209 000 € 67 m²

Rautatienkatu 7 b, Keskusta, Keski-Lahti, Lahti 2-3 h, keittiötila, kph

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Mika Linden

044 975 8452

Velaton hinta: 209 000 €

Hoitovastike: 281,40 € / kk

Asuinpinta-ala: 67 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1911

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti

Kaupunki: Lahti

Lahden kaupungintalon puiston reunalla kohoaa jykevä ja vaikuttava viisikerroksinen rakennus, asuin- ja liiketalo Rautatienkatu 7 eli J. Peltosten talo. Rakennus heijastaa arvokkaalla tavalla kaupungin historiaa ja nykypäivää. Tyyliltään se edustaa klassistisvaikutteista myöhäisjugendia. Asunto-osakeyhtiö Rautatienkatu 7:n suojelu on vahvistettu asemakaavalla 20.12.1989. Suojelumerkinnän mukaan Asunto-osakeyhtiö Rautatienkatu 7 on rakennustaiteellisesti ja kaupunkikuvan säilymisen kannalta tärkeä.

Nyt tästä taloyhtiöstä myynnissä oleva huoneisto on kooltaan 67 m2. Yhtiöjärjestyksen mukaan se on 2h, kk, 2 varastoa. Nykyiset omistajat ovat erottaneet isosta 34 m2 olohuoneesta toisen makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi soveltuvan huoneen kevytrakenteisella puolikorkealla seinällä, jossa on kahdet erilliset ruutuikkunalliset pariovet. Eli nyt huoneisto on ennemminkin "kolmio", mutta mikäli et tarvitse toista makuuhuonetta/työhuonetta, niin olohuone on mahdollista palauttaa ennalleen yhdeksi isoksi huoneeksi purkamalla väliseinärakenne.
Huoneisto on valoisa ja sieltä on kauniit näköalat kaupungintalon puistoon sekä kaupungintalolle. Entisaikojen tunnelmaa huoneistoon antavat upeat paksut ja leveät ikkunalaudat sekä olohuoneessa ja keittiötilassa olevat paksut yli 100-vuotta vanhat puulattiat, jotka on petsattu tummiksi. Tummat lattiat ovat hyvä vastakohta valkoiseksi maalatuille jykeville kiviseinille.
Olohuoneessa on edelleen myös kaakelipinnoilla oleva alkuperäinen muhkea takka. Takkaa on edelleen lupa käyttää, mutta ennen käyttöä on varmistettava takan sekä hormin kunto nuohoojalla. Jos takan haluaa purkaa, niin sen voi poistaa ilman erillistä lupaa.
Erillinen makuuhuone sopii hyvin niin vanhempien makuuhuoneeksi kuin lastenhuoneeksikin.
Huoneiston keittiö ja kylpyhuone-wc on remontoitu vuonna 2013. Sen laatoitukset ovat hillityt ja ajattomat. Huoneistossa on paljon kauniita yksityiskohtia menneiltä ajoilta kuten vanhoja valkoisia puuovia ja ihania vanhoja ovenkahvoja ym.
Talon rappukäytävä on silmiähivelevän kaunis ja modernisoitu hissi sopii taloon täydellisesti.

Taloyhtiössä on tehty kunnostus- ja remonttitöitä suunnitelmallisesti. Talon ja huoneistojen arvo ja asumismukavuus on säilynyt vuosikymmenistä toiseen.

Tervetuloa tutustumaan tähän huoneistoon ja taