470 000 € 73 m²

Maamonlahdentie 1 H, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki, Helsinki 3h, k, kph, p

Takio LKV

www.takiolkv.fi

Gyldénintie 9, 00200 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Arif Hamidulla

041 537 6060

Velaton hinta: 470 000 €

Hoitovastike: 350,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 73 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki

Kaupunki: Helsinki

Merenranta asumista.

Ihastuttavalla paikalla meren äärellä tämä alkuperäiskunnossa oleva huoneisto on vapautunut huoneiston ensimmäisiltä omistajilta. Kunto on retro putkiremontin yhteydessä 2019 uusittua hyväkuntoista kylpyhuonetta lukuunottamatta. Loistava mahdollisuus tehdä tästä juuri sinunlaisesi huoneisto.

Taloyhtiöllä on iso mereen rajoittuva tontti, hienot saunat, oma uimalaituri ja viisi yhteistä sähköauton latauspistoketta. Asukkaiden käytössä on myös tilava pesutupa, ulkoiluvälinevarastot, kylmäkellari sekä venepaikkoja.

Tervetuloa tutustumaan ja suunnittelemaan uutta kotia.

Lisätiedot ja esittelyt: Arif Hamidulla p. 041 537 6060 tai arif@takiolkv.fi

Perustiedot

Sijainti: Maamonlahdentie 1 H, 00200 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Kotkavuori, Eteläinen, Läntinen, Etelä-Helsinki
Kohdenumero: 80369732
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 73 m²
Tontin pinta-ala: 4 786 m²
Kokonaispinta-ala: 73 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, p
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiö on olohuoneen yhteydessä. Yhtiön muissa asunnoissa on remontin yhteydessä kaadettu keittiön ja olohuoneen välinen seinä ja rakennettu saareke.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja bidee-suihku. Tyylikäs ja toimiva vaaleasävyinen kylpyhuone. Uusittu n. viisivuotta sitten vesi-ja viemärisaneerauksen yhteydessä.
Säilytystilat: Häkkivarasto ja jäähdytetty kellari
Tehdyt remontit: 2023 Energiaselvitys 2023 Ulkovaipan hankesuunnittelu (vesikatto, seinäjulkisivut, ikkunat ja parvekkeet). 2021 Sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 2020 D-talon porraskäytävän seinien maalaus ja lattian kunnostus 2020 A- ja I-talojen pohjaviemäreiden ja kaivojen muutostyöt 2020 Uuden jäteaseman rakentaminen 2019 Putkiremontti valmistunut taloissa A,B,D,E,F,G,H,I 2018 C-talon vesi- ja viemärisaneerausurakan valmistuminen ns. pilottihankkeena 2016-2017 Putkiremontin toteutussuunnittelu 2016 Putkiremontin hankesuunnittelu 2015 G-talon katon maalaus 2014 E-talon katon maalaus 2013 H-saunan kunnostus ja lauteiden uusiminen 2013 Lämpöjohtojen korjaus tallin 8 lattiassa 2013 G-talon yläpohjan lisäeristys 2012 G- ja I-talojen ulkoseinien kosteusvauriokorjaus 2012 C-talon katon maalaus 2012 Pumppaamon korjaus 2011 A-, G-, H- ja I-talojen pihakaltevuuden korjaus 2011 A-talon katon maalaus 2010 Pohjaviemäreiden peruskorjaus 2010 B-talon katon maalaus 2010 Porrastilojen ikkunoiden uusiminen 2009 I-talon katon maalaus 2008-2009 Tiilijulkisivujen korjauksia 2008 C-talon poistoilmapuhaltimen uusiminen 2008 H-talon katon maalaus ja pihan tukimuurien korjaus 2007 Pihavalaisimien uusiminen 2007 G-talon katon maalaus 2006 G-, H- ja I-talojen parvekeremontti 2006 F-talon katon maalaus 2005 D-, E- ja F-talojen patteriventtiilien uusiminen 2005 E-talon katon ja porrastilan maalaus 2004 Öljysäiliö tarkastettu ja täytetty 2004 F-talon porrastilan maalaus 2004 G-, H- ja I-talojen patteriventtiilien uusiminen 2004 D-talon katon maalaus 2003 A-, B- ja C-talojen patteriventtiilien uusiminen 2003 Ammeiden pohjaventtiilien uusiminen 2003 C-talon katon maalaus 2002 Takkahormien nuohous 2002 B-talon katon maalaus 2002 Talojen ulkovalaisimien uusiminen 2001 D-talon porrastilan maalaus 2001 Koodilukot asennettu 2000-2001 Ikkunapuitteiden maalaus (ulkop.) A-F -talojen parvekejulkisivuja ei maalattu 2000 G-talon katon maalaus 1998 Jätevesipumppujen uusiminen 1998 D-talon poistopuhaltimen uusiminen 1998 H-talon kylmävaraston kompressorin uusiminen 1997 G-, H- ja I-talojen parvekekaiteiden korjaus 1996 Ilmanvaihtokanavien nuohous 1996 Lämpökeskuksen uusiminen 1995 Lämmitys- ja käyttövesiputkiston linjaventtiilit
Näkymät: Kauniit piha- ja merinäkymät
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 91-31-19-5

Hinta

Velaton hinta: 470 000 €
Myyntihinta: 428 181,81 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 6 438,36 € / m²
Velkaosuus: 41 818,19 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 292 € / kk
Hoitovastike: 350,40 € / kk
Yhtiövastike: 642,40 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 25 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Muut maksut: Autotallit 46,20 - 125,40 €/kk. Venepaikka 60 €/vuosi. Remonttilimiitti 150 000 € (ulkovaipan korjaustöiden toteutussuunnitteluun ja kilpailutukseen sekä akuutteihin vesivahinkokorjauksiin). Laina on jyvittämätön, kunnes hanke on päättynyt.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Maamonranta
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Huoneistojen lukumäärä: 58
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni/tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 15.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 4 786 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Wisenheimers Oy, Miki Turkia, asiakaspalvelu@wisenheimers.fi, 046 600 4501
Kaavoitustiedot: Asemakaava
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2021 Parvekkeiden kuntotutkimus, Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy. 2023 Ulkovaipan (vesikatto,seinäjulkisivut,ikkunat ja parvekkeet) hankesuunnittelu, Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy ja energiaselvitys, Insinööritoimisto Matti Hallasaari Oy. 2024 Ulkovaippasaneerauksen hankeohjelma, Aarno Insinööritoimisto Oy.
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Varattavien autopaikkojen lisäksi yhtiön tontilla n. 10 autopaikkaa. Voi pysäköidä, kun vapaana periaatteella. Tämän lisäksi yhtiössä on viisi kappaletta sähköauton latauspaikkoja, joilla ainostaan ladataan (Ei pitkäaikaiseen pysäköimiseen).
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, pesutupa, Uimalaituri, väestönsuoja, kuivaushuone ja mankeli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: kaksi reilunkokoista makuuhuonetta.
Olohuoneen varusteet: Tilava olohuone. Olohuoneen yhteydessä parveke. Olohuoneessa ja eteisessä hieno kalaruotoparketti.