138 000 € 55 m²

Lahdenkatu 8 as, Keskusta, Kartano, Lahti 2h, k, kph/wc

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Heli Salonen

040 842 3377

Velaton hinta: 138 000 €

Hoitovastike: 233,75 € / kk

Asuinpinta-ala: 55 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1945

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Kartano

Kaupunki: Lahti

Ylellinen ja kuvankaunis kaksio keskustassa!

Voi miten ihana tunnelma! Tämän kaunottaren jokainen yksityiskohta on huolella suunniteltu ja taidolla toteutettu. Rakastan tämän kodin värimaailmaa ja materiaaleja - ne on valittu kauttaaltaan viisaasti & harkiten.

Työn jälki on laadukasta ja ensiluokkaista. Laadulla tarkoitan myös sitä, että pinnat kestävät aikaa ja ajattomat valinnat näyttävät hyvältä - vielä vuosienkin päästä.

Upeat kunnostetut lautalattiat, uusi keittiö kaapistoineen ja koneineen, uudistettu kylpyhuone + kaikki huoneiston pinnat on käyty läpi. Ensimmäisen kerroksen koti, johon pääset muuttamaan vielä tänä kesänä.

Arkkitehtuurisesti kauniista & historiallisesti arvokkaasta rakennuksesta, jonka on suunnitellut arkkitehti Erkki Lindroos. Kaunis liuskekivisomisteinen sisäänkäynti, upeat tammiovet & silmiä hivelevän kaunis rappukäytävä.

Täältä on helppoa liikkua palvelujen ääreen, mutta aivan yhtä läheltä löytyvät myös mitä parhaimmat ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet. Lyhyt kävelymatka Vesijärven rantaan.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Lahdenkatu 8 as, 15140 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Kartano
Kohdenumero: 80426809
Kerros: 1 / 5
Asuinpinta-ala: 55 m²
Tontin pinta-ala: 1 036 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2h, k, kph/wc
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Kaapistot on uusittu v. 2025. Jääkaappi/pakastin (integroitu, v. 2025), induktioliesi (v. 2025), erillisuuni (v. 2025), liesituuletin (v. 2025), astianpesukone (integroitu, v. 2025). Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu (valkokuultolakkaus). Seinät on maalattu.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Huoneiston kylpyhuone uusittiin taloyhtiön toimesta (v. 2006) samassa yhteydessä kun yhtiössä tehtiin käyttövesi- ja viemärisaneeraus. Nykyisen omistajan toimesta uusittiin allas, allaskaappi, peili & valaisin, uusittiin silikonit, uusittiin katto, sekä maalattiin seinäkaakelit v. 2025. Sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Säilytystilat: Kaapistot ja huoneistokohtainen säilytysvarasto
Tulevat remontit: Hallituksen kunnossatarvepitoselvitys (hallitus 29.10.2024) vuosille 2025-2029: - huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus v 2025
Tehdyt remontit: 2024 IV-hormien nuohous ja ikkunoiden korvausventtiilien puhdistus & suodattimien vaihto. 2018 taloyhtiön pyykkien pesu-ja kuivauskoneiden uudistaminen. 2016 kattosaneeraus, uusittu peltikate/ aluskate ja parannettu katon tuuletusta, lisätty nykyaikaiset vedenohjaus ja lumi/turvaeste järjestelmät. 2012 piha-alueen uudistaminen, pohjoispäädyn sokkelin korjaukset. 2011 vuokravaraston muuttaminen yhteistilaksi, huoneisto sähköt. 2009 porrashuoneen maalaus. 2007 antenniverkoston saneeraus. 2006 2 uutta huoneistoa ullakolle, putki-,viemäri- ja kylpyhuoneremontti, julkisivuremontti ja ikkunoiden uusiminen. 2005 lukitusjärjestelmä uusittu. 2003 pohjaviemäri uusittu. Sähköpääkeskus, nousujohdot ja huoneistojen ryhmäkeskukset uusittu, saunan peruskorjaus. 1998 lämmönjakohuoneen laitteiden uusiminen.
Näkymät: Olohuoneen ja makuuhuoneen ikkunat on kaakkoon Lahdenkadulle. Keittiön ikkuna lounaaseen.
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 138 000 €
Myyntihinta: 137 269,53 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 2 509,09 € / m²
Velkaosuus: 730,47 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 47,30 € / kk
Hoitovastike: 233,75 € / kk
Yhtiövastike: 281,05 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Pesutupamaksu 3,00 e/2 h.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahdenkatu 8
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1945
Huoneistojen lukumäärä: 35
Kerroksia: 5
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: F2013, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 25.11.2025
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 036 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Hämeen KiinteistöManageri Oy, Suoma Jokinen, suoma.jokinen@hkmoy.fi, 040 820 6282
Kaavoitustiedot: Lahden kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Vesikeskuslämmitys

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, huoneistokohtaiset säilytysvarastot, urheiluvälinevarasto ja pesutupa
Muut tilat: Eteisen kaappisyvennystä on laajennettu ja kaapistot on uusittu v. 2025. Kaapistot kuuluvat kauppaan. Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu (valkokuultolakkaus). Seinät on maalattu.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Makuuhuoneen kaapistot on uusittu v. 2025 ja ne kuuluvat kauppaan. Ikkunoiden vekkikaihtimet kuuluvat kauppaan. Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu (valkokuultolakkaus). Seinät on maalattu.
Olohuoneen varusteet: Olohuoneen ja keittiön, sekä olohuoneen ja eteisen välisiä oviaukkoja on suurennettu alkuperäisestä. Ikkunoiden vekkikaihtimet kuuluvat kauppaan. Alkuperäinen lautalattia on kunnostettu (valkokuultolakkaus). Seinät on maalattu.