265 000 € 28 m²

Badstukobbenintie 8, Emäsalo, Vaarlahti, Porvoo Tupa + lasikuisti + sauna.

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Tuomas Laakko

+358401252020

Velaton hinta: 265 000 €

Asuinpinta-ala: 28 m²

Huoneita: 1

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1958

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Emäsalo, Vaarlahti

Kaupunki: Porvoo

Upea kesänviettopaikka Porvoon Emäsalossa!

Myynnissä idyllinen mökki rauhallisessa Porvoon Emäsalossa. Tämä 1958 rakennettu mökki tarjoaa täydellisen paikan rentoutumiseen luonnon keskellä. Tontti on rinnemäinen ja luonnonmukainen, ja mökiltä avautuvat upeat näkymät merelle.

Mökissä on tupa, lasikuisti ja sauna. Tupa toimii monikäyttöisenä tilana, jossa yhdistyvät ruokailu-, makuu- ja oleskelutilat. Saunaan on käynti ulkokautta, ja siellä voi rentoutua puukiukaan lämmössä. Saunan vieressä myös erillinen astianpesutila lämminvesipadalla.

Kiinteistön rannassa voi nauttia merellisestä tunnelmasta. Lisäksi tontilla sijaitsevat puuliiteri, hirsinen aittarakennus ja lautarakenteinen maja. Rakennukset ovat pääosin alkuperäisessä kunnossa, ja ostaja vastaa kaikista tulevista korjaustöistä.

Emäsalon Bengtsbyn kylässä on toimiva kauppa, ja Porvoon keskustan palvelut ovat lyhyen ajomatkan päässä. Mökin sijainti tarjoaa sujuvat yhteydet sekä autolla että veneellä.

Tartu tilaisuuteen hankkia tämä viehättävä mökki, joka tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Tämä kohde on täydellinen paikka perheelle tai pariskunnalle, joka arvostaa luonnon rauhaa ja merellistä tunnelmaa.

Perustiedot

Sijainti: Badstukobbenintie 8, 06950 Porvoo
Kaupunginosa: Emäsalo, Vaarlahti
Kohdenumero: 80401985
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 28 m²
Tontin pinta-ala: 7 650 m²
Kokonaispinta-ala: 38 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Porvoon rakennusviraston rakennuksen tiedot kortin 28.4.2025 perusteella rakennuksen kerros ja kokonaisalaksi on merkitty 38m². Alkuperäiselle luvalle ei ole pidetty loppukatselmusta, mutta laajennusluvalle on loppukatselmus pidetty 26.9.1972.
Huoneiston kokoonpano: Tupa + lasikuisti + sauna.
Huoneita: 1
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Rakennukset suurimmalta osin alkuperäisessä kunnossa. Rakennukset myydään siinä kunnossa kuin ne myyntihetkellä ovat, ostaja vastaa jatkossa kaikesta remontoinnista korjaamisesta sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Takka vetää huonosti ja vaatii esilämmityksen ennen käyttöä.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. 1-2kk kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi pakastinlokerolla. Saunan vieressä erillinen astianpesutila lämminvesipadalla.
Kylpyhuoneen varusteet: WC (1): Ulkohyyskä.
Säilytystilat: Kaapistot ja ulkovarasto
Tehdyt remontit: Ei suurempia korjauksia tehtynä. Rakennukset pitkälti alkuperäisessä kunnossa ja myydään täysin peruskorjattavaksi. Rakennuksilla käyttöarvo, mutta ostaja voi pohtia rakennuksien korvaamista / uudelleen rakentamista.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Käynti ulkokautta saunatilaan.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Bengtsby sekä Porvoo. Paikallistiedot: Emäsalon Bengtsbyn kylässä toimiva kauppa.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Tuvan takka toimii huonosti. Ei ole selvitetty mistä johtuu.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-476-2-131

Hinta

Velaton hinta: 265 000 €
Myyntihinta: 265 000 €
Neliöhinta: 9 464,29 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 300 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Ukintien tiekunnan maksu = tiemaksut. Mökkejä ei ole lämmitetty talvisin, kesällä käyttösähkö n. 20-35€/kk.
Kiinteistövero: 623,70 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1958
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Loma-asunto.
Tontin koko: 7 650 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Emäsalon ja Hakasalon osayleiskaavan mukaan RA - 2.
Kaavatilanne: Osayleiskaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla Vene ja auto.
Rakennusoikeus: 160 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Ei tehtyjä tutkimuksia.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Osayleiskaavan mukaan. Ensimmäinen loma-asunto enintään 100 k-m² sivuloma-asunto enintään 35k-m² ja saunarakennus enintään 25 k-m². Lisäksi saa rakentaa talousrakennuksia jotka lasketaan mukaan rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeuteen. Loma-asunnon rakennuspaikan kokonaisrakennusoikeus 160 k-m².
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Irtopatteri sekä ilmalämpöpumppu. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Puu
Olohuoneen varusteet: Yksi iso huone, missä ruokailutila sekä makuutilat ja oleskelutila yhdistettynä.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Puu