129 000 € 61,5 m²

Rauhankatu 3 A, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 2h, kk, kph/wc, s, ranskalainen parveke

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 129 000 €

Hoitovastike: 252,15 € / kk

Asuinpinta-ala: 61,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1999

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Saunallinen kaksio rauhallisella sijainnilla keskustassa!

Tämä 61,5 neliöinen kaksio yhdistää modernin asumisen historiallisen rakennuksen ainutlaatuiseen tunnelmaan. Vuonna 1999 Tuomisen Puku Oy:n vanha tehdaskiinteistö saneerattiin asuinkäyttöön. Tämä entinen pukutehtaan kiinteistö kätkee sisäänsä tilavan kaksion, jossa jokainen yksityiskohta on mietitty tarkkaan harkiten. Tässä kodissa nautit rauhallisesta sijainnista lähellä keskustan sykettä. Jos etsit muuttovalmista kotia keskustasta rauhallisella sijainnilla, niin enää sinun ei tarvitse etsiä.

Avara olohuone yhdistyy saumattomasti keittokomeroon. Keittokomerosta löytyy kaikki tarvittava ja kaiken saa myös piiloon kätevästi haitarioven taakse. Olohuoneesta avautuu ranskalainen parveke, joka avartaa näkymiä ja tuo lisää valoa.

Makuuhuone tarjoaa rauhallisen vetäytymispaikan ja säilytystilaa löytyy runsaasti. Kylpyhuone on tilava ja tästä kodista löytyy oma sauna, jossa voi rentoutua kiireisen päivän päätteeksi.

Tämä koti sijaitsee hissitalon 4. kerroksessa. As. Oy Lahden Markkinakukkaro on hyvin hoidettu taloyhtiö, joka on panostanut asukkaidensa viihtyvyyteen monin tavoin. Asukkaita hemmottelee neljässä kerroksessa olevat yhteiset oleskeluparvekkeet, joissa voi vapaasti istuskella iltaa ja rupatella kuulumisia naapureiden tai läheisten kanssa. Yhtiön sisäpiha on vehreä ja viihtyisä. Taloyhtiöllä on oma tontti.

Kaikki tärkeät palvelut ovat vain kävelymatkan päässä tästä kodista. Radiomäen ja Salpausselän ulkoilumaastot, sekä Lahden uimahalli ovat vieressä. Sijainti Lahden keskustassa takaa, että kaikki tarvittava on kävelymatkan päässä – olipa kyse sitten ostoksista, kulttuuritarjonnasta tai ravintoloista. Lisäksi tarjolla on erinomaiset liikenneyhteydet, joten liikkuminen niin julkisilla kuin omalla autolla on vaivatonta.

Asunnon yhteydessä on mahdollista ostaa lähellä sijaitsevasta Novatalo Oy:stä autohallipaikka (12 m2) myyntihintaan 15.000,00 euroa. Sen hoitovastike on 45,60 euroa/kk. Sisäänkäynti Rauhankadun puolelta. Tarkemmat tiedot kiinteistönvälittäjältä.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Rauhankatu 3 A, 15110 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80373546
Kerros: 4 / 5
Asuinpinta-ala: 61,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 291,5 m²
Kokonaispinta-ala: 61,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h, kk, kph/wc, s, ranskalainen parveke
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi (v. 2022), liesituuletin, astianpesukone (v. 2022). Lattiamateriaali on parketti, seinät on maalattu & välitila on laatoitettu.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Pohjoinen.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuoneessa on suihku, allas, peilikaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, sekä sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat: Kaapistot ja Huoneistokohtainen säilytysvarasto
Tulevat remontit: Lukituksen päivitystä (esteettömyys), tuloilmasuodattimien vaihto, aulan ja 1. krs yleisten tilojen kunnostus, vesikaton loppuosan kunnostus, aurinkopaneelijärjestelmän hankinta ja asennus 2024. Edellämainituista osa on jo tehty, mutta hanke on vielä kesken. Kustannusarvio on taloyhtiölle n. 215.000,00 euroa. Kustannusarvio myynnissä olevalle huoneistolle on kertamaksuna n. 4.085,00 euroa tai 75,45 euroa/kk. Kellarikerroksen kunnostus 2025. Kerrosten 2-5 yleisten tilojen kunnostus 2026. Hissien saneeraus/uusiminen 2027. PTS:n mukaiset tehtävät 2024-2028.
Tehdyt remontit: Kiinteistö saneerattu teollisuustiloista asuintaloksi 1999. Kiinteistön lukot sarjoitettu 2010. Kadun puoleiset rännit pinnoitettu ja yksi syöksytorvi uusittu 2012. Piha-alueen istutukset uusittu 2014. IV-järjestelmä nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2015. Huoneistojen ikkunoiden helojen ja liukupalojen uusinta 2018. IV-suunnittelu 2019, IV- järjestelmän korjaukset (talotuulettimet ja huippuimureiden uusinta) 2019-2020. Vesikaton osittainen kunnostus, korvausilmaventtiilien uusinta 2020. Jätehuoneen saneeraus 2021. PTS laadinta talotekniikan osalta, Rauhankadun puoleisen portin uusiminen 2022.
Näkymät: Vuorikadulle pohjoiseen.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Saunasssa on sähkökiuas. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 129 000 €
Myyntihinta: 129 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 097,56 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 252,15 € / kk
Yhtiövastike: 252,15 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 29 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Lahden Markkinakukkaro
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1999
Huoneistojen lukumäärä: 42
Liiketilojen pinta-ala: 114 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.03.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 291,5 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: TiKo Isännöinti Oy, Veli-Pekka Mäntynen, veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi, 040 1485401
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneessa on paljon säilytystilaa. Lattiamateriaali on muovimatto, seinät on tapetoitu.
Olohuoneen varusteet: Olohuone on tilava ja samassa avarassa tilassa kuin keittokomeron. Keittokomeron saa tarvittaessa "piiloon" haitarioven avulla. Ranskalainen parveke. Lattia on parkettia, seinät on tapetoitu.