130 000 € 70 m²

Styrsvikintie 110, Emäsalo, Bengtsby, Porvoo

Pasi Volanen Oy

www.volanen.fi

Jokikatu 33 B 1, 06100 Porvoo

Myytävät kohteet

Tuomas Laakko

+358401252020

Velaton hinta: 130 000 €

Asuinpinta-ala: 70 m²

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1869

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Emäsalo, Bengtsby

Kaupunki: Porvoo

Heino kuivan maan kesäparatiisi Emäsalossa!

Tämä hurmaava kesämökki sijaitsee idyllisessä Emäsalon Bengtsbyn kylässä, vain lyhyen ajomatkan päässä Porvoosta. Vuonna 1869 valmistunut hirsirakenteinen mökki tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia vanhan ajan tunnelmasta ja rauhallisesta ympäristöstä.

Kahdessa kerroksessa sijaitseva mökki kaipaa peruskorjausta, mutta tarjoaa samalla mahdollisuuden luoda juuri omannäköinen kesäparatiisi. Kiinteistöön kuuluu myös tilava 8000 m² tontti, jossa on vanhaa pihapiiriä ja erillisiä varastorakennuksia.

Lämmitys hoituu sähköllä ja puulla, ja painovoimainen ilmanvaihto pitää ilman raikkaana. Mökin katto ja julkisivu kaipaavat huoltoa, mutta sijainti ja tunnelma korvaavat remonttitarpeet.

Osuudet löytyy myös yhteisrantaan, jossa voi nauttia kesäpäivistä veden äärellä. Bengtsbyn kylässä on myös kauppa, ja Porvoon kattavat palvelut ovat helposti saavutettavissa. Julkinen liikenne kulkee Emäsalontien varrella muutaman kerran päivässä.

Tartu tilaisuuteen ja tee tästä historiallisesta mökistä unelmiesi kesäpaikka!

Perustiedot

Sijainti: Styrsvikintie 110, 06950 Porvoo
Kaupunginosa: Emäsalo, Bengtsby
Kohdenumero: 80397308
Kerros: 2 / 2
Asuinpinta-ala: 70 m²
Tontin pinta-ala: 8 000 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Porvoon kaupungin rakennuksen tiedot kortin mukaan rakennuksen kerrosala on 70 k-m².
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: Rakennus vaatii perustavaa laatua olevan remontoinnin sekä korjaustoimia. mm. katto tulee huoltaa, julkisivu tulee maalata sekä lahonneet puuosat vaihtaa. Pintoja tulee uusia, eikä mitään korjaustarpeita voida poissulkea. Ostaja ottaa talon vastaan siinä kunnossa, kuin se on ja vastaa jatkossa kaikista taloon liittyvistä korjaustoimenpiteistä sekä niistä aiheutuvista kustannuksista. Talo on ollut vuokralla, eikä myyjä ole itse asunut talossa.
Lisätietoa vapautumisesta: 15.06.2025. Vuokrasopimus on irtisanottu päättyväksi 31.05.2025. Vapautuminen tämän jälkeen mahdollinen.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Erillisiä huonokuntoisia varastorakennuksia. Kellari sekä vinttitiloja.
Tehdyt remontit: Ei isoja korjauksia.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Porvoo. Paikallistiedot: Bengtsbyn kylässä kauppa.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Rasitetietä rantakiinteistölle n. 200m.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 638-403-1-5

Hinta

Velaton hinta: 130 000 €
Myyntihinta: 130 000 €
Neliöhinta: 1 857,14 € / m²

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Kiinteistörekisterin mukaiset sekä myyjillä osuus erilliseen ranta-aluekiinteistöön (Båtstrand) 638-403-1-16 Osuudet kuuluvat kauppahintaan.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1869
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Vapaa-ajan rakennus.
Tontin koko: 8 000 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Emäsalon ja Hakasalon osayleiskaava. Kiinteistö kaavassa merkinnällä AO erillispientalojen korttelialue. Alueelle saa rakentaa pysyvää asutusta sekä ympäristöä häiritsemättömiä työtiloja. Rakennuspaikalle saa rakentaa yhden yksiasuntoisen asuinrakennuksen, yhden erillisen saunarakennuksen ja käyttötarkoitukseen liittyviä talousrakennuksia. Lisäksi saa rakentaa yhden enintään 65 k-m:n suuruisen sivuasunnon olemassa olevan asuinrakennuksen lisärakennukseksi tai erilliseksi rakennukseksi saman rakennusryhmään.
Kaavatilanne: Osayleiskaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla Julkinen liikenne Emäsalontien varrelta muutaman kerran päivässä.
Rakennusoikeus: 800 m²
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: Ei tutkimuksia
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Porvoon kaupungin rakennusjärjestyksen mukaan kokonaisrakennusoikeus 10% tontin pinta-alasta. https://www.porvoo.fi/app/uploads/2021/09/Porvoo-rakennusjarjestys.pdf Rakennusjärjestys on muuttumassa. Lisätietoja Porvoon kaupungin sivuilta.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu