95 000 € 60 m²

Loviisankatu 3 B, Keskusta, Keski-Lahti, Keskusta, Lahti 2h, k, kph (yj:n mukaan 2h+k+kph)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Ahjokatu 4, 15800 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tommy Jannasch

050 305 9699

Velaton hinta: 95 000 €

Hoitovastike: 252 € / kk

Asuinpinta-ala: 60 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1946

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti, Keskusta

Kaupunki: Lahti

Lahden keskustassa hyvästä taloyhtiöstä kaksio!

Kodin kylpyhuone on juuri uusittu käyttövesiputkiremontin yhteydessä. Muutoin pääset tekemään tästä kodista juuri itsellesi sopivan. Neliöitä on reilusti kaksioksi ja eteinen on myös tilava. Valoisa asunto 4. kerroksesta.

Tästä edullisesti itselle tai sijoitukseen sopiva asunto, jonka pääset remontoimaan itsellesi sopivaksi. Taloyhtiössä tehty remontteja, kuten käyttövesiputket 2024, julkisivut, ikkunat ja parvekeovet sekä vesikate uusittu 2018, hissit uusittu 2009.

Sijainti Lahden keskustassa Loviisankadulla, josta kävelet muutamassa minuutissa rautatieasemalle ja keskustan palveluihin.

MYYNTI & YHTEYDENOTOT:
Tommy Jannasch
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
p. 050 305 9699 / tommy@neliotliikkuu.fi
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

Perustiedot

Sijainti: Loviisankatu 3 B, 15100 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti, Keskusta
Kohdenumero: 20774233
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 60 m²
Tontin pinta-ala: 989 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph (yj:n mukaan 2h+k+kph)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: heti
Keittiön varusteet: Liesi: keraaminen. Työtasot: puu, metalli. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: astianpesukone.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
Tulevat remontit: Seuraavalle viidelle vuodelle yhtiöön ei ole suunnitteilla korjauksia (arvioituna keväällä 2025)
Tehdyt remontit: 05/2025 Kylpyhuoneremontti valmistunut. TALOYHTIÖSSÄ: 2024 Patteriverkoston tasapainotus: 2024 Käyttövesiputkien uusiminen; 2023 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen; 2021 Rautatienkadun liiketilan IV-laitteet; 2021 Lukitusten uusiminen iLOG-järjestelmälle; 2020 Lämmönjakolaitteet (Lahti Energia Oy:n toimesta); 2020 Saunaosaston saneeraus; 2019 Loviisankadun liiketilojen remontointi; 2019 Häkkivarastojen uusiminen; 2019 Loviisankadun liiketiloihin asennettu IV-laitteet; 2019 IV-hormit korjattu ja sukitettu; 2019 Ullakkokomerot; 2018 Savunpoistoluukut; 2018 Jätekatos ja pihakansi uusittu; 2018 Julkisivut, ikkunat- ja parvekeovet, vesikaton kate uusittu; 2017 Kameravalvontajärjestelmä; 2017 Liikehuone 4:n ilmanvaihdon uusinta; 2016 Pesukoneen uusinta ja LH4n lattiapinnoitteen uusiminen; 2011 Sähköinen palovaroitinjärjestelmä; 2011 Porrashuoneiden maalaus; 2009 Hissien uusiminen; 2008 Asuntojen ovet ja lukitusten uusiminen; 2008 Soneran valokuituyhteysvalmius; 2006 Jätekatos; 2006 Kattopinnoitteiden uusiminen A-rapussa; 2005 Parvekkeiden kunnostus; 2003 Rautatiekatu 4:n vastainen seinä korjattu; 2000 B-rapun katto pinnoitettu; 1996 Vesi-ja viemäriputket, sähköjohteet sekä mittauskeskukset; 1995 Lämmönjakolaitteet; 1994 Etuikkunat, porraskäytävien maalaus
Asumistyyppi: Omistus
Lisätiedot: Yhtiö on siirtänyt osakeluettelon huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on rekisteröitävä omistuksensa 2 kk kuluessa kaupanteosta, jolloin paperinen osakekirja mitätöidään Maanmittauslaitoksen toimesta. Tämä jälkeen huoneistolla on sähköinen omistajamerkintä. Rekisteröinnin kustannuksista vastaa ostaja.

Hinta

Velaton hinta: 95 000 €
Myyntihinta: 41 577,06 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 583,33 € / m²
Velkaosuus: 53 422,94 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 384 € / kk
Hoitovastike: 252 € / kk
Yhtiövastike: 636 € / kk
Vesimaksu: 25 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Vesimaksu on ennakkoa ja tasataan kulutuksen mukaan. Autohallivuokra 50 €/kk Autopaikkavuokra 20 €/kk Autolatauslisä 10 €/kk Saunamaksu 4 krt/kk 20 €/kk Saunamaksu 2 krt/kk 10 €/kk Saunan kertamaksu 5 € Pesutupa 3 €/krt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rautatietalo
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1946
Huoneistojen lukumäärä: 55
Liiketilojen pinta-ala: 540,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: F2013 Energiatodistus on vanhentunut 18.3.2025
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 989 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Famuri Oy
Isännöinti: Hämeen KiinteistöManageri Oy Isännöitsijä Suoma Jokinen p. 040 820 6282 / suoma.jokinen@hkmoy.fi Vapaudenkatu 14 B, 15110 Lahti
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki +358 3 814 2355
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: 2022 Vesijohtojen kuntotutkimus

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 13. piha-autopaikkoja: 2.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Sauna, pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, askarteluhuone ja ullakko. Kaapeli-TV ja DNA:n 25M laajakaistayhteys. Ilmanvaihto painovoimainen. Naapuritaloyhtiön kanssa laadittu hallinnanjakosopimus on allekirjoitettu 8.3.2019, voimassa 100 v. Yhteisiä tiloja ovat autohalli, kokoushuoneisto ja ulkoiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laminaatti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: laminaatti. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu, osalaatoitus. Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.