- Velaton hinta
- 382 000 €
- Asuinpinta-ala
- 273 m²
- Huoneita
- 8
- Kerros
- 2
- Rakennusvuosi
- 1934
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Kaupunginosa
- Lukkarinmäki
- Kaupunki
- Salo
UPEAA TUNNELMAA PERINNERAKENTAMISELLA
Tämä historiallinen hirsirunkoinen rakennus on noussut 1930 -luvulla korkealle kallioisen Lukkarinmäen huipulle. Talon historia on viitoittanut tietä talon omistajille heidän toteuttamassa mittavassa saneerauksessa, sillä alkuperäinen materiaali ja henki ovat edelleen tallella, tyylikkäästi ja arvokkaasti. Aivan ainutkertainen koti isollekin perheelle. Katso kohteen video: https://youtu.be/fImBt9FrOZA
RAKENNUS
Rakennuksessa on sen alkuperäiset materiaalit hirsi, tiili, vanhat kattopaneelit ja lattialaudat edelleen näkyvillä huoneissa. Mm Keittiössä ja kylpyhuoneessa nykyaikainen rakentaminen ja tekniikka kohtaavat saumattomasti perinnerakentamisen ja nykyajan vaatumukset on otettu huomioon. Talon saneeraus on tehty huolellisesti ekologisia rakennusmateriaaleja käyttäen.
Sisääntulokerroksessa sijaitseva keittiö on laadukas ja tehty ruuanlaittoa ensisijaisesti silmälläpitäen, esimerkkinä vaikkapa kaasukäyttöinen hella ja uuni.
Kylpyhuone ja höyrysauna on rakennettu erillisenä uudisosana talon päätyyn. Sisääntulokerroksessa sijaitsee lisäksi olohuone, jonka sydän on puilla lämpiävä kirkkokamina, sekä kolme muuta huonetta, takkahuone, TV huone ja aula.
Yläkerrassa sijaitsevat talon kolme makuuhuonetta, erillis WC suihkulla ja kodinhoitohuone. Päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone ja käynti talon toiselle parvekkeista.
Rakennus lämpiää kaukolämmöllä ja lämpö jaetaan huoneisiin vesikiertoisella lattialämmityksellä. Ainoastaan päämakuuhuone lämpiää sähköisellä lattialämmityksellä.
VUOKRA-ASUNNOT
Talon toisessa päädyssä sijaitsevat kaksi yksiötä, jotka tällä hetkellä ovat vuokralaisten asuntoina. Molemmissa asunnoissa on oma sisäänkäynti, keittiö/keittokomero, yksi huone, kylpyhuone ja WC.
Molempien vuokralaisten sopimukset ovat toistaiseksi voimassaolevia.
ILMAISTA ASUMISTA
Kaksi vuokra-asuntoa tuovat vuokratuloja, tulot ovat kattaneet oman asumisen kulut kokonaan.
LUKKARINMÄKI
Lukkarinkuja sijaitsee rauhallisella Lukkarinmäen alueella, jossa ympärillä on historiallinen kulttuurimiljöö ja mm. monimuotoinen ja vivahteikas rakennuskulttuuri.
Lukkarinmäellä toimii myös aktiivinen Lukkarinmäki -seura, joka vaalii alueen perinteitä ja järjestää asukkaille erilaisia tapahtumia ja yhdessäoloa. Sijainti on kaupungin keskustan ja Suomen parhaimman urheilupuiston lähellä.
Olethan yhteydessä. Vastaan mielelläni kysymyksiisi. Kohteelle järjestetään vain yksityisnäyttöjä.
Juha Lehtonen, asuntomyyjä, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
juha@solidhouse.fi
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha
Perustiedot
- Sijainti
- Lukkarinkuja 3, 24100 Salo
- Kaupunginosa
- Lukkarinmäki
- Kohdenumero
- 80370184
- Kerros
- 2 / 2
- Asuinpinta-ala
- 273 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 340 m²
- Kokonaispinta-ala
- 334 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Asemapiirokseen merkitty: Kerrosala 273 m2, kokonaisala 334 m2, tilavuus 1020 m3, talousrakennus kokonaisala 71 m2. Muut tilat pitävät sisällään mm. katokset, tekniset tilat, aputilat, ullakot.
- Huoneiston kokoonpano
- 8 h, k, höyrysauna, kph.
- Huoneita
- 8
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 1kk kaupanteosta. Vuokra-asuntojen irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 6 kk.
- Keittiön varusteet
- Kaasuliesi, sähköuuni, jääkaappi/pakastin, jääpalakone, astianpesukone. Lattialla tammilankku, seinillä hirsi/tiili. Lattialämmitys.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi ja pohjoinen.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Tuplasuihku, kylpyamme, lineaarinen suihkukaivo. Lattialla laatta, seinillä kaakeli. Sähköinen lattialämmitys. Oma uloskäynti. WC (2): Alakerrassa seinäistuin, allakaappi, Yläkerrassa nostalginen vanha istuin ja suihku. Laattalattia, seinillä kaakelit.
- Säilytystilat
- Vaatehuone, kylmä ulkovarasto ja kaapistot
- Tehdyt remontit
- Rakennukseen tehty mittava muutosremontti 2010-luvun alussa. Lisäksi päärakennuksen yhteyteen tehty erillinen kylpyhuone/saunalaajennus, valmistunut 2013.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Höyrysauna. lattialla laatat, seinillä kaakeli. Sähköinen lattia- ja penkkilämmitys.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Salon torille matkaa 600 metriä. Myös kaikki muut kaupungin palvelut kävelyetäisyydellä.
- Kohde on
- Kiinteistö
- Kiinteistötunnus
- 734-12-11-6
Hinta
- Velaton hinta
- 382 000 €
- Myyntihinta
- 382 000 €
- Neliöhinta
- 1 399,27 € / m²
- Kiinnitykset
- Kiinnitykset: 172 366,44 €
Asuinkustannukset
- Muut kustannukset
- Lisätietoja maksuista: Jätehuolto noin 10 eur/tyhjennyskerta. Vesi kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus. Kiinteistöllä kulunut sähköä seuraavasti: 2022 19 256 kWh, 2023 16 666 kWh ja vuosikulutusarvio 2024 16 401 kWh. Tässä on mukana vuokra-asuntojen sähkönkulutukset, vuokralaisilta laskutetaan sähköstä 20/eur/hlö/kk, toinen huoneisto kulutuksen mukaan.. Kiinteistövero: 559,16 eur/vuosi. Kaukolämmön kulutus ollut 3 565,06 eur/ vuosi 2023.
- Kiinteistövero
- 559,16 € / vuosi
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Rakennuksen kuvaus
- Päärakennus, jossa kolme asuntoa, kaksi yksiötä + huoneisto, sekä piharakennus + kesähuone.
- Rakennuksen tyyppi
- Omakotitalo
- Rakennusvuosi
- 1934
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- Puu, hirsi ja luonnonkivi
- Kattomateriaali
- Tiili
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energiatodistus
- Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
- Tontin koko
- 1 340 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kaavoitustiedot
- salo.fi/kaavoitus
- Kaavatilanne
- Asemakaava ja Sitova tonttijako
- Rakennusoikeus
- 400 m²
- Lämmitys
- Kaukolämpö, Puu
Tilat ja materiaalit
- Muut tilat
- Alakerrassa aula, takkahuone, tv huone ja työhuone. Näitä huoneita voi käyttää myös makuuhuoneina haluttaessa. Alakerran tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, TV huoneessa sähkötoiminen lattialämmitys. Materiaaleina seinillä maali, hirsi, tiili ja lattialla tammilankku/ maalattu lankku. Takkahuoneessa takkavaraus. Kaksi vuokrahuoneistoa ovat yksiöitä tiloiltaan 22 ja 30 m2. Vuokra-asunnoissa omat sisäänkäynnit. 30 m2 huoneisto käsittää keittokomeron, kylpyhuoneen jossa wc, olohuoneen makuualkovin ja vaatehuoneen.22 m2 huoneistossa keittiö, olohuone, erillinen wc ja erillinen suihkutila. Kylpyhuoneissa pesukoneliitännät. Pihalla vanha remontoimaton talousrakennus sekä kesähuone jossa ulkoporeallas.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Yläkerrassa kolme makuuhuonetta. Päämakuuhuoneesta käynti parvekkeelle ja vaatehuoneeseen ja kodinhoitotilaan. Takkavaraus. Materiaaleina lattioilla lauta, seinillä tiili/maali. Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa vesikiertoinen lattialämmitys, päämakuuhuoneessa patterilämmitys.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneessa kirkkokamina. Lattialla tammilankku, sinillä tiili, maali, lauta. Olohuone avoinna keittiöön.