395 000 € 145 m²

Tukkirannantie 4 C, Vartsala, Salo 5h, k, kph, s, khh, vh, var, kuntosali, allastalo,

Solid House Kiinteistönvälitys Oy, Salo

www.solidhouse.fi

Horninkatu 9, 24100 Salo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juha Lehtonen

050 403 4132

Velaton hinta: 395 000 €

Hoitovastike: 230 € / kk

Asuinpinta-ala: 145 m²

Huoneita: 5

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2010

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Vartsala

Kaupunki: Salo

Villa Vartsala, upea merenrantakoti

Vartsalan eteläisessä niemessä sijaitseva merellinen vakituisen tai vapaa-ajan asunto.
Merta ja luontoa rakastaville tai niistä haaveileville kohde on unelma.
Katso myös kohteen video: https://youtu.be/NXCEOR4_3RE

PÄÄRAKENNUS
Puurakenteinen ja harjakattoinen rakennus on valmistunut vuonna 2010. Rakennus käsittää neljä makuuhuonetta, joista yksi alakerrassa, kolme yläkerrassa. Yläkerrassa on lisäksi työhuone tai vaihtoehtoisesti viides makuuhuone. Alakerrassa on avoin keittiö ja olohuonetila, olohuoneessa on varaava takka. Alakerrassa sijaitsevat vielä kylpyhuone, sauna, wc ja kodinhoitohuone. Yläkerran makuuhuoneesta on käynti upealle näköalaparvekkeelle, joka aukeaa merelle päin. Säilytystilana yläkerran 3,5 m2 varasto ja pihalla erillinen 7,5 m2 varastorakennus. Huoneistoon kuuluu lisäksi tilava 60 m2 kokoinen kuntosali, joka on muunneltavissa helposti kahden auton autotalliksi.
Osakkaalla vastuu rakennuksen korjauksista ja kunnossapidosta.

PIHAPIIRI
Pihapiiri on oikea lomaparatiisi. Terassia hallitsee isokokoinen uima-allas, joka on lämmitettävä, joten siellä voi halutessaan uida aikaisin keväästä loppusyksyyn. Allas on varustettu vastavirtalaitteella. Altaan ympärillä oleva terassi käsittää mm. ulkoporealtaan ja juhlia varten viihtyisän allastalon. Iltasella voi sytyttää terassille nuotion tuomaan tunnelmaa tai makkaranpaistoa varten. Takapihalla on pienimuotoinen puutarha. Erillistaloon kuuluu lisäksi oma venelaituri.

URHEILUA
Myytävään kohteeseen kuuluu myös oma noin 60 m2 sisäkuntosali sekä valaistu urheilukenttä ja leikkipuisto. Kentällä voi järjestää vaikka jalkapalloturnauksen. Ei hassumpaa, nimittäin kenttä sijaitsee aivan meren rannalla.

KIINTEISTÖ OY TUKKIJÄTKÄ
Nyt myytävä talo on osa kiinteistöosakeyhtiötä ja myydään erillistalona. Jokaiselle erillistalolle on rajattu oma hallinta-alue, yhteisalueen lisäksi. Yhteisalue pitää sisällään mm. uimarannan ja venelaiturin lastausta varten. Yhtiölle maksetaan normaalisti hallituksen päättämä hoitovastike, joka on kaikille viidelle erillistalolle sama. Varainsiirtovero tässä kohteessa on siis vain 1,5 %.

VARTSALA
Vartsala on vajaan 300 asukkaan kylä noin 15 km Salon keskustasta. Erityispiirteenä alueella on meren läheisyys. Alue on syntynyt alun perin 1800- ja 1900-lukujen vaihteessa Vartsalan sahan ja talotehtaan ympärille. Tällä historiallisella paikalla sijaitsee nyt myytävä erillistalo. Vartsalassa on aktiivinen kyläyhdistys, jonka tarkoituksena on edistää Vartsalan kylän viihtyisyyttä, asumismukavuutta ja kyläläisten yhteistoimintaa, sekä toimia kylän ja alueen palvelujen puolesta. Aivan Tukkirannantien lähellä onkin luontopolku ja laavu alueen asukkaiden käytössä ja muutaman sadan metrin päässä sijaitsee pienvenesatama venelaitureineen ja leikkipuistoineen. Bussi kuljettaa Saloon monta kertaa päivässä.

Tämän vertaista kohdetta ei ehkä ikinä tule vastaan.

Juha Lehtonen, myyntipäällikkö, partner
Solid House Kiinteistönvälitys Oy
juha@solidhouse.fi
050 403 4132
Facebook: Solidhouse Juha Lehtonen
Instagram: solidhousejuha

Perustiedot

Sijainti: Tukkirannantie 4 C, 25210 Salo
Kaupunginosa: Vartsala
Kohdenumero: 80419992
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 145 m²
Tontin pinta-ala: 15 800 m²
Kokonaispinta-ala: 205 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. 60 m2 autotalli, muutettu kuntosalikäyttöön.
Huoneiston kokoonpano: 5h, k, kph, s, khh, vh, var, kuntosali, allastalo,
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Koneellinen ilmastointi MUH ilmava.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin, mikro. Lattialla vinyyli, seinillä maalattu hirsipaneeli. Keittiö uusittu 2021.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Länsi.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, pyykinpesukone. Laattalattia, seinillä kaakeli. Lattialämmitys. WC (1): Kaapistot, pesuallas. Lattia laattaa, seinillä kaakeli. Lattialämmitys.
Säilytystilat: Huoneiston yhteydessä varasto 3,5 m2 ja erillinen varastorakennus 7,5m2. Lisätietoja säilytystiloista: Huoneiston yhteydessä varasto 3,5 m2 ja erillinen varastorakennus 7,5m2.
Tulevat remontit: Ranta-alueen kivetyksen suoristaminen, rantakopin vessan ja suihkun korjaus/uusinta.
Tehdyt remontit: Autotallit 2018, urheilukenttä 2018, asuntojen laajennus 2018. Joka vuosi otettu rantaan hiekkaa (kaivuri käynyt). Joka vuosi on tietä hiekoitettu ja laitettu sepeliä. 2018 aitojen maalaus, asuntojen kaiteiden uusimista ja maalaustyöt sekä aidan tolppien maalaukset, 2021 asuntoon C uima-allas ja uima-allasalueen terassi. Asunnon ja varasto C ja D kunnostusmaalauksia sekä terassikaiteiden maalaukset 2022. Asunto C yläterassin käsittely puunsuojaöljyllä. Asunto B kaiteiden maalaus, tuija-aidan istutus 2021. Asunto A terassikaiteiden maalaus 2021. Kuistin alakaton maalaus ja terassin sekä ulkoportaiden öljyäminen 2022. Taloille A, C ja F on tehty laiturit 2022 sekä rantaan on levitetty hiekkaa (08/2022).
Näkymät: Merinäköala
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Pylväskiuas (sähkö). Lattialla laatta, seinillä puupaneeli. Lattialämmitys.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Halikon Prisma -keskukseen noin 11 km, Salon torille 15 km.
Kiinteistötunnus: 734-537-4-1

Hinta

Velaton hinta: 395 000 €
Myyntihinta: 395 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 724,14 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 230 € / kk
Yhtiövastike: 230 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Vesi kulutuksen mukaan, yhtiö laskuttaa käyttö- ja jäteveden kulutuksen mukaan. Oma sähkösopimus. Talo A:n vuotuinen sähkönkulutus vakituisessa asumisessa on ollut noin 17000 Kwh/vuosi (7 henkeä) Hoitovastike 230 eur/kk, joka sisältää mm. jätehuollon, yhteisten alueiden hoidon ja korjauksia, yhtiön hallintokulut, kiinteistöveron ja kiinteistövakuutukset.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Tukkijätkä
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2010
Huoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Palahuopa
Kattotyyppi: Harja
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 15 800 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Isännöitsijä Kalevi Hirvensalo, Kalevi Hirvensalo, 0409007935
Kaavoitustiedot: www.salo.fi/kaavoitus
Kaavatilanne: Asemakaava ja ohjeellinen tonttijako
Liikenneyhteydet: Lähin bussipysäkki on Tukkirannantien päässä, reilu 100m. Turku-Helsinki moottoritielle ajaa n. 15min, Turkuun n. 40 min ja Helsinkiin n. 1h 20min.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Autotalli kuuluu huoneistoon yhtiöjärjestyksen perusteella. Hallintaan kuulu lämmitettävä autotalli, 60 m2 ilmalämpöpumpulla, nyt kuntosalikäytössä. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Hallintaan kuulu lämmitettävä autotalli, muutettu kuntosaliksi, 60 m2 ilmalämpöpumpulla.
Muut tilat: Kodinhoitohuone, vaatehuone, kaksi varastoa.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Laminaattilattiat, kahdessa makuuhuoneessa puulattia. Seinillä maalattu puupaneeli. Yläkerrasta käynti parvekkeelle. Yläkerrassa ilmalämpöpumppu.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Varaava takka. Käynti terassille. Vinyylilattiat, seinät maalattu.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali