128 000 € 54 m²

Norotie 1 A, Louhela, Myyrmäki, Vantaa 2h+k

Hygge LKV

www.hyggelkv.fi

Linnanherrankuja 16, 00950 Helsinki

Myytävät kohteet

Mirja Matikainen

040 3501505

Velaton hinta: 128 000 €

Hoitovastike: 350,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 54 m²

Huoneita: 2

Kerros: 5

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Louhela, Myyrmäki

Kaupunki: Vantaa

Etsitkö valoisaa ja viihtyisää kaksiota Vantaan Louhelasta? Tästä ylimmän kerroksen läpitalon kaksiosta on huikeat näkymät yli puiden latvojen. Asunnossa on olohuoneesta käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle, Yhtiössä on tällä hetkellä LVIS saneeraus meneillään, jonka yhteydessä uusitaan myös rapun ovet sekä rappukäytävien pinnat. Uudella omistajalla olisikin hyvä mahdollisuus tehdä asunnossa pintaremontti myös muihin tiloihin ja nauttia vuosiksi eteenpäin täysin saneeratuista tiloista. Asuntoon on tulossa tyylikäs uusi kylpyhuone. Remontin laina jyvitetään loppuvuodesta / vuoden 2025 alussa.

Asunto sijaitsee hyvien kulkuyhteyksien varrella, joten liikkuminen niin omalla autolla kuin julkisilla on vaivatonta. Taloyhtiössä on monipuoliset palvelut, kuten sauna, viilennetty kellari ja urheiluvälinevarasto. Yhtiössä meneillään oleva linjasaneeraus, tuo asuntoon ja rakennukseen uutta eloa ja varmistaa asumismukavuuden tulevaisuudessa.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle kuin pienelle perheellekin, jotka arvostavat rauhallista asumista hyvien palveluiden äärellä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta kaksiosta oma kotisi!

Tiedustelut:

