369 000 € 46 m²

Sepänkatu 3-5 C, Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen, Helsinki 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk)

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab

neliotliikkuu.fi

Energiakuja 3, 00180 Helsinki

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Andrei Koivumäki

0413190406

Velaton hinta: 369 000 €

Hoitovastike: 218,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 46 m²

Huoneita: 2

Kerros: 4

Rakennusvuosi: 1960

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen

Kaupunki: Helsinki

Valoisa ja hurmaava kaksio puistomaisemin Punavuoressa.

Nyt tarjolla koti, joka hurmaa jo ensisilmäyksellä: valoa tulviva kaksio neljännessä kerroksessa, josta aukeavat upeat näkymät suoraan Sepänpuistoon. Isoista ikkunoista avautuu vihreä, rauhoittava maisema, joka tuo luonnon osaksi arkea - keskellä kaupunkia.

Asunnon erinomainen pohjaratkaisu tekee tilasta avaran ja käytännöllisen. Moderni avokeittiö, selkeä paikka ruokailuryhmälle ja tilaa rennolle oleskelulle muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Makuuhuoneessa odottaa ilahduttava lisä: liukuovien taakse kätketty vaatehuone, joka tuo kaivattua säilytystilaa ja siisteyttä arkeen.

Kylpyhuone on uusittu putkiremontin yhteydessä 2016 - se on raikkaan vaalea ja varustettu lattialämmityksellä. Asunto on kauttaaltaan hyvässä kunnossa ja muuttovalmis.

Taloyhtiöstä löytyy myös arjen luksusta: uima-allas ja tunnelmallinen saunaosasto tarjoavat täydelliset puitteet rentoutumiseen. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla, ja se on hyvin hoidettu sekä teknisesti ajantasalla. LVIS-saneeraus (perinteinen menetelmä) on tehty vuonna 2016.

Sijainti ei juuri parane: Punavuori on yksi Helsingin halutuimmista alueista - merelliset ulkoilumaastot, rantabulevardi, keskustan palvelut ja ratikkapysäkit ovat kaikki aivan kulman takana. Tunnelmalliset kortteliravintolat, kivijalkakaupat ja kahvilat tekevät arjesta nautinnollista ja inspiroivaa.

Lisätiedot ja esittelyt sopimuksen mukaan:

ANDREI KOIVUMÄKI
041 319 0406
andrei@neliotliikkuu.fi

INNO ILONEN | LKV, LVV, Kaupanvahvistaja
050 439 2626 | inno@neliotliikkuu.fi
IG @inno.ilonen

Perustiedot

Sijainti: Sepänkatu 3-5 C, 00150 Helsinki
Kaupunginosa: Punavuori, Etelä-Helsinki, Eteläinen
Kohdenumero: 21862859
Kerros: 4 / 8
Asuinpinta-ala: 46 m²
Tontin pinta-ala: 2 650 m²
Pinta-alojen lisätiedot: yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
Huoneiston kokoonpano: 2h+avok+kph+vh (yj. mukaan 2h+kk)
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Huoneisto on siistissä ja muuttovalmiissa kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan tai 2kk kaupanteosta
Keittiön varusteet: Varustus: jääkaappi/pakastin, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone. Liesi: induktio, erillisuuni. Työtasot: laminaatti. Lattia: parketti. Seinät: Maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi. Lattia: laatta. Seinät: kaakeli.
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen 2025-2029 mukaan 2025 asuntojen parvekkeiden kuntotutkimus 2025-2026 D, E-rappujen kunnostusmaalaus 2026-2027 lukituksen uusinta 2026-2030 asuntoparvekkeiden korjaustoimet em. kuntotutkimus perusteella 2027-2029 uima-altaan peruskorjaus 2027-2030 putkiston kuntotutkimus 2026-2027 lämmöntalteenoton kehitysparannus
Tehdyt remontit: TALOYHTIÖSSÄ: 2025 lämmitysverkoston ilmauskoneen uusinta 2024 sähköautojen latausvalmius yhtiön hallinnassa oleville pihapaikoille 2023 lämmöntalteenoton kehitysparannus 2022 aurinkopaneelit 2021 Sepänkadun puoleisen katon uusiminen 2019 teräskaiteiden sekä sisäpihan portin kunnostus, sisäpihan kunnostus 2018 Sepänkadun puoleiset istutukset, hissien viilujen kunnostaminen 2017 lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2016 A, B ja C-porrashuoneiden maalaukset, LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä, lämmön talteenotto 2007 porrashuoneiden ala-aulojen maalaukset 2006 pihanpuolen ikkunat, julkisivu ja pölytysparvekkeet 2003 patteriventtiilien, linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen, katon kulkusiltojen uusiminen 1997 kadun puolen ikkunat ja parvekeovet
Saunan lisätiedot: Kuvaus: Taloyhtiöstä löytyy viihtyisä saunaosasto sekä uima-allas.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 369 000 €
Myyntihinta: 368 781,36 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 021,74 € / m²
Velkaosuus: 218,64 €

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 74,52 € / kk
Hoitovastike: 218,50 € / kk
Yhtiövastike: 293,02 € / kk
Vesimaksu: 22 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: henkilöluvun mukaan
Pysäköintimaksu: 60 e / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sepänkatu 3-5
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1960
Huoneistojen lukumäärä: 127
Liiketilojen pinta-ala: 65 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 2
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: kivi
Kattomateriaali: Peltikate
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: D2018
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: kaapeli-tv
Tontin koko: 2 650 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kotikatu Helsingin Keskusta Laivasillankatu 14, 00140 Helsinki
Isännöinti: Oiva Isännöinti Helsinki Oy Isännöitsijä Arto Söderholm Bulevardi 3 b, 6. kerros, 00120 Helsinki
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki puh 09 310 22 111 Asuinkerrostalojen korttelialue max seitsemän kerrosta, AK VII Lähialueen kaavahankkeet: Hietalahdenranta (2021-004215) Kampin alueita ja Leppäsuon kortteli 411 (2021-014348) Kamppi, Aleksanterin teatteri (HEL 2023-016257) Kantakaupungin asemakaavojen ajantasaistaminen (018-010520)
Kaavatilanne: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: autotalleja: 18. piha-autopaikkoja: 12.
Yhteiset tilat: Taloyhtiössä muuta: Taloyhtiössä on koneellinen poisto ilmavaihtojärjestelmä, vesikiertoinen patterilämmitys, märkätiloissa vesikiertoinen lattialämmitys, kaapeli-tv, Elisa laajakaista, sauna, väestönsuojat, ulkoiluvälinevarasto, uima-allas, pesutupa. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 20.5.2025 päätettiin muuttaa vesilaskutus henkilöperusteiseksi 1.1.2025 alkaen. Vesimittarit tulisi uusia enne kuin laskutus palautetaan mittariperusteiseksi, koska yhdenvertaisuusperiaatteen vastaisesti osa huoneistoja laskutetaan nyt mittariperusteisesti ja osa arvioperusteisesti, koska noin 40 vesimittaria on epäkunnossa. Vesimittareiden uusimisen vaihtoväli on noin 10 vuotta, ja siten vesimittarit tulisi uusia kokonaisuudessaan viimeistään 2026 aikana.
Pintamateriaalit: Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.