249 000 € 108 m²

Rukajärventie 46 A, Ruka, Kuusamo Oh+rt+k+2mh+et+khh+kh+s+wc

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Antti Suhonen

+358 40 753 5050

Velaton hinta: 249 000 €

Asuinpinta-ala: 108 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1985

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Ruka

Kaupunki: Kuusamo

Rukajärventie 46 A, Rukatunturi

Nyt olisi tarjolla avara loma-asunto erinomaisella sijainnilla kaikkien Rukan kattavien palveluiden läheisyydestä! Kuvankaunis luonto ja läheinen vesistö tarjoavat puitteet erinomaiseen lomaan.   

Tämän loma-asunnon katseenvangitsijana toimii olohuone, jonka isoista ikkunoista avautuu uskomattoman upeat näkymät vuoden aikojen mukaan värjäytyvään ympäröivään tunturiluontoon. Vaalean sävyt yhdistettynä näyttäviin ja tyylikkäisiin yksityiskohtiin luovat harmonisen kokonaisuuden. Olohuone, ruokailutila ja takkahuone jakavat loma-asuntoa näyttävästi ja kutsuvat viettämään yhteistä aikaa tilavaan kokonaisuuteen. Tilan ehdoton tunnelmanluoja on upea takka, jonka syleilyssä kelpaa rentoutua iltojen pimetessä. Tilan suurista ikkunoista säteilee upeasti valoa sisään ja vuodenaikojen mukaan vaihtuvat maisemat maalaavat kuvankauniisti maiseman. Toiminnallinen ja hyvin varusteltu vaaleansävyinen keittiö tarjoaa puitteet leppoisaan kokkailuun yhdessä perheen kanssa seurustellen. Ilmalämpöpumppu on erinomainen lisä loma-asunnon yhteiseen tilaan.

Hurmaava loma-asunto soveltuu erinomaisesti isommallekin perheelle ja seurueelle. Kaksi avaraa ja tilavaa makuuhuonetta löytyy loma-asunnon alakerrasta sekä ilmavalta parvelta löytyy 4 parisängyllä varustettua makuusoppea. Myös pesutilat on suunniteltu palvelemaan isomman seurueen tarpeita. Tilavasta pesuhuoneesta löytyy kaksi suihkua sekä loma-asunnon toinen wc. Loma-asunnon toinen tyylikäs sauna löytyy myös pesuhuoneen yhteydestä tarjoten lempeät löylyt aktiivisen päivän päätteeksi. Toiminnallisessa kodinhoitohuoneessa onnistuu erinomaisesti vaatehuolto kuivauskaappia unohtamatta sekä sen kautta voi hilpaista löylyistä vilvoittelemaan ulos. Loma-asunnosta löytyy lisäksi erillinen wc sekä tilava eteinen. Pihalta löytyvä tunnelmallinen puulämmitteinen pihasauna, joka on varmasti upea lisä yhteisiin iltoihin.   

Tilavassa loma-asunnossa kelpaa viettää aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa lomaillen upeissa tunturimaisemissa.  Sisustusmateriaaleiksi on valikoitunut kestäviä materiaaleja ja luonnonläheisiä sävyjä, upeita yksityiskohtia unohtamassa. Tilat on suunniteltu palvelemaan usean lomailijan tarpeita, ja kohde soveltuukin erinomaisesti niin omaan kuin myös vuokrauskäyttöön. Erinomainen sijainti takaa mutkattomat harrastusmahdollisuudet sekä sen, että kaikki palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.   

Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän upeaan kohteeseen!