Mirja.Matikainen@hyggelkv.fi
P: 0403501505

Perustiedot

Sijainti: Norotie 1 A, 01600 Vantaa
Kaupunginosa: Louhela, Myyrmäki
Kohdenumero: 80369841
Kerros: 5 / 5
Asuinpinta-ala: 54 m²
Tontin pinta-ala: 3 919 m²
Kokonaispinta-ala: 54 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu).
Huoneiston kokoonpano: 2h+k
Huoneita: 2
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Yhtiössä on linjasaneeraus meneillään eli asunto ja rappu tällä hetkellä remontin alla. Asunnosta ei uusita pintoja, eikä keittiön koneita ja kaappeja remontin yhteydessä, kylpyhuone uusitaan täysin. Urakka valmistuu 1/2025, asunto vapautuu tätä aiemmin marras-/joulukuussa asukkaan käyttöön.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiön ovet ja rungot vaihdettu 2020. Liesituuletin hiilisuodattimella.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja peilikaappi
Tulevat remontit: 2024-2025 LVISA putkiremontin toteutus 2025 IV nuohous ja säätö 2026 Pohjaviemärien painehuuhtelu 5 vuoden välein 2026-2029 Hissien perusparannus/uusiminen, vesikaton uusiminen, julkisivun maalaus, pihan parantaminen
Tehdyt remontit: Rakennustekniikka: 2022 Julkisivun ja katon kuntotarkastus 2018 Yleisten tilojen haitta-ainekartoitus 2015 C-D talon eteläsivun pohja- ja pintarappauskunnostus 2014 Katon pinnoitus 2013 Katon räystäsreunojen, vesikourujen uusiminen 2010 Katon kuntotutkimusraportti, ulko-ovien ja huoneistojen ulko-ovien uusiminen sekä lukituksen uusiminen 2008 Pihavalaistusta parannettu 2004 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2002 Betonirakenteiden kuntotutkimus, rakennusten kuntotarvio 1999 Porrashuoneet maalattu (asuntojen ovia ei lakattu) 1988 Kellaritilojen lattiat maalattu LVISA-kunnossapito: 2021 Vesikalustetarkastukset ja raportin mukaiset korjaukset, lämmitysjärjestelmän tasapainoitus ja säätötyöt, patteriventtiilien vaihto, linjasulkuventtiilien vaihto, lämmönjakokeskuksen uusiminen, lämmönsiirrin 2020 LVV kuntotutkimus (17.06.2020) 2019 Talosaunaosastojen 2 kpl uusiminen, C-D talon osittainen salaojan uusiminen, talojen välisen kanaalin putkistot, tonttivesijohto uusittu, pohja- ja tonttiviemäreiden sukitus 2018 Kuivauspattereiden tarkastus, huolto ja tarvittaessa uusiminen 2017 A-B talon kylmähuoneen laitteet, vesikalustetarkastus 2016 Salaojien kuntotutkimus 2015 Pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus, LVV kuntotutkimus 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö, ilmanvaihtokoneiden ja automaation uusiminen, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2010 Kiitneistöautomaation uusiminen 2005 Lämpöjohtoverkoston perussäätö, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja perussäätö 2002 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2001 Antennilaitteisto kunnostettiin digikelpoiseksi, CD-talon pohjoissivun sokkelin vesieristys ja salaojitus uusittu 1997 Patteriventtiilit uusittu ja lämpöjohtoverkosto perussäädetty 1996 Vesimittarit liitetty kiinteistöautomaatiojärjestelmään 1993 Hälytykset siirretty kiinteistöautomaatiojärjestelmään, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous ja tasapainotus 1986 Lämmönsäätöautomatiikka uusittu, lämmönsiirtimien levypakat uusittu Piha- ja ulkoalueiden kunnossapito: 2021 Jätekatoksen maalaus 2019 Koko pihan asfaltointi, pelastustien laajennus ja nostopaikat 2017 Yhteispihan keinu uusittu 2013 Pihan asfraltointipaikkauksia, jätekatoksen kattopinnoite 2000 Paikoitusalueen kunnostus 1986, 1987 ja 1999 Pihakäytäviä asfaltoitu
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Osakehuoneisto
Kiinteistötunnus: 092-15-689-2/3

Hinta

Velaton hinta: 128 000 €
Myyntihinta: 123 165,43 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 370,37 € / m²
Velkaosuus: 4 834,57 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 93,52 € / kk
Hoitovastike: 350,70 € / kk
Yhtiövastike: 444,22 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Laajakaistamaksu 3,10 €/kk, kaapelitv-maksu 7 €/kk, saunamaksu 15 €/kk. Varsinaisessa yhtiökokouksessa hallitukselle myönnettiin valtuudet periä enintään yhden kuukauden ylimääräinen vastike tai jättää perimättä haluamansa määrä taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Vesimaksu sisältyy tällä hetkellä hoitovastikkeeseen, mutta tulevaisuudessa asunnoissa on vesimittarit ja veden kulutuksesta maksetaan oikean kulutuksen mukaan.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Myyrintähkä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 55
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.02.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 919 m²
Tontin omistus: Oma
Isännöinti: Myyrmäen huolto Oy, Tuula Laaksonen, tuula.laaksonen@myyrmaenhuolto.fi, 09 5306 1414
Kaavoitustiedot: Vantaan kaupunki, kaavoitus. https://kartta.vantaa.fi/
Kaavatilanne: Asemakaava
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 2022 Julkisivun ja katon kuntotarkastus 2020 LVV kuntotutkimus (17.06.2020) 2016 Salaojien kuntotutkimus 2015 LVV kuntotutkimus
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autopaikkoja 46 kpl. Autopaikat on osoitettu asemakaavassa Norokujan ap-tonteille.
Yhteiset tilat: Jäähdytetty kellari, mankeli, askarteluhuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Keittiön lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali ja tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Tapetti ja maali