196 000 € 74,5 m²

Hankipolku 2, Ruka, Rukajärvi, Kuusamo Tupak.+2mh+ph+s+wc+et+2parvi

Kuuru LKV

www.kuurulkv.fi

Kointähdenkuja 11, 90630 Oulu

Myytävät kohteet

Antti Suhonen

+358 40 753 5050

Velaton hinta: 196 000 €

Hoitovastike: 223,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 74,5 m²

Huoneita: 3

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2005

Rakennuksen tyyppi: Mökki tai huvila

Kaupunginosa: Ruka, Rukajärvi

Kaupunki: Kuusamo

Loma-asunto Hankipolku 2 F, Ruka

Olisko tämä avara ja tilava loma-asunto aktiviteettien ja palveluiden välittömässä läheisyydessä sinun? Nyt on tilaisuutesi!

Ikkunoista sisään tulviva valo ja vuoden aikojen mukaan vaihtuvat kuvankauniit maisemat vangitsevat katseen tämän tunnelmallisen loma-asunnon yhteisissä tiloissa. Näyttävä ovaali muoto ja korkea kattokorkeus tekevät yhteisistä tiloista uniikit ja tilavat. Valoisa olohuone muodostaa yhdessä keittiön ja ruokailutilan kanssa viihtyisän kokonaisuuden. Keittiön saareke jakaa tilat tyylikkäästi sekä tuo mukavasti lisää lasku- sekä kaappitilaa keittiöön. Keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen ruoanlaittoon, sekä avoin pohjaratkaisu mahdollistaa muiden kanssa seurustelun samalla. Kaunis vaalea takka näyttävällä yksityiskohdalla luo lämpöä ja tunnelmaa tilaan. Luonnonläheiset materiaalit ja sävyt jatkuvat läpi loma-asunnon huoneesta toiseen muodostaen yhtenäisen kokonaisuuden. Isot ikkunat tuovat avaruutta ja auringonsäteet valaisevat tilaa kauniisti läpi oleskelutilojen.

Alakerran kahdesta avarasta makuuhuoneesta löytyy lisäksi mukavasti säilytystilaa kaappien muodossa. Ikkunat avartavat mukavasti tiloja sekä tekevät huoneista valoisat. Lisää vuodepaikkoja löytyy kahdelta erilliseltä tilavalta ja valoisalta parvelta. Parvet tarjoavat yksityisyyttä ja rauhaa ovien ansiosta. Tässä loma-asunnossa majoittuu helposti suurempikin perhe tai ystäväporukka.   

Viehättävän ja tilavan saunan lauteilla kelpaa rentoutua aktiivisen päivän päätteeksi. Vaaleansävyisestä pesutilasta löytyy kaksi suihkua. Pesutilojen jatkeena olevasta pukuhuoneesta löytyy kodinhoitotilan ominaisuudet vaatehuoltoa helpottamaan, kaappitilaa sekä kuivauskaappi. Pesutiloista pääsee helposti takaterassille, joten lempeistä löylyistä pääsee helposti vilvoittelemaan tunturiluonnon helmaan.

Loma-asunto sijaitsee Vuosselinrinteellä rauhallisella ja luonnonkauniilla paikalla Rukan palveluiden ja harrastusmahdollisuuksien vieressä. Kaunis tunturiluonto ja harrastusmahdollisuudet löytyvät läheltä. Tämä kohde sopii erinomaisesti omaan käyttöön sekä sijoituskohteeksi. Loma-asunto myydään ilman kalusteita, ja se on parhaillaan tyhjillään. Osassa myyntikuvista on käytetty virtuaalisisustusta, mallintamaan huonetilojen kokoa.

Ota yhteyttä ja tutustutaan yhdessä tähän tunnelmalliseen kohteeseen ennen kuin joku muu ehtii ensin!