Perustiedot

Sijainti: Rukajärventie 46 A, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Ruka
Kohdenumero: 80427824
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 108 m²
Tontin pinta-ala: 4 739 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alatiedot saatu omistajalta. Alakerta ulkoseinien mukaan mitattuna noin 108 m2 ja parvi noin 22m2. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Oh+rt+k+2mh+et+khh+kh+s+wc
Huoneita: 4
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Loma-asunto on lyhytaikaisvuokrauksessa. Hallintaoikeuden luovutuksen jälkeiselle ajalle tehdyt varaukset siirtyvät ostajalle kaikkine vastuineen ja oikeuksineen.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesi, uuni, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Hyvin varusteltu vaaleansävyinen keittiö tarjoaa mukavat puitteet kokkailuun. Keittiön on tyylikkäästi erotettu tuvasta jykevällä luonnonkivistä muuratulla takalla.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin ja suihku. Pesutilojen kuvaus: Tilava pesuhuone kätkee sisäänsä kaksi suihkua ja wc-istuimen. Pesuhuone sijaitsee kodinhoitohuoneen ja saunan yhteydessä. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja peilikaappi. Erillisen WC:n kuvaus: Loma-asunnossa on kaksi wc:tä, toinen sijaitsee pesuhuoneessa ja toinen erillisenä wc:nä eteisen yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Tehdyt remontit: - Vanha ja uusi puoli on hirsirakenteinen, jota on aikojen saatossa lisäeristetty, ulkopinta on hirsipaneelia. - Katto uusittu ja lisäeristetty - Piipun pellitykset uusittu - Räystäät uusittu - Kattotikkaat uusittu - Ulkoseinät ja ikkunat maalattu - Ulko-ovet uusittu - Terassi uusittu ja valettu uudet tukijalat - Kuistin katos uusittu - Vanhanpuolen perustukset valettu uudestaan ja eristetty - Salaojat uusittu talon ympärillä - Hulevesi järjestelmä uusittu - Porakaivoon laitettu uusi painekytkin ja painesäiliö ( 4 talon yhteiskäytössä) MÖKKI SISÄPUOLI 2019-2022 - Mökki purettu sisältä kokonaan ja rakennettu uudestaan vain takka ja pieni WC jätettiin paikoileen. - Vanhanpuolen lattia purettiin, suoristettiin ja eristettiin (finfoam) - WC maalattiin ja kalusteet uusittiin - Vanhan ja uuden puolen seinän aukkoa laajennettiin ja tuettiin - Saunaosasto rakennettiin täysin uudestaan, vesieristys, uudet viemärit, uusi lämminvesivaraaja, uudet vesiputkitukset, uudet kalusteet, uusi lattialämmitys, uudet sähköistykset ja valaistukset, uusi pesukone, uudet suihkut ja uusi wc istuin. - Olohuoneen sähköt uusittiin uusien seinien osalta, katto avattiin korkeaksi tilaksi, asenettiin parrut kattoon, johon on upotettu himmennettävät led valot. Antenni järjestelmä uusittiin, - Rakennettiin kaksi makuuhuonetta entisen olohuoneen paikalle joihin uusitiin myös sähköt. Samalla tuettiin katto väliseinä parruilla kattoa suuren lumikuorman varalle. - Keittiön astiapesukone on uusi, hana vaihdettu ja uudet vesiputket vedetty. Keittiön kaapistot, jääkaappi ja hella oli uusittu noin 5 v sitten. - Talon kaikki kiinteät valot uusittu (led) - Yläkertaan johtavat portaat uusittiin ja muutetiin kulku paremmaksi ja yläkerran lattia uusitiin. Yläkertaan tehtiin 8 henkilölle nukkumapaikat. Asenettiin lapsi portti. - Mökin lattiapinnat uusittiin koko mökin osalta (Vinyylilankku) - Eteisen lattiaan tehtiin luonnon vuolukivestä - Kaikki mökin pinnat on maalattu uudestaan - Kaikki mökin huonekalut on ostettu 2022 - Ruokapöytä ja olohuoneen pöytä on tehty olohuoneen ja takkahuoneen välisestä seinän hirsistä. - Uusi Ilmalämpöpumppu asennettiin Kohteeseen tehty 2019-2022 laajat remontit: Lattiat lisäeristetty Finnfoam 210 mm, viemäröinti uusittu, lvi uusittu ml. lämminvesivaraaja, talon sähköt uusittu suurimaksiosaksi, ikkunat kunnostettu, portaat yläkertaan uusittu, saunaosasto remontoitu ja laajennettu, kaikki sisäpinnat uusittu, huonejärjestystä muutettu (uudet väliseinät), ulko- ja sisäovet uusittu, takka pinnoitettu kummatkin WC:t uusittu kalusteineen, lämpöpumppu asennettu, keittiön ja kodinhoitohuoneen koneet uusittu. Katto ja sisääntulokatos uusittu, katto lisäeritetty, ja räystäät uusittu. Pihasauna rakennettu 2022.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tämän loma-asunnon tiluksilta löytyy kaksi saunaa. Pihalla on tunnelmallinen puulämmitteinen pihasauna. Sisällä päärakennuksessa on modernimpi sähkösauna, joka tarjoaa mukavat löylyt aktiivisen päivän päätteeksi.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Rukan matkailualueen palvelut ja aktiviteetit löytyvät noin 5 km päässä ja Kuusamon palvelut noin 20 km päässä. Paikallistiedot: Tämän hurmaavan loma-asunnon sijainti on erinomainen, kaikki Rukan matkailualueen palvelut ja aktiviteetit löytyvät noin 5 minuutin ajomatkan päästä ja Kuusamon palvelut noin 20 minuutin päästä. Kaunis luonto ja läheinen vesistö tarjoavat miellyttävän ympäristön loman viettoon.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 305-416-66-48

Hinta

Velaton hinta: 249 000 €
Myyntihinta: 249 000 €
Neliöhinta: 2 305,56 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 381 000 €

Asuinkustannukset

Kiinteistövero: 272,72 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Päärakennus, piharakennus (purkukuntoinen), pihasauna ja liiteri.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1985
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi ja puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 4 739 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne: Rantayleiskaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit ja lattialämmitys + ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Loma-asuntorakennuksetsa löytyy tilava ruokailutila, jonka vieressä on takkahuoneeksi kutsuttu tila, jonka kruunaa upea takka. Lisäksi loma-asunnosta löytyy tilava parvi, jossa 4 makuusoppea.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Puu ja maalattu puupaneli
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi avaraa ja mukavan ilmavaa makuuhuonetta tarjoaa upeat puitteet lepäämiseen. Lisäksi parvelta löytyy 4 parisängyllä varustettua makuusoppea, joten päärakennuksesta löytyy petipaikkoja kaikkiaan 12 kpl.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Upean avara ja valoisa olohuone sijaitsee yhdessä ruokailutilan ja takkahuoneen kanssa loma-asunnon keskellä luoden erittäin tunnelmallisen tilakokonaisuuden. Tämän tilakokonaisuuden syleilyyn mahtuu isompikin seurue viettämään iltaa tai muuten vain oleskelemaan. Kokonaisuuden kruunaa upea ja vanha avotakka, joka luo tilaan taianomaisen tunnelman tulen räiskyessä takan tulipesässä.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Puu, maali ja kivijäljitelmä