388 000 € 48 m²

Merimiehenkatu 18 B, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2 h + k + rt. + kph + eril. wc (yhtiöj. mukaan 1 h + k + kh + WC)

Kiinteistösatama Oy

Äyritie 12 B, 01510 Vantaa

Raumanni Jukka

050 3840148

Velaton hinta: 388 000 €

Hoitovastike: 81,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 48 m²

Huoneita: 2

Kerros: 3

Rakennusvuosi: 1906

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Huippusijainnilla myynnissä 3. kerroksen tyylikäs läpitalon huoneisto Punavuoresta. Tässä kodissa on kaksi tilavaa huonetta, keittiö ja ruokailutila. Huoneiston avaruutta lisää yli kolme metriä korkeat huoneet. Keittiössä ovat integroidut kodinkoneet ja huoneistossa on runsaasti säilytystilaa. Näkymät huoneistosta ovat sisäpihalle ja Merimiehenkadulle.
Taloyhtiöllä on hyvät vuokratuotot noin 123 000 euroa vuodessa, minkä ansiosta hoitovastike on vain 1,70 / m² / kk.
Taloyhtiön kunnossapitotarpeista on vuosien saatossa pidetty huolta.
Punavuoren lähipalvelut ovat vieressä. Keskustan palvelut ja harrastusmahdollisuudet ovat kävelyetäisyydellä.

Jugendtyylin rakennus on von Essen, Kallio & Ikäläinen suunnittelema ja valmistunut vuonna 1906.

Tervetuloa tutustumaan. Otathan yhteyttä, niin sovitaan esittelyaika.

Tiedustelut, esittelyt ja myynti:
Jukka Raumanni LKV, kaupanvahvistaja, tj., BBA
050 384 0148
jukka.raumanni@kiinteistosatama.fi
www.kiinteistosatama.f

Perustiedot

Sijainti: Merimiehenkatu 18 B, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21006783
Kerros: 3 / 4
Asuinpinta-ala: 48 m²
Tontin pinta-ala: 886 m²
Kokonaispinta-ala: 48 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen Huoneiston pinta-ala on yhtiöjärjestyksen, isännöitsijäntodistuksen ja myyjän ilmoituksen mukaan 48.0 m². Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2 h + k + rt. + kph + eril. wc (yhtiöj. mukaan 1 h + k + kh + WC)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: sop.mukaan/viim. 31.12.2024
Keittiön varusteet: Liesi: induktio. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, kylpyhuonekaapisto.
Säilytystilat: kellarikomero
Tulevat remontit: KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS 2024 – 2028 (21.03.2024 /hallitus): 2024, pieniä juoksevia korjaustöitä, B- ja C-portaan hissilupahakemus 2024,2025 hissien toteutus, jos luvat saatu ja ylimääräinen yhtiökokous on hyväksynyt hissien rakentamisen 2027,2028 suunnittelun aloitus /perinteinen linjasaneeraus huoneistoissa (toteutus 2030, jolloin myös ullakoiden rakentaminen ja vesikaton uusiminen).
Tehdyt remontit: 2022: kaikki huoneiston pinnat maalattu, rakennettu väliseinä ja asennettu lattialaminaatit n. 2005: kph, wc ja keittiö uusittu ja asennettu kaapistot makuuhuoneisiin TALOYHTIÖSSÄ: Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito -ja muutostöistä valmistumisajankohtineen: 2023 Vesikaton maalaus 2019-2020 Liiketila- ja kellarivarastourakka - liiketila 3 laajennettu 200 m² esteettömäksi, koneellisella ilmanvaihdolla varustetuksi 50 hengen ruokaravintolaksi - pihan alus 150 m2 kunnostettu lämpöeristetyksi irtainvarastotilaksi asukkaille - kaukolämpölaitteet, pohjaviemärit, kellarin vesijohdot uusittu - entinen pesutupa 25,5m² kunnostettu koneellisella ilmanvaihdolla varustetuksi liiketila 2 ravintolan valmistuskeittiöksi 2019 Rakennusvalvontavirasto hyväksynyt ullakkosoveltuvuusselvityksen / 2016-2019 Suunnittelu hissit, kellaritilat, pihan alus / 2016 Julkisivumaalaus, parvekkeet / 2013 Viemärihuuhtelu ja -kuvaus / 2012 IV-hormien puhdistus ja kartoitus / 2011 Kaukolämpölaitteisto (v. 1996-2011) / 2006 Vesikaton maalaus / 2003 Ikkunat / 2002 Liikehuoneistojen kunnostus / 1996 Ovipuhelimet / 1991 Julkisivut / 1990 Pihakansi ja pihan istutukset / 1984 Sähköpääkeskus ja sähkönousut / 1977-1981 Vesi- ja viemärijärjestelmä / märkätilat
Näkymät: Sisäpiha / Merimiehenkatu.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Kaikki keskustan ja Punavuoren lähipalvelut kävelyetäisyydellä.

Hinta

Velaton hinta: 388 000 €
Myyntihinta: 361 499,47 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 083,33 € / m²
Velkaosuus: 26 500,53 €
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 327,02 € / kk
Hoitovastike: 81,60 € / kk
Yhtiövastike: 408,62 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Helsingin Asunto-osakeyhtiö Törmä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1906
Huoneistojen lukumäärä: 32
Liiketilojen pinta-ala: 153 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 3
Kerroksia: 4
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harja
Energialuokka: Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 886 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöpalvelu Mark & Pent Oy p. 0400 704 838 huolto.mark.pent@gmail.com
Isännöinti: Retta Services Oy, Retta Isännöinti, Helsinki, K p. 0102283140 Isännöitsijä Rouvali Pentti p. 0102283140 pentti.rouvali@retta.fi
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki, p. +358 9 310 1691
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: kellarikomero, urheiluvälinevarasto.
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: laatta. Pesutiloissa: laatta. Erillisessä WC:ssä: laatta. Makuuhuoneessa: laminaatti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Pesutiloissa: kaakeli. Erillisessä WC:ssä: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu, lasikuitutapetti.