49 900 € 78,5 m²

Kalliolammenmäki 2, Ruka, Kuusamo Oh+k+2mh+2alkovi+kh+s+wc

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Myytävät kohteet

Antti Suhonen

+358 40 753 5050

Velaton hinta: 49 900 €

Hoitovastike: 71 € / kk

Asuinpinta-ala: 78,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2024

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Ruka

Kaupunki: Kuusamo

Osaomistus loma-asunto Kalliolammenmäki 2A

Etsitkö helppoa ja huoletonta loma-asuntoa arvostetulta ja rauhalliselta alueelta Rukalta? 

Nyt sinulla on tilaisuus ostaa 1/8 osuus tästä tyylikkäästä loma-asunnosta! Enää 3 osuutta jäljellä!

Tyylikäs yhtenäinen tila muodostuu keittiön, ruokailutilan ja oleskelutilan kattavasta kokonaisuudesta. Tilan korkeampi huonekorkeus tekee tilasta avaran ja valoisan. Tunnelmaa tilaan luo moderni musta takka, jonka ääreen kelpaa kerääntyä yhdessä. Avarassa tilassa mahtuu hyvin seurustelemaan ja viettämään aikaa yhdessä perheen ja ystävien kanssa. Samassa tilassa sijaitsevassa trendikkäässä tummassa keittiössä voi helposti loihtia ruokaa samalla muun seurueen kanssa seurustellen. Yleiset tilat ovat yhtä avointa tilaa, mikä lisää tilantuntua mukavasti sekä valoa tulvii sisään kauniisti useammasta ikkunasta. Kauniit ja tyylikkäät materiaalivalinnat tekevät loma-asunnon tiloista tyyliltään yhtenäiset. Loma-asunnon toiselle terassille pääsee helposti yhteisistä tiloista, joka tuo kesällä mukavasti lisää tilaa.   

Upeat spa-henkiset pesutilat ja tunnelmallinen sauna sijaitsevat sisäänkäynnin läheisyydessä, josta löytyy myös toinen katettu terassi, minne voi helposti siirtyä vilvoittelemaan löylyjen välissä. Alakerran tilava ja valoisa päämakuuhuone sijaitsee omassa rauhassa. Kaappitilaa löytyy mukavasti ja ikkunoista sisään tulvivat auringonsäteet valaiset tilan kauniisti. Yläkerrasta löytyy lisäksi kolme erillistä makuutilaa, jotka on erotettu toisistaan kevyillä väliseinillä. Tässä loma-asunnossa majoituukin helposti isompikin seurue. Lisäksi sisäänkäynin yhteydessä on tilava eteinen kuivauskaapilla sekä portaiden alla on pieni työpiste esimerkiksi etätyöntekijöille.

Kalliolammenmäki 2A on osaomistus loma-asunto ja myynnissä on 1/8 osuus. 1/8 osuus oikeuttaa joka kahdeksas viikko viikon mittaiseen omistusoikeuteen ja sen viikon loputtua alkaa seitsemän viikon kuluttua taas uusi omistusviikko. Omistusviikkojen välissä olevat 7 viikkoa käyttää muut osuuden omistajat samalla rytmillä. Omaa viikkoa on mahdollista vuokrata ja lemmikkieläimet ovat kohteessa sallittuja. Kohde on siistissä kunnossa ja sitä on pidetty hyvin. Rauhallinen ja arvostettu Rukanriutan alue sijaitsee upealla paikalla aktiviteettien äärellä. Harrastamaan pääsee suoraan omasta pihasta ja kaikki Rukan matkailualueen kattavat palvelut ovat lähellä.

Olisiko tämä sinun uusi lomapaikka? Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tarkemmin tähän kohteeseen!

Perustiedot

Sijainti: Kalliolammenmäki 2, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Ruka
Kohdenumero: 80399185
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 78,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 320 m²
Kokonaispinta-ala: 83,3 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen Asuinpinta-ala 78,5 m2 (alakerta 65m2 + yläkerta 13,5m2), lisäksi ulkovarasto 3m2 ja tekninentila 1,8m2.
Huoneiston kokoonpano: Oh+k+2mh+2alkovi+kh+s+wc
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Osakesarjan viikkojaon mukaisesti seuraava osakkeen hallintaviikko ja sen jälkeen joka kahdeksas viikko.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Liesi: Induktio. Työtason materiaali: Laminaatti. Upea tumman sävyinen ja hyvin varusteltu keittiö tarjoaa upeat puitteet kokkaukseen. Keittiössä on runsaasti laskutilaa ja laadukkaat kodinkoneet. Keittiönkaapit ja -laatikot ovat täytetty laadukkailla astioilla ja varusteilla.
Kylpyhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas ja allaskaappi. Spa-henkinen kylpyhuone yhdessä tilavan saunan kanssa tarjoaa miellyttävät puitteet rentoutumiselle mukavan ulkoilupäivän päätteeksi. WC (2): WC-istuin, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo. Loma-asunnossa on kaksi wc:tä joista toinen on kylpyhuoneessa ja toinen erillisenä wc:n alakerran makuuhuoneen vieressä.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Loma-asunnolla kylmä-ulkovarasto, jossa jokaiselle osakkeelle on oma säilytyskoppi suksille tms.
Näkymät: Huoneistosta näkymät kauniin tunturiluonnon sävyttämälle pihalle ja aina Rukatunturille saakka.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tilavassa saunassa lauteet ovat asetettu vastakkain ja komea Harvian pylväskiuas seisoo ylväänä lauteiden välissä tarjoten miellyttävät löylyt saunojille.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Rukanportin palvelut kuten Sale, Alko ja polttoaineen tankkauspiste sijaitsevat vain noin 1,5 km päässä ja Rukan kylän kattavat palvelut siajitsevat noin 2 km päässä. Paikallistiedot: Loma-asunto sijaitsee arvostetulla ja rauhallisella Rukanriutan alueella. Kaikki Rukan matkailualueen aktiviteetit ovat lähellä, hiihtolatu kulkee noin 100 m päästä, kelkkareitille pääsee siirtymään pihasta, pyöräily- ja ulkoilureitistöt kulkevat myös vieressä. Rinteille matkaa kertyy noin 1,7 km, mutta se matka taittuu helposti skibussilla, jonka pysäkki löytyy noin 100 metrin päästä.
Kiinteistötunnus: 305-416-7-84

Hinta

Velaton hinta: 49 900 €
Myyntihinta: 49 900 €
Neliöhinta: 635,67 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 71 € / kk
Yhtiövastike: 71 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Rukan Helmi
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2024
Huoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Hirsi
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2033
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (TV)
Tontin koko: 1 320 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Isännöinti-PK, Pirjo Karjalainen, pirjo.karjalainen@isannointi-pk
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, lentokenttä ja hyvät pyöräilytiet
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu 2 sähköautot huomioiden olevia autopistokepaikkoja.
Yhteiset tilat: Urheiluvälinevarasto
Muut tilat: Loma-asunnossa on reilun kokoinen eteinen, josta löytyy kuivauskaappi ja mukavasti tilaa ulkoiluvaatteille. Lisäksi kompakti työpiste on asetettu portaiden alle.
Keittiön lattia: Vinyyli
Keittiön seinä: Hirsi ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Loma-asunnossa on yksi varsinainen makuuhuone alakerrassa, joka tarjoaa parivuoteen lisäksi mukavasti säilytystilaa. Lisäksi yläkerrasta löytyy kolme makuutilaa/alkovia, joissa ei ole ovia mutta ne on mukavasti erotettu toisistaan kevyin väliseinin. Yläkerran makuutiloissa on yhteensä 5 petipaikkaa.
Makuuhuoneen lattia: Vinyyli
Makuuhuoneen seinät: Hirsi ja maali
Olohuoneen varusteet: Upean avara ja valoisa olohuone tarjoaa hurmaavat puitteet oleskeluun ja seurusteluun. Olohuone sijaitsee yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa tarjoten helpon mahdollisuuden viettää aikaa isommallakin porukalla.
Olohuoneen lattia: Vinyyli
Olohuoneen seinät: Maali ja hirsi