214 000 € 81 m²

Keisarinnanmutka 16, Rukatunturi, Rukajärvi, Kuusamo 3h+k+kh+s+wc+tk+parvi

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Myytävät kohteet

Antti Suhonen

+358 40 753 5050

Velaton hinta: 214 000 €

Asuinpinta-ala: 81 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1998

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Rukatunturi, Rukajärvi

Kaupunki: Kuusamo

Loma-asunto Keisarinnanmutka 16, Ruka

Haluaisitko oman tunnelmallisen loma-asunnon Rukan läheisyydestä? Nyt olisi tarjolla upea kelomökki, joka huokuu aitoa tunturitunnelmaa ja sijaitsee vain muutaman minuutin ajomatkan päässä Rukan monipuolisista palveluista.

Tämän kelomökin olohuoneessa korkea huonekorkeus ja upeat kelohirret luovat vaikuttavan ensivaikutelman. Suuret ikkunat avaavat näkymät kauniiseen tunturiluontoon, ja tilaan tulviva luonnonvalo korostaa tunnelmaa. Luonnonkivestä rakennettu, tyylikäs takka täydentää olohuoneen ja ruokailutilan. Hämärtyvinä iltoina takkatulen äärellä on mukava viettää aikaa perheen ja ystävien seurassa rentoutuen. Ruokailutilaan yhdistetyssä keittiössä on runsaasti työskentelytilaa, ja se on remontoitu moderniksi vuonna 2018.

Tumman sävyiset pesutilat ja sauna henkivät tunturin tunnelmaa. Sauna tarjoaa täydelliset puitteet rentoutumiselle aktiivisen päivän päätteeksi. Alakerrassa on kaksi tilavaa makuuhuonetta säilytystilalla, ja lisää vuodepaikkoja löytyy parvelta. Tilavasta tuulikaapista löytyy hyvin säilytystilaa ulkoiluvaatteille, ja kuivauskaappi on erityisen käytännöllinen aktiivilomailijoille. Tämä loma-asunto soveltuu erinomaisesti sekä omaan käyttöön että sijoituskohteeksi.

Upea kelomökki sijaitsee rauhallisella Keisarinvaaran alueella, jossa tunturiluonto ja monipuoliset harrastusmahdollisuudet avautuvat heti pihapiiristä. Hiihtolatu kulkee vain muutaman sadan metrin päässä, ja moottorikelkkareitille pääsee suoraan pihasta. Laskettelurinteille on vain muutaman minuutin ajomatka.

Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely ja tutustutaan tähän upeaan kohteeseen yhdessä!

Perustiedot

Sijainti: Keisarinnanmutka 16, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Rukatunturi, Rukajärvi
Kohdenumero: 80387051
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 81 m²
Tontin pinta-ala: 807 m²
Kokonaispinta-ala: 81 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-ala ilmoitettu kerrosalana, huoneistoalaa ei mitattu.
Huoneiston kokoonpano: 3h+k+kh+s+wc+tk+parvi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Kohde laitetaan lyhytaikaisvuokraukseen huhtikuusta 2025 eteenpäin, jos kohdetta ei ole myyty. Kysy lisää vapautumisesta välittäjältä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Uuni, liesi (Yksi lieden levyistä rikki), liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja jääkaappipakastin. Liesi: Keraaminen. Työtason materiaali: Laminaatti. Keittiö sijoittuu mukavasti ruokailutilan ja olohuoneen yhteyteen. Keittiön kaapistot ja koneet pääosin uusittu 2018. Kaappien sävy sopii erinomaisesti kelomökin tunnelmaan.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukone, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys. Upea luonnon sävyjen inspiroima kylpyhuone tarjoaa mukavat peseytymistilat ja kylpyhuoneesta löytyy myös pesukone vaatehuoltoa helpottamaan. WC (1): WC-istuin, pesuallas, bidee-suihku, peilikaappi, lattialämmitys ja peili. Erillinen wc sijaitsee eteisen yhteydessä.
Säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto. Lisätietoja säilytystiloista: Loma-asunnossa on mukavasti kaappistoja. Ulkona on erillinen kylmä noin 10 m2 ulkovarasto, johon mahtuu vaikka moottorikelkka ja paljon muita harrastusvälineitä.
Tehdyt remontit: Mökin katon pinta uusittu 2018 Keittiö pääosin uusittu 2018 Kiuas uusittu 2024 Ilmalämpöpumppu asennettu 2024 Raitisilmaventtiilit lisätty 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tunnelmallinen kelosauna tarjoaa mukavat löylyt aktiivisen ulkoilupäivän päätteeksi. Kiuas uusittu 2024.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Rukanportin kauppa, Alko, tankkauspiste ja muut palvelut muutaman minuutin ajomatkan päässä, noin 3 km. Kattavat Rukankylän palvelut ravintoloineen ja aktiviteetteineen noin 4 km päässä. Hiihtolatu kulkee noin 800 m päässä Valkeisrinteentien poikki ja moottorikelkkareitti kulkee noin sadan metrin päässä. Lähimmälle lasketteluhissille matkaa tulee noin 2,5 km. Paikallistiedot: Kelomökki sijaitsee upean tunnelmallisella ja kauniilla Keisarinvaaran alueella. Kelkkareitti ja hiihtolatu löytyvät läheltä ja muutkin Rukan aktiviteetit muutaman minuutin matkan etäisyydellä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 305-416-22-34/305-416-22-35

Hinta

Velaton hinta: 214 000 €
Myyntihinta: 214 000 €
Neliöhinta: 2 641,98 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 250 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Pihan auraus n. 230 euroa/vuosi, vesi- ja jätevesi noin 350-400 euroa/vuosi, sähkön kulutus 16 400 kWh /vuosi ja jätehuolto noin 100 euroa/vuosi. Kustannukset perustuvat nykyiseen käyttöön.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Loma-asuntorakennus ja pihavarasto.
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1998
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Kelohirsi
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (TV)
Tontin koko: 807 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Lisätietoja kaavoituksesta Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja lentokenttä
Rakennusoikeus: 80.7 m²
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Sähköpatterit pääosassa loma-asuntoa ja kosteissa tiloissa ja eteisessä lattialämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 16400 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: Reilun kokoinen tuulikaappi, jossa myös kuivauskaappi ja säilytystilaa ulkovaatteille. Mukavan kokoinen ja ilmava parvi, johon mahtuu vuoteet jopa 4 henkilölle. Sisäänkäynnin yhteydessä länteen suuntautuva terassi, jossa mukava nauttia iltapäivän ja illan auringosta.
Keittiön lattia: Laminaatti
Keittiön seinä: Laatta ja puu
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi tilavaa ja tunnelmallista makuuhuonetta, joissa toisessa parivuode ja toisessa sänky ja työpöytä. Molemmissa makuuhuoneissa myös reilusti kaappitilaa.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Puu ja Kelohirsi
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli ja Kelohirsi
Olohuoneen varusteet: Avara ja tunnelmallinen olohuone tarjoaa upeat puitteet seurusteluun ja yhdessä olemiseen. Olohuoneessa korkea lappeen myötäinen katto, joka tarjoaa upeasti avaruutta tilaan. Isoista ikkunoista tulvii reilusti valoa päivien pidentyessä ja kaunis ympäröivä luonto välittyy sisään upeasti.
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Puu ja Kelohirsi