C28 2020 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja iv-koneiden uusiminen 2020 Elementtisaumojen uusiminen 2016 Julkisivun lämpökuvaus, maalauskorjatut alueet 1. tal 2014 Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen C, D – talot 2013 Lukituksen uudistus, Abloy Sento 2013 Kattosiltojen ja turvakiskojen asennus 2013 Asuntojen korvausilma venttiilien ja suodatinpalkkien uusiminen A, B – talot 2012 Talojen välissä olevan sadevesiviemärin kuvaus ja korjaus 2012 Saunan vilpolan aidan uusinta 2012 Jätehuoneen oven uusinta 2011 Lukituksen uudistus, koodilukkojen asennus 2011 Liiketilojen rakenteiden lämpökuvaus 2011 Julkisivun sokkelin sorastus ja verkotus 2010 Pihan leikkivälineiden uusiminen 2010 Patteriverkoston perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2010 Ovien ja ikkunatiivisteiden vaihto 2010 Lämmönsäätimen uusiminen 2010 Kuntoarvio Start/Raksystems-Anticimex 2010 Korvausilmaventtiilien puhdistus ja ilmanvaihdon säädön tasapainotus 2009 Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia 2009 Kerhohuoneen remontointi 2009 Alapohjan katselmus 2005 Pergolan uusiminen 2004 Vesikaton maalaustyön takuukorjaus 2003 Vesikaton maalaustyö 2000 Saunaosaston korjauksia ja uudistuksia 1999 Piha-alueen päällystys kiveämällä 1997 Saunaosaston korjauksia ja uudistuksi
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Monipuoliset palvelut lähiympäristössä, jonne kävelet hetkessä; Mm. ruokakaupat, apteekki, terveyskeskus, ravintola... Päiväkoti, leikkipuisto n- 300 m ja koulu n. 500 m
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Loistavat ulkoilualueet merenranta, upeat, isot puistoalueet, viljelypalstat, Toimelan puutarha, valitse vain mieleisesi-.
Kiinteistötunnus: 91-16-739-2

Hinta

Velaton hinta: 225 000 €
Myyntihinta: 225 000 €
Neliöhinta: 3 913,04 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 463,98 € / kk
Yhtiövastike: 463,98 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 19 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tilkanniitty
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1992
Huoneistojen lukumäärä: 43
Kerroksia: 4
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.03.2030
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 3 004 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2050
Tontin vuokra: 67 893,83 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Granlund Isännöinti Oy, Pihlajamäki Tiina, tiina.pihlajamaki@granlund.fi, 09 2500 6250
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Kuntotutkimus tehty: 02.12.2021. Kuntotarkastus tehty: 02.12.2021. Lisätietoja tutkimuksista: Kuntoarvio RS15 / Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotallit osakkeina, 22 kpl autopaikkaa Kytösuontien Pysäköinti Oy:n kautta
Yhteiset tilat: Pesutupa, urheiluvälinevarasto, kerthohuone ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kulmaikkunat, vaatekaapistot, seinät maalattu, parkettilattia
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone, isot ikkunat, seinät maalattu, parkettilattia