Perustiedot

Sijainti: Hankipolku 2, 93830 Kuusamo
Kaupunginosa: Ruka, Rukajärvi
Kohdenumero: 80384212
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 74,5 m²
Tontin pinta-ala: 2 996 m²
Kokonaispinta-ala: 74,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, (Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu ja todellinen pinta-ala voi olla suurempi tai pienempi, kuin ilmoitettu). Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: Tupak.+2mh+ph+s+wc+et+2parvi
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti. Loma-asunto on tyhjä ja se on heti käytettävissä.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jenkkikaappi, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Valurauta. Työtason materiaali: Laminaatti. Hyvin varusteltu keittiö sijoittuu oleskelu ja ruokailutilojen yhteyteen ja antaa mahdollisuuden kokkailla samalla perheen ja ystävien kanssa seurustellen. Keittiössä mukavan kokoinen saareke.
Kylpyhuoneen varusteet: Suihku. Reilunkokoiset pesutilat on varustettu kahdella suihkulla. Pesutilojen ja saunan yhteydessä myös kompakti pukuhuone. WC (1): WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, lattialämmitys ja bidee-suihku. Loma-asunnon wc löytyy eteisen yhteydestä.
Säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Tehdyt remontit: Läpivientien korjaus 2018 IV-hormien jatkaminen 2022
Näkymät: Huoneistosta näkymät rauhalliselle tontille ja ympäröivään tunturiluontoon.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Mukavan kokoinen sauna tarjoaa mukavat löylyt vaikka koko perheelle kerralla. Komean seinäkiukaan pehmeät löylyt lämmittävät aktiivisen päivän päätteeksi.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: Rukan kaikki kattavat palvelut löytyvät läheltä. Ruka Valleyn palvelut ravintoloineen ja kauppoineen sijaitsevat noin 1,3 km päässä ja Rukan kylän kattavat palvelut noin 3 km päässä. Lähin ravintola Hard Trek Cafe sijaitsee vain kivenheiton päässä. Paikallistiedot: Loma-asunto sijaitsee halutulla ja pidetyllä Vuosselinrinteen alueella. Hiihtolatu kulkee tontin laidalla, rinteille matkaa kertyy kävellen noin 500 metriä ja kelkkareitille on mahdollista siirtyä omasta pihasta. Samoin kesäajan patikointireiteille ja pyöräilyreiteille pääsee suoraan omasta pihasta muutamassa minuutissa. Kaunis ja rauhallinen Vuosselinrinteen alue on monien aktiivilomailijoiden suosikkialue Rukalla moninaisten ulkoilumahdollisuuksien johdosta.
Kiinteistötunnus: 305-416-60-105

Hinta

Velaton hinta: 196 000 €
Myyntihinta: 196 000 €
Neliöhinta: 2 630,87 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 223,50 € / kk
Yhtiövastike: 223,50 € / kk
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Sähkön kulutus noin 13 000 kWh/v, silloin kun ollut aktiivisessa käytössä.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuusamon Hankikaari 3
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2005
Huoneistojen lukumäärä: 7
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energiatodistus: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni (TV)
Tontin koko: 2 996 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Omatoimi isännöinti, Erkki Puheloinen, PJ, erkki.puheloinen@gmail.com, 000554244
Kaavoitustiedot: Kuusamon kaupungilta.
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla ja lentokenttä Skibussipysäkki on muutaman kymmenen metrin päässä ulko-ovelta.
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Sähkölämmityksen tyyppi: Lattialämmitys, kaapeli. Kokonaissähkön kulutus: 13000 kWh / vuosi.

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Jokaisella huoneistolla 2 kpl pistokkeellisia pihapaikkoja. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Jokaisella huoneistolla on 2 pistokkeellista pihapaikkaa, joihin sähkö tulee huoneiston mittarista.
Muut tilat: Kaksi tilavaa parvea, hyvän kokoinen eteinen ja pukuhuone saunan ja pesuhuoneen yhteydessä.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Kaakeli ja maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kaksi mukavan kokoista makuuhuonetta tarjoaa hyvät tilat levolle, makuuhuoneissa on myös mukavasti säilytystilaa. Lisää petipaikkoja löytyy kahdelta reilun kokoiselta parvelta.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Tilavat ja avarat oleskelutilat sijoittuvat talon keskelle muodostaen keittiön ja ruokailutilan kanssa upean kokonaisuuden. Tilakokonaisuuden kruunaa komea ja ihastuttavan pehmeää lämpöä tarjoava takka.
Olohuoneen lattia: Laatta
Olohuoneen seinät: Maali