35 000 € 20,5 m²

Torikatu 4 as, keskusta, 1 kaupunginosa keskusta, Keskusta, Forssa 1h+keittotila+kph, ranskalainen parveke

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy LKV

www.kiinteistokauppiaat.com

Kartanonkatu 6 L 1-2, 30100 Forssa

Myytävät kohteet

Forssan Kiinteistökauppiaat Oy

03-436 1130

Velaton hinta: 35 000 €

Hoitovastike: 117,88 € / kk

Asuinpinta-ala: 20,5 m²

Huoneita: 1

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1959

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: keskusta, 1 kaupunginosa keskusta, Keskusta

Kaupunki: Forssa

Forssan keskustassa Ankkalammin ja torin tuntumassa 5. krs:ssa hyväkuntoinen, siisti, esteetön ja toimiva 20,5 m²:n nätti pikkukoti ranskalaisella parvekkeella. Yksiö on remontoitu kokonaan vuonna 2012 avokeittiön ja 2017 kylpyhuoneen osalta putkiremontin yhteydessä sekä sittemmin pidetty siistinä. Ikkunatkin on juuri uusittu 2023 ja porraskäytävä maalattu. Taloyhtiön pyykkituvassa hoituu pyykkihuolto kaikkineen kätevästi eikä tarvitse asunnossa pyöritellä, pölistellä eikä kuivailla.
Näppärä ja muuttovalmis koti tarpeellisella ja toimivalla varustuksella sijoitukseen, pieneksi kaupunkitukikohdaksi tai ensiasunnoksi.

Perustiedot

Sijainti: Torikatu 4 as, 30100 Forssa
Kaupunginosa: keskusta, 1 kaupunginosa keskusta, Keskusta
Kohdenumero: 80367317
Kerros: 5 / 7
Asuinpinta-ala: 20,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 356 m²
Kokonaispinta-ala: 20,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 1h+keittotila+kph, ranskalainen parveke
Huoneita: 1
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja mikroaaltouuni (myös muita uunitoimintoja). Työtason materiaali: Laminaatti. Huoneen yhdellä seinällä siisti toimiva keittiö (kaapit uusittu, lupa 23.12.2012). Varustus: jääkaappi, jossa pieni pakastinlokero, kahden levyn keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, jossa myös joitain muita uunitoimintoja, tilava allas. Kaappien välitila laatoitettu mosaiikkilaatoin. Taso lattian värinen laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen parveke. Parvekkeen suunta: Luode.
Kylpyhuoneen varusteet: Siisiti ikkunallinen kylpyhuone (remontoitu 2017 putkiremontin yhteydessä). Tilan seinissä laattaa/maalattu, lattiassa laatta. Isutma-amme, wc, allas, allaskaappi, peilikaappi.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Eteisessä kaapisto liukuovilla. Toisella puolella laatikoita ja ritiläkoreja, toinen puoli henkareille. Keittiökaapit.
Tulevat remontit: Suositukset: 2025; Lukituksen uusiminen. Julkisivujen kunnostus. 2026; Jalkakäytävän kunnostus, Torikadun puoli. 2027; Lämmöntuottotavan muutos. Viemäriverkoston mahdollinen saneeraus, pihan asfaltointi.
Tehdyt remontit: 2023; Ikkunoiden, oleskeluparvekeovien ja ulkoiluvälinevaraston oven uusiminen. Rappukäytävän maalaus. Liiketilojen jäähdytyksen asennus. 2021; Vesikatto kunnostettu kuntoraportin perusteella ja lisätty kattoturvatuotteet. Yläkerran käytävän ikkunoiden uusinta. 2020; Ilmanvaihtokoneiden ja kanavien puhdistus. 2018; Huoneistokohtainen valokuituliittymä. 2017; Lämmönsiirrin uusittu. Käyttövesiverkoston saneeraus ja valokuituverkkovalmius. 2016; tiilisaumausten korjaus, 2012; kellaritilojen kiertovesiputki osittain saneerattu, 2009; hissi saneerattu, ilmanvaihtokoneet ja -kanavat puhdistettu, 2007;julkisivut ja parvekkeet maalattu, 2004; autotalli rakennettu (10 autopaikkaa)
Näkymät: Näkymä Kartanonkadun suuntaan.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto

Hinta

Velaton hinta: 35 000 €
Myyntihinta: 35 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 707,32 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 20,71 € / kk
Hoitovastike: 117,88 € / kk
Yhtiövastike: 138,59 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kylmävesimaksu 5,14 €/m³ Lämminvesimaksu 12,50 €/m³ Autotallipaikkavuokra 25€/kk Pesutupamaksu 2€/kerta

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Forssan Yhdystorni
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1959
Huoneistojen lukumäärä: 24
Liiketilojen pinta-ala: 638 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 6
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni/tiili, betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.07.2024
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 356 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Realia Isännöinti Oy, Jari Sava, jari.sava@retta.fi, 0102287355
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukoplämpö/vesikeskuslämmitys.

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, säilytysullakko, mankeli, pesutupa, sauna ja huoneistokohtaiset varastot.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Olohuoneen varusteet: Huoneessa seinät taperoitu, katto maalattu ja lattiassa on parketti. Iso ikkuna ja ikkunallinen ovi ranskalaisessa parvekkeessa. Pieni naulakolla varustettu seinäke erottaa eteistilaa huoneesta.