325 000 € 52,5 m²

Franzéninkatu 5 B, Kallio, Torkkelinmäki, Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen, Helsinki 2h+avok+kph+et (yj. mukaan 3h)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Olli-Jussi Pesälä

0445008404

Velaton hinta: 325 000 €

Hoitovastike: 267,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 52,5 m²

Huoneita: 2

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1928

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Toisen kerroksen kulmakoti huippuyhtiöstä Franzéninkadulta Torkkelinmäen kupeesta!

ESITTELYT JÄRJESTETÄÄN YKSITYISNÄYTÖIN. OTA YHTEYTTÄ JA SOVITAAN TEILLE SOPIVA NÄYTTÖAIKA.

Tässä taloyhtiössä asut huolettomasti, sillä isoimmat taloyhtiön remontit on tehty 2000- luvulla ja taloyhtiön taloutta on hoidettu erittäin fiksusti. Taloyhtiön vuosittaisten runsaiden vuokratulojen ansiosta (hieman yli 100 000 €/vuosi) asumiskustannukset ovat kohtuulliset.

Kaksion pohjaratkaisu sopii erinomaisesti niin yksinasuvalle kuin pariskunnalle, ja suosittu alue tarjoaa loistavat puitteet viihtyisään kaupunkiasumiseen. Koti on helppo sisustaa omannäköiseksi, ja ajattomat, tyylikkäät materiaalivalinnat viimeistelevät kokonaisuuden. Huoneistosta pystyy myös tekemään kolmion väliseinällä jakamalla olohuoneen päädyn makuuhuoneeksi.

Tilava olohuone ja avokeittiö muodostavat toimivan ja viihtyisän kokonaisuuden. Avokeittiöstä löytyy tyylikäs Puustellin keittiö, modernit kodinkoneet, aamiaiskaappi sekä hyvin kaappi- ja laskutilaa.

Makuuhuoneessa on paikka parisängylle sekä tarvittaessa myös työpisteelle. Putkiremontin yhteydessä remontoitu tilava kylpyhuone on tyylikäs ja sieltä löytyy paikka pyykinpesukoneelle. Huoneiston kaapistojen lisäksi säilytystilaa tarjoaa säilytysvarasto vintillä.

Talossa on panostettu asukkaiden viihtyvyyteen ja arjen sujuvuuteen - taloyhtiössä on muun muassa erittäin viihtyisä sisäpiha, hyvät pyörävarastotilat sekä pesutupa. Taloyhtiössä sijaitsee myös legendaarinen Kotiharjun Sauna, joka on Helsingin ainoa jäljellä oleva perinteinen puulämmitteinen korttelisauna, jota asukkaat voivat käyttää edullisesti.

Kallion alue on trendikäs ja eläväinen asuinalue, josta löytyy runsaasti kahviloita, ravintoloita, palveluita ja puistoja.

Kulkuyhteydet ovat erinomaiset: raitiovaunut, bussit ja metro kuljettavat nopeasti eri puolille pääkaupunkiseutua. Kauppakeskus Redi ja sen monipuoliset palvelut ovat vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Esittelyt ja yhteydenotot:

Olli-Jussi Pesälä
Asuntomyyjä
044 5008404
olli-jussi@neliotliikkuu.fi

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Service also in English.

Perustiedot

Sijainti: Franzéninkatu 5 B, 00500 Helsinki
Kaupunginosa: Kallio, Torkkelinmäki, Kallio, Torkkelinmäki, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Keskinen
Kohdenumero: 20206824
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Tontin pinta-ala: 1 450 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+avok+kph+et (yj. mukaan 3h)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on hyvässä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan tai 1kk kaupanteosta
Keittiön varusteet: Liesi: induktio, erillisuuni. Kylmäsäilytys: jääkaappi/pakastin. Varustus: liesituuletin, astianpesukone. Laadukas Puustellin keittiö.
Kylpyhuoneen varusteet: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarvesuunnitelman 2025-2029 suunnitteilla mm.: 2025 palovaroittimet huoneistoihin 2026 saunan pesuhuoneiden (lattiat ja seinät) ja löylyhuoneiden lattian peruskorjaus; miesten 2026, naisten myöhemmin, Franzéninkadun syöksytorvien viemäröinti, viemäreiden pesu, ilmanvaihtojärjestelmän nuohous 2027 porrashuoneen pääsisäänkäyntien ovien (4 kpl) uusiminen 2029 lattialämmitys termostaatit
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2024 kaukolämpökeskuksen uusimistyö 2020-2021 piharakennuksen korjaushanke 2019 hissien hissikorien kunnostushanke 2018-2019 julkisivun puoleisten ulko-ovien uusimistyö, julkisivun peruskorjaushanke ja ikkunoiden uusimistyöhanke, korvausilmaventtiilien uusimistyö, antenniverkon saneeraushanke 2016 porrashuonesaneeraus 2013 vesikatteen maalaus 2009 vesikaton uusiminen 2008 yhtiön omistamien huoneistojen A2 j B33 kunnostus 2007 saunan kiukaan uusiminen 2006-2008 putkisaneeraus 2005 putkisaneeraussuunnittelun aloittaminen ja hissien saneeraus 2004 ullakon arkkitehtipiirustusten hankinta 2003 ulko-ovi ja muiden yhteisten tilojen lukkomuutos 2002 kadunpuolisten ikkunoiden maalaus 2001 parvekkeiden korjaus ja kaukolämpölaitteiden uusiminen 1999 vesikaton korjaus ja maalaus
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Kotiharjun sauna (osakkailla edullisempi saunamaksu).
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 325 000 €
Myyntihinta: 325 000 €
Neliöhinta: 6 190,48 € / m²
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 267,50 € / kk
Yhtiövastike: 267,50 € / kk
Vesimaksu: 26 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Muut kustannukset: Muut maksut: Pesutupamaksu 3 €/koneellinen

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kotiharju
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1928
Huoneistojen lukumäärä: 102
Liiketilojen pinta-ala: 572,5 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 5
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: tiili
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: E2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 1 450 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistöhoito Repo Oy Väinö Auerin katu 7, 00560 Helsinki
Isännöinti: Karhupuiston Isännöinti Oy Isännöitsijä Marika Helin Porthaninkatu 10 LH2, 00530 Helsinki Puh. 09 4257 7700
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max. kuusi kerrosta, AK VI Lähialueen kaavahankkeet: Alppiharju, Vaasankatu 5 (2022-002035) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (2018-010520)
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on painovoimainen ilmanvaihto, kaapeli-tv, DNA taloyhtiölaajakaista 25M/10M, pesutupa, ulkoiluvälinevarasto. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.5.2025 päätettiin saunan miesten puolen märkätilan toteutussuunnitelmien tilauksesta hallituksen esityksen mukaan arviohintaan 23 000€. Päätettiin lisät yhtiöjärjestykseen 5§ lisäkirjaus vesimaksun osalta: "Kustakin huoneistosta veloitetaan aina vähintään yksi vesimaksu". Taloyhtiön sauna on perinteinen puulämmitteinen korttelisauna. Taloyhtiön asukkaille sauna maksu on alennettu, lisätietoa saunasta ja hinnasto löytyy https://www.kotiharjunsauna.fi/ .
Pintamateriaalit: Lattia: Keittiössä: parketti. Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Keittiössä: maalattu. Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.