98 000 € 78 m²

Vesitorninkatu 19 A, Pyhätön, Paavola, Lahti 4h, k, vh, wc/kph ja parveke.

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Laura Ulmala

040 300 2334

Velaton hinta: 98 000 €

Hoitovastike: 374,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 78 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1963

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pyhätön, Paavola

Kaupunki: Lahti

Terveiset Pyhättömänmäeltä!

Puutarhakaupunginosaksikin nimitetty Pyhättömänmäki on suosittu ja haluttu asuinalue lähellä Lahden keskustan palveluita. Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee vuonna 1963 rakennetussa kerrostalossa Vesitorninkadulla. Talon sijainti on rauhallinen, mutta yhden ja kahden kilometrin säteellä on jo ruokakauppoja ja keskustan palvelut.

Asunnon keittiö, lattiat ja seinäpinnat on kunnostettu vuonna 2023. Vaaleasävyisessä keittiössä on mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Lattiaan on valittu jalalle mukava vinyyli. Makuuhuoneista kaksi on mukavan kokoisia, ja yksi vähän pienempi soveltuu hyvin vaikka työhuoneeksi. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava, ja se on kunnostettu 2000-luvun alussa.

Tontti taloyhtiöllä on oma, ja taloyhtiössä on remontteja tehty jo paljon.

Tervetuloa, nähdään asuntonäytöllä!
Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv

Perustiedot

Sijainti: Vesitorninkatu 19 A, 15150 Lahti
Kaupunginosa: Pyhätön, Paavola
Kohdenumero: 80370830
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 78 m²
Tontin pinta-ala: 2 031 m²
Kokonaispinta-ala: 78 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 4h, k, vh, wc/kph ja parveke.
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: 2023 remontoitu keittiö, missä jää-, pakastinkaappi, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Valkoiset kaapistot, työtasot laminaattia ja kaapistojen välitilassa laminaatti. Lattiassa vinyyli.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: Kylpyhuone, missä suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattiassa mukavuuslämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja huoneistokohtainen irtainvarasto
Tulevat remontit: Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028: - katon tarkastus - ilmanvaihtojärjestelmän nuohous - lukituksen uusiminen asuntojen osalta - parvekkeiden korjaus - energiasäästötavoitteiden kartoitus - porrashuoneiden maalaus Yhtiökokous on päätti, että kylpyhuoneet saneerataan järjestelmällisesti, alkaen pahimman vesivahinkoriskin kylpyhuoneista as 15, 16 ja 7. Saneeraus rahoitetaan kerättävällä korjausvastikkeella. Yhtiö maksaa purkutyön ja kasauksen vesieristykseen asti ja tarvittavat putkityöt sekä taloyhtiön vastuulle kuuluvien kalusteiden asennuksen. Osakas maksaa pintamateriaalit asennuksineen ja haluamansa kalusteet.
Tehdyt remontit: - käyttövesiputket uusittu 2000 - antenniverkon saneeraus digi-valmiuteen 2005 - ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006 - uusi oma lämpöliittymä, lämmönvaihdin, lämmön tasapainoitus ja säätö sekä patteritermostaattien uusinta 2011 - julkisivujenlämpöeristysrappaus ja – maalausurakka 2013 Urakka sisälsi mm. lisälämmöneristyksen, pihavesien johtamisen pois rakenteista. Uusittiin kattoikkuna savunpoisto / kattoikkunaksi. Urakan yhteydessä asennettiin sähköisen palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin. Kattoa paikattiin sekä katto maalattiin kokonaisuudessaan. - yhtiö liitetty DNA kaapeli- Laajakaistaan 2014 - julkisivujen 1 v takuutarkastus 2015 - julkisivujen 2 v takuutarkastus 2016 - viemäreiden sukitus 2017 - kylpyhuoneiden kuntotarkastus, yhteisten tilojen lukitukset uusittu 2019 - summerit uusittu 2020
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: S-Market Kiveriö 800 m, K-Market Möysä 900 m, K-Citymarket Paavola ja Prisma Syke 1,5 km, Lahden kauppatorille keskustaan 2 km, Möysän uimaranta 900 m, matkakeskus 2 km.
Kiinteistötunnus: 398-3-402-8

Hinta

Velaton hinta: 98 000 €
Myyntihinta: 68 883 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 256,41 € / m²
Velkaosuus: 29 117 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 319,80 € / kk
Hoitovastike: 374,40 € / kk
Yhtiövastike: 850,20 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tervaspuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1963
Huoneistojen lukumäärä: 15
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 031 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Retta Isännöinti Oy, Lahti, Leena Uronen, leena.uronen@retta.fi, 010 228 7116
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kellarikomero, mankeli ja huoneistokohtaiset irtainvarastot
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Mh1: liukuovikaapistot ja 2 kaappia, lattiassa laminaatti ja seinät maalattu. Mh2: 3 kaappia, lattiassa vinyyli ja seinät maalattu. Mh3: lattiassa laminaatti ja seinät maalattu. Pinnat uusittu 2023.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone, seinät maalattu, lattiassa vinyyli. Pinnat uusittu 2023.