195 000 € 35 m²

Kalvön 594, Svartbäck, Porvoo 2h+kk

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Christer Blomqvist

+358400 604 460

Velaton hinta: 195 000 €

Asuinpinta-ala: 35 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1955

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Svartbäck

Kaupunki: Porvoo

Kalvön saaren etelärannalla upea kesäparatiisi kauniilla kalliotontilla !

Porvoon ja Sipoon saariston edustalla, Kalvön saaren eteläpuolella kalliorantainen hieno kesänviettoparatiisi. Tontin koko on noin 1,2 ha ja omaa syvää etelä-lounaisrantaa on noin 32 m.
Rannassa on pitkä ja tukeva arkkulaituri, jonka päässä on useita metrejä vettä.
Laiturin alkuosassa on aivan upea hyväkuntoinen huvimaja.
Tilalla on useita rakennuksia mutta yksi loma-asunto noin 35 m2, rantasauna noin 45 m2, huvimaja sekä useita erilaisia talousrakennuksia/varastorakennuksia.
Tontti ulottuu noin 360 m rannasta pohjoiseen metsään päin. Loma-asunto on noin 110 m päässä rannasta ja saunarakennus on vain noin 20 m rannasta/vesirajasta.
Myyjänä on kuolinpesä, joten aivan tarkkaa tietoa kaikista asioista ei ole saatavilla.
Tontilla on oma porakaivo, jossa saatujen tietojen mukaan on juomakelpoinen vesi mutta kaivoa ei ole käytetty moneen vuoteen ja se on tutkittava ennen sen juomista. Pesuvedet ohjataan suoraan maastoon.
Kohde vapautuu heti mutta irtaimiston/koneiden poisviemisestä ja sen aikataulusta on neuvoteltava pesäselvittäjän kanssa.
Myyntiä ja esittelyä hoitaa: LKV Christer Blomqvist AFM, 0400604460, christer.blomqvist@volanen.fi.

Perustiedot

Sijainti: Kalvön 594, 06880 Porvoo
Kaupunginosa: Svartbäck
Kohdenumero: 80417642
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 35 m²
Tontin pinta-ala: 12 040 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h+kk
Huoneita: 2
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Kiinteistöllä on runsaasti erilaista irtaimistoa, joista pitää sopia erikseen, mikä kuuluu kauppaan ja mikä ei kuulu. Kiinteistöllä sijaitsevat koneet ja veneet eivät kuulu kauppaan. Irtaimiston ja erilaisten koneiden poisviemisen aikataulusta on sovittava kuolinpesän pesänjakajan kanssa.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, uuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Keraaminen liesi. Pieni keittokomero, liesi, uuni, irrallinen pieni astianpesukone. Koneiden toimivuudesta ei ole tarkempaa tietoa. Kiinteistöä ei ole käytetty moneen vuoteen.
Kylpyhuoneen varusteet: Puucee 2 kpl. Rantasaunassa, johon kesävesi. WC (2): Kaksi erillistä ulkohuussia, toinen rannan läheisyydessä ja toinen ylhäällä päämökin lähellä.
Tehdyt remontit: Ei tiedossa. Erilaisten huoltotoimenpiteiden tarpeessa. Saunarakennuksessa on esiintynyt pientä hajuhaittaa ja hajun lähdettä kannattaa tutkia, joka jää ostajan vastuulle.
Saunan lisätiedot: Kiuas: Puukiuas. Sauna sijaitsee rannalla olevassa erillisessä saunarakennuksessa.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Kesäisin lähisaaristossa liikkuu myymälälaiva, M/s Christina. Laiva on aikaisemmin pysähtynyt tämän kiinteistön laituriin, kuten myös Pörtö Linen yhteysalus mutta ei tee enää sitä koska entinen omistaja kielsi niiden tulemista laiturille.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-468-1-31

Hinta

Velaton hinta: 195 000 €
Myyntihinta: 195 000 €
Neliöhinta: 5 571,43 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 0 €

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Osa kalusteista. Tarkemmin on sovittava asiasta kuolinpesän pesänjakajan kanssa.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1955
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Tontin koko: 12 040 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: RA-9: loma-asunto 100 k-m2, saunarakennus 35 k-m2 ja talousrakennuksia enintään 30 k-m2. Rakennusoikeutta on jäljellä loma-asunnon rakentamiselle tai laajentamiselle.
Kaavatilanne: Ranta-asemakaava
Liikenneyhteydet: Omalla veneellä tai Pörtö Line
Rakennusoikeus: 165 m²
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Loma-asunnon voi laajentaa tai purkaa ja rakentaa uuden esim 100 m2 mökin.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Suora sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Ilmalämpöpumppu, Puu

Tilat ja materiaalit

Keittiön lattia: Lauta
Keittiön seinä: Puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 1 erillinen makuuhuone.
Makuuhuoneen lattia: Lauta
Makuuhuoneen seinät: Puu
Olohuoneen varusteet: Pieni olohuone, jossa ilmalämpöpumppu ja tulisija. Saunarakennuksessa on toinen olohuone-takkahuone.
Olohuoneen lattia: Lauta
Olohuoneen seinät: Hirsi