64 000 € 78 m²

Piikkikuja 6 A, Rajatorppa, Vapaala, Vantaa 3h,k,kph,vh,lasitettu parveke

Uudenmaan Viva Oy LKV, Suur-Helsinki

www.vivalkv.fi

Kylänvanhimmantie 29 E, 00640 Helsinki

Myytävät kohteet

Pekka Kempas

040 555 4178

Velaton hinta: 64 000 €

Hoitovastike: 356,46 € / kk

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 3

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1970

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Rajatorppa, Vapaala

Kaupunki: Vantaa

Nopeasti vapautuva kolmio!

Asunnon valoisuus ja avarat näkymät luovat tähän kotiin ainutlaatuisen tunnelman, jotka tekevät tästä erityisen viihtyisän. Asunto vapautuu nopeasti. Tässä kulmahuoneistossa on olohuone, kaksi makuuhuonetta, keittiö, vaatehuone, kylpyhuone ja lasitettu parveke.

Alueella on erinomaiset palvelut, koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa niin julkisilla kulkuneuvoilla kuin omalla autollakin. Vantaan Rajatorppa on arvostettu asuinalue, joka tarjoaa rauhallisen ja viihtyisän ympäristön asumiseen.

Pekka Kempas YKV, LKV
040 555 4178
pekka.kempas@vivalkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Piikkikuja 6 A, 01650 Vantaa
Kaupunginosa: Rajatorppa, Vapaala
Kohdenumero: 80376369
Kerros: 4 / 7
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 3 762 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h,k,kph,vh,lasitettu parveke
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Kunnossapitopalvelu / Jussi Pellinen, asunto 10 märkätilan tarkastus 17.10.2022. Todettu: Matala kynnys, irti alustastaan, kunnostustarve 1-5 vuotta. Huoltaminen: Silikonin uusiminen ja sekoittajan kiinnityksen tiivistys, lattiakaivon puhdistus asukastyönä.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Liesi ja liesituuletin. Keittiössä ei ole jääkaappia eikä astianpesukonetta.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, rättipatteri, suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, suihkuseinä ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Vaatehuone
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024–2028.: 2024 Hallituksen selvitys kiinteistön tonttiosan myynnistä 2025 Peltikaton, vesikaton pellitysten huoltomaalaus, kattosiltojen asennus 2025 Viemärien seurantatutkimus 2025-26 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma 2026 Salaojaverkoston saneeraus; seurataan tilannetta ja toimenpiteet jos ongelmia 2027 Hissien peruskorjaus; linjasaneerauksen jälkeen
Tehdyt remontit: 1991 Huoneistojen ikkunoiden ja parvekkeiden ovien vaihto 1995 Julkisivujen kunnostus 1996 Katteen uusiminen 2004 Porraskäytävän maalaus 2005 Antenniverkon digitalisointikunnostus Ketju 800 järjestelmään 2006 Patteriverkoston tasapainotus ja säätä 2009 Lukituksen uusiminen. Parkkipaikan asfaltoinnin korjausta 2010 Jätepisteen uusiminen syväkeräysjäteastioilla. Huoneistojen ulko-ovien kunnostaminen Ala-aulojen lattialaatoituksen uusiminen ja seinien maalaus. Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2011 Lasten leikkipaikan kunnostus nykysääntöjen mukaiseksi. DNA Welhon taloyhtiölaajakaista 2012 Katon saumojen tiivistäminen. Asfaltoinnin osittainen uusiminen. Tuloaulojen kattojen ja valaistuksen uusiminen. Rakennuksen takaseinän vierustan sorareunus ja valumavierustan muotoilu 2013 Pihagrillin rakentaminen. Tuuletusparvekkeiden pintakunnostus. Pesutuvan saneeraus 2014 Tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen. Porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Etupihan nurmialueen kunnostus ja lipputangon uusiminen. Alajakokeskuksen uusinta (sis. lämmönsiirtimen). Parkkipaikan lämpörasioiden ja lämpörasioille menevän kaapeloinnin uusiminen. Korvausilmaventtiilien asennus kaikkiin huoneistoihin 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2017 Salaojien kuvaus ja sadevesijärjestelmän huuhtelu ja kuvaus. Julkisivun/ sokkelin/ parvekkeiden ja osan ikkunoista kuntotutkimus 2018 Palopostien uusiminen. IV-kanavien nuohous ja korvausilmaventtiilien puhdistus sekä ilmanvaihdon tasapainotus. Ulkovaraston katon ja seinien maalaus. Julkisivusaneerauksen hankesuunnittelun aloittaminen 2019 Julkisivu- ja parvekesaneeraukset toteutussuunnittelu. Vesikaton kuntotutkimus 2020-2021 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, parvekelasit uusittu 2022 Lukituksen uusinta iLOQ S5 2022 Putkiston kuntotutkimus 2022 Viemäreiden painehuuhtelu 2022 Kylpyhuoneiden kuntotarkastukset (Talokeskus Oy) 2023 Julkisivu-urakan ja parvekelasitusten 2-vuotistakuuseen liittyvät korjaukset 2023 Valvontakameroiden asennuttaminen (Oculux Oy)
Näkymät: Avarat näkymät kummaltakin puolelta huoneistoa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lähellä.

Hinta

Velaton hinta: 64 000 €
Myyntihinta: 50 852,32 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 820,51 € / m²
Velkaosuus: 13 147,68 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 154,99 € / kk
Hoitovastike: 356,46 € / kk
Yhtiövastike: 511,45 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu: 3,80 €/kk Autopaikka vuokrat, tolppa: 12 €/kk Autopaikka vuokrat, kylmä: 8 €/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Piikkikuja 6
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1970
Huoneistojen lukumäärä: 35
Liiketilojen pinta-ala: 0 m²
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: G2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 762 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Myyrmäen huolto, Monica Wenell, monica.wenell@myyrmaenhuolto.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Lämpö- ja vesijohtojen sekä viemäreiden ja salaojien kuntotutkimus 2022 Kylpyhuonetarkastus ja yhteenveto 2024 Vesikaton PTS-kartoitus 2019 Vesikaton kuntotutkimus 2016 Kiinteistön kuntoarvio 2010 Viemäreiden huuhtelu ja kuvaus
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Lämpötolppia 24 kpl ja kylmiä paikkoja 6 kpl. Vieraspaikkoja 4 kpl.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto (4 kpl), pyörävarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, mankeli, kerhohuone ja askarteluhuone
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti