- Velaton hinta
- 495 000 €
- Hoitovastike
- 390 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Huoneita
- 4
- Kerros
- 3
- Rakennusvuosi
- 1938
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Kaupunginosa
- Hakaniemi, Kallio, Sörnäinen, Siltasaari, Kallio, Hakaniemi, Siltasaari, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kaupunki
- Helsinki
Valoisa perheasunto tehoneliöin
Valoisa kulmahuoneisto isommallekin perheelle.
Tässä viime vuosien aikana täysin remontoidussa asunnossa on todelliset tehoneliöt. Vuonna 2017 valmistuneen remontin yhteydessä huoneiston pohja on järjestelty uudelleen niin, että huoneistoon on saatu kaksi pienempää makuuhuonetta sekä yksi isompi makuuhuone, tilava valoisa olohuone, josta näkymät Kruununhakaan päin, tehokkaasti suunniteltu keittiötila käytävän yhteydessä, tilava eteinen, erillinen wc sekä vuonna 2021 tyylikkäästi remontoitu kylpyhuone.
Hyvin hoidettu taloyhtiö vuonna 1938 valmistuneessa kivitalossa. Yhtiöllä ei tällä hetkellä velkaa. Yhtiössä on meneillään vesikatto- ja ikkunaremontti.
Asunnon sijainti on mitä mainioin. Lyhyt matka Kruununhakaan, Kalasatamaan ja metrolla tai ratikalla keskustaan. Runsaasti hyviä erikoisruokakauppoja lähistöllä, sekä ihastuttava uusittu Hakaniemen Kauppahalli palveluineen. Hakaniemi – Kallio – Sörnäinen alue on voimakkaassa positiivisessa kehityksen vaiheessa, mm. aivan viereen rantaan rakentuu uusia rakennuksia ja palveluita. Uusi Hakaniemen silta on juuri avattu käyttöön ja vanhan sillan purkutyö alkanut, jolloin tie on hieman kauempana ja sirompi miellyttävämpi jalankulkijoille ja pyöräilijöille. Hakaniemenkatu peruskorjataan ja muutetaan tonttikaduksi. Kadun eteläreunalle istutetaan uusi puurivi ja ajorataa kavennetaan. Hakaniemen alueelle on tulossa myös mm kaksi uutta rantapuistoa, kaksi venesatamaa ja täydennysrakentamista.
Tähän asuntoon vain yksityisnäytöllä.
Tiedustelut:
mirja.matikainen@hyggelkv.fi
p: 0403501505
Esittelyt
- Seuraavat esittelyt
- su 27.04.2025 klo 12:00 - 12:30
Perustiedot
- Sijainti
- Hakaniemenkatu 11 A, 00530 Helsinki
- Kaupunginosa
- Hakaniemi, Kallio, Sörnäinen, Siltasaari, Kallio, Hakaniemi, Siltasaari, Etelä-Helsinki, Keskinen, Eteläinen
- Kohdenumero
- 80368694
- Kerros
- 3 / 7
- Asuinpinta-ala
- 78 m²
- Tontin pinta-ala
- 592,1 m²
- Kokonaispinta-ala
- 78 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittuja pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 4h+kk+kph+halli+wc
- Huoneita
- 4
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- Sopimuksen mukaan.
- Keittiön varusteet
- Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni ja induktioliesi. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö saneerattu vuonna 2017.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesukoneliitäntä, suihkuseinä, suihku, wc-istuin, lattialämmitys ja peilikaappi. Kylpyhuone saneerattu vuonna 2021. Kylpyhuoneen tuuletusaukkoon asennettu poistoilmapuhallin, johon taloyhtiön ehdollinen lupa, osakas sitoutuu poistamaan puhaltimen, mikäli sen havaitaan vaikuttavan muiden asuntojen ilmanvaihtoon. WC (1): WC-istuin, pesuallas ja allaskaappi. Erillinen wc saneerattu vuonna 2017.
- Säilytystilat
- Kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Makuuhuoneissa kaapistot.
- Tulevat remontit
- Seuraavan viiden vuoden aikana tulevat remontit: - kattoremontti päätetty aloittaa vuoden 2024 aikana, hankebudjetti 624 500,00 euroa. - kellarin vesivahingon syyn selvittäminen ja korjaaminen - yhdessä huoneistossa sattuneen viemärin kiristysrenkaasta johtuneen vian / puutteen vuoksi aiheutuneen laajan vesivahingon korjaaminen - ikkunoiden kunnostusta, korvausilmaventtiilit olohuoneisiin ja makuuhuoneisiin ikkunakunnostuksen lomassa - maalaus ja hakasaumojen tiivistykset / paksukalvopinnoitus - perussäätö, patteriventtiilien ja ilmausruuvien sekä vanhojen linjasäätöventtiilien uusiminen - poistohormien reititys ja kunnostaminen - saattolämmityksen kunnostus ja tarkistus Taloyhtiön remonteista päätetään aina vuosittain yhtiökokouksessa ja yhtiön remonttitarpeet voivat näin muuttua vuosittain. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- -1984 sähkösaneeraus -1984 putkisaneeraus -1984 ikkunasaneeraus -1987 ovien saneeraus -1994 vesikaton uusiminen -2004 julkisivujen saneeraus -2006 hissien peruskorjaus -2006 vesikaton maalaus ja uudelleen kiinnitys -2007 kaukolämpökeskuksen ja telekaapeloinnin uusiminen -2007 porrashuoneiden maalauskunnostus -2009 lukituksen muuttaminen Abloy exec sarjaan -2009 saunatilojen kunnostus -2011 räystäslämmitykset -2012 viemäriverkon painehuuhtelu -2012 ullakkoikkunoiden uusiminen -2013 nuohous -2015 ikkunoiden ulkopuitteiden ja vesipeltien huoltomaalaus -2022 viemäriverkon painehuuhtelu - 2024 katto- ja ikkunaremontti (meneillään)
- Näkymät
- Näkinpuistoon, Kruununhakaan, Merihakaan.
- Asumistyyppi
- Omistus
Hinta
- Velaton hinta
- 495 000 €
- Myyntihinta
- 495 000 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 6 346,15 € / m²
- Lunastuspykälä
- Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 390 € / kk
- Yhtiövastike
- 390 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- 30 € / hlö / kk
- Muut kustannukset
- Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Hoito- ja pääomavastikkeiden suuruus määräytyy yhtiöjärjestyksen 4 § ssä mainittujen lattiapinta-alojen perusteella. Hallituksella on valtuutus tarvittaessa kerätä tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike yllättävien ja ennalta arvaamattomien kulujen kattamiseksi. Yhtiö on päättänyt tehdä vesikattoremontin, jota varten nostettavasta lainasta tähän huoneistoon kohdistuva velkaosuus tulee olemaan n. 19 000 euroa / rahoitusvastikkeena maksettuna 295,14 euroa kuukaudessa. Laina jyvitetään vasta vuodenn 2024 lopussa / 2025 alussa. Ostajan tulee maksaa varainsiirtovero kaupan yhteydessä. Ostajan tulee myös maksaa kulut/maksu, joka aiheutuu omistuksen rekisteröimisestä maanmittauslaitoksen sähköiseen järjestelmään sekä osakkeen mitätöimisestä aiheutuvat kulut. Näitä kuluja voi tiedustella ostajan omalta pankilta.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Hakaniemensivu
- Rakennuksen tyyppi
- Kerrostalo
- Rakennusvuosi
- 1938
- Huoneistojen lukumäärä
- 46
- Liiketilojen pinta-ala
- 125,5 m²
- Liikehuoneistojen lukumäärä
- 4
- Kerroksia
- 7
- Hissi
- Kyllä
- Taloyhtiössä on sauna
- Kyllä
- Rakennusmateriaali
- Tiili
- Kattomateriaali
- Pelti
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- Energialuokka: E2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.09.2024, Lisätiedot: Energiatodistus on vanhentunut.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- Kaapeli-TV
- Tontin koko
- 592,1 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- Huoltoyhtiö
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, taksitolppa lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
- Lämmitys
- Kaukolämpö
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- Vinttikomero, kaapeli-tv, kellarikomero, pyörävarasto ja sauna
- Muut tilat
- Eteisessä oleva Muuramen säilytyskaappi ei kuulu kauppaan.
- Keittiön lattia
- Parketti
- Keittiön seinä
- Laatta
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Kolme makuuhuonetta, joista kahdesta pienemmästä näkymät Hakaniemenkadulle päin. Isoin makuuhuone on ns. alkovi, tilasta tehty maitolasi-ikkuna olohuoneeseen päin, josta saadaan luonnonvaloa tilaan (tällä hetkellä ikkunan edessä vaatekaappi).
- Makuuhuoneen lattia
- Parketti
- Makuuhuoneen seinät
- Maali
- Kylpyhuoneen lattia
- Laatta
- Kylpyhuoneen seinät
- Kaakeli
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneesta kulmaikkunasta valoisat näkymät Merihakaan, Kalasatamaan, Kruununhakaan päin.
- Olohuoneen lattia
- Parketti
- Olohuoneen seinät
- Maali