- Velaton hinta
- 229 000 €
- Hoitovastike
- 198 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Huoneita
- 1
- Kerros
- 5
- Rakennusvuosi
- 1907
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Alppiharju, Alppila, Harju, Torkkelinmäki, Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Valoisa yksiö korkealla huonekorkeudella suositussa Alppilassa.
Tässä valoisassa yksiössä on hyvä selkeä pohja, johon saa järkevästi ryhmiteltyä kaikki yksiössä tarvittavat toiminnat. Korkean huonekorkeuden (n. 3 m) ansiosta asunto tuntuu neliöitään suuremmalta. Asunnossa on uusittu kylpyhuone linjasaneerauksen yhteydessä 2018, muutoin huoneisto kaipaa pientä pintaremonttia, vaikka onkin ihan toimiva näinkin. Asunto sijaitsee entisessä ylimmässä kerroksessa, jonka päälle on nyt rakennettu ullakkoasuntoja. Mitä ylempänä asunto on, sitä vähemmän sinne kuuluu kadun äänet ja sitä enemmän sinne tulvii valoa. Alppikatu on rauhallinen katu, jonne ei juurikaan kantaudu liikenteen äänet.
Yhtiö sijaitsee omalla tontilla ja sillä on vuokratuottoja. Yhtiössä on meneillään ullakkoasuntorakentaminen, jonka yhteydessä jokaiseen rappukäytävään on asennettu talon ajan hengen mukaiset hissit. Ullakkorakentamisella yhtiöön on saatu lisää tuloja, joilla on katettu remonttimenoja.
Alppila tarjoaa idyllisen asuinympäristön lähellä keskustaa ja hyvillä liikenneyhteyksillä. Alueella on paljon puistoja, mikä tarjoaa asukkaille rauhoittumisen ja virkistymisen mahdollisuuden. Alppipuisto ja Linnanmäki ovat alueen suosituimpia vapaa-ajanviettopaikkoja, myös Töölönlahti ja keskuspuisto ovat lähellä. Alueella ja lähialueilla runsaasti palveluita, nurkan takana mm. Alepa, Urheilutalo ja Kallion kirkko puistoineen. Myös pyörällä hyvät yhteydet niin keskustaan kuin Triplaan tai Kalasatamaan.
Huoneisto tällä hetkellä vuokrattu toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella, jonka irtisanomisaika on 6 kk.
Huoneistoon järjestetään vain yksityisnäyttöjä.
Tiedustelut:
mirja.matikainen@hyggelkv.fi
p: 0403501505
Perustiedot
- Sijainti
- Alppikatu 20 A, 00530 Helsinki
- Kaupunginosa
- Alppiharju, Alppila, Harju, Torkkelinmäki, Kallio, Etelä-Helsinki, Linjat, Keskinen, Eteläinen
- Kohdenumero
- 20428935
- Kerros
- 5 / 6
- Asuinpinta-ala
- 33 m²
- Tontin pinta-ala
- 1 651,8 m²
- Kokonaispinta-ala
- 33 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 1h+kk+kph
- Huoneita
- 1
- Kunto
- Tyydyttävä
- Kunnon lisätiedot
- Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä 2018. Keittiö ja huoneiston pinnat kaipaavat remonttia, mutta toimivat näinkin vielä hyvin.
- Lisätietoa vapautumisesta
- 6 kk vuokralaisen irtisanomisesta
- Keittiön varusteet
- Liesi: sähköliesi. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Kylpyhuone uusittu linjasaneerauksen yhteydessä. Varustus: pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku.
- Säilytystilat
- kellarikomero
- Tulevat remontit
- - 2024 Porrashissit jälkiasennus A, B, C, D, E, portaikkojen muutostyöt ja maalaus, Lt/ravintola ilmanvaihtokanavien sukitus ja IV-koneiden uusinta, porrasinfotaulujen asennus, ullakkorakentaminen, sisäpihan polkupyörille osoitetaan varastotila, pihakannen vedeneristeen uusinta ja pihan toteutus, katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä, vedonparantajien asennus taloyhtiön katolle 45 kpl, ullakon huoneistojen valmistuminen - 2025 julkisivun ja ikkunoiden kuntotutkimus, kivijalan rakenteiden manttelointi (tiivistys) ja korjaus, ilmanvaihdon nuohous ja ilmanvaihtokoneiden huolto, tukittujen korvausilmaventtiilien avaus ja tarvittaessa venttiilien lisäys, taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusinta - 2026-2029 julkisivun, ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ja ovien kunnostus kuntotutkimuksen mukaisesti, kiinteistön kuntoarvio, lämmönvaihtimen uusiminen Pihakannen vedeneristeen uusinnan kustannusarvio 150.000,00 €. Hallitus ja isännöitsijä on valtuutettu nostamaan pihakannen vedeneristeen uusintaurakkaa varten ja kiinteistön kunnostuskorjauksiin rahoituslainaa enintään 300.000,00 €. Taloyhtiön remonteista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa ja yhtiön remonttitarpeet voivat näin muuttua vuosittain. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- TALOYHTIÖSSÄ: - 1960 kaukolämpöön liittyminen - 1964 luovuttu lämmityshormien kunnossapidosta - 1970 ikkunat - 1972 huoneistojen ovet - 1980 saunaosaston rakentaminen - 1980-81 porrashuoneet - 1981 ulkomaalaus, julkisivut - 1988 vesikatto - 1992 piha - 2001 julkisivukorjaus - 2005-2007 porrashuoneet - 2007 lämmönvaihtimen uusiminen - 2011 pihaovien uusiminen 5 kpl, räystäslämmityksen asennus, Bauer-vedenkäsittelyaine, pihaovien uusiminen - 2013 pihakannen alapuolisen varaston betonilattian uusiminen, pesutuvan lukituksen muutos iLoq-sarjaan, pohja- ja pystyviemäreiden pesu ja kuivaus - 2014 pihakannen alla olevan kellaritilan muutostyöt, ilmanvaihtohormien kartoitus, vesijohtojen, viemäreiden ja sähköasennusten hankesuunnittelu - 2017 lukituksen uusiminen iLoq:iin koko talossa, käytävävessojen myynti halukkaille, talopesulan koneiden uusinta - 2017-2018 linjasaneeraus, vesi- ja viemäriputkien uusinta, patteriventtiilien uusinta, ilmanvaihtokanavien kunnostus ja korvausilmaventtiilien uusinta, kaikkien märkätilojen ja saunaosaston uusinta, kellarikomeroiden uusinta, sähköjärjestelmän uusinta huoneistokeskuksille ja huoneistoissa kylpyhuoneeseen ja keittiöön. Ovipuhelinten asennus, tietoliikennekaapelointi, porraskäytävien, pihan ja kellareiden valaistuksen uusinta. - 2018 kunnostukset asunto C58 ja liiketilat B28, E122, E123, porrashuoneiden paikkamaalaus - 2019 pihan pyörien varastoinnin parantaminen, kukkapenkit, penkit ja jäteastioiden uudelleensijoitus, portin uusiminen - 2020-2022 ullakko- ja hissihankkeiden suunnittelu - 2023 seinän ja pihakannen välin tiivistyksen uusiminen, Kirstinkadun puolen maantason tilojen kosteusvaurioiden korjaus - 2023-2024 kadunpuoleisten maantasaishuoneistojen ulkoseinien ja lattioiden kosteuskorjaukset, ravintolan keittiölattian korjaus, ravintolan varaston lattian korjaus, viemäritulvan (tapahtunut 2023) vahingot korjattu, katon uusiminen ullakkorakentamisen yhteydessä
- Näkymät
- Alppikadulle. Huoneisto sijaitsee ullakkorakentamisen jälkeen 5/6 kerroksessa.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 229 000 €
- Myyntihinta
- 192 910,95 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 939,39 € / m²
- Velkaosuus
- 36 089,05 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 326,70 € / kk
- Hoitovastike
- 198 € / kk
- Yhtiövastike
- 524,70 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Vesimaksuennakko, tasataan puolivuosittain. Pesutupamaksu 60,00€/vuosi. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin vuoden 2024 loppuun mennessä jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön hissiremonttilainasta. Ostaja tulee maksaa varainsiirtovero 1,5 % kaupan yhteydessä. Ostajan tulee myös maksaa kulut/maksu, joka aiheutuu omistuksen rekisteröimisestä maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään sekä osakkeen mitätöimisestä aiheutuvat kulut. Näitä kuluja voi tiedustella ostajan omalta pankilta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-Osakeyhtiö Kristiinankatu n:o 4
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1907
- Huoneistojen lukumäärä
- 159
- Kerroksia
- 6
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- kivi, tiili
- Kattomateriaali
- pelti
- Kattotyyppi
- harja
- Energialuokka
- F2013 Energiatodistus laadittu 18.09.2024 ja voimassa 17.09.2024 saakka.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 1 651,8 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhuolto Varonen Oy
- Isännöinti
- Iskurit Oy lasse.palviainen@iskurit.fi 020730 1332
- Kaavoitustiedot
- Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus, p: 09 310 1691
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Kuntotutkimus
- 2016 vesijohtojen ja viemäreiden sekä sähkötöiden toteutussuunnitelma / Talokeskus Oy 2022 kadunpuoleisten maantasoasuntojen vesivahinkojen korjaussuunnittelu / Amrak Oy 2023 hissien jälkiasennuksen suunnittelu / Arkkitehtitoimisto Voutilainen Oy 2022 kadunpuoleisten maantasoasuntojen kuntotutkimus / Amrak Oy 2023 rakennuslupa hissien jälkiasennukselle 2023 rakennuslupa ullakkokerroksen rakentamiseen 2015 ullakkorakennusoikeuden selvitystyö 2010 rakennuksen kuntoarvio
- Lämmitys
- kaukolämpö, muu painovoimainen ilmanvaihto
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv.
- Muut tilat
- Eteisen seinä päällystetty lasikuitutapetilla. Eteisen erottaa muista tiloista lasitiiliseinä.
- Pintamateriaalit
- Lattia: Keittiössä: parketti. Pesutiloissa: laatta. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Pesutiloissa: kaakeli. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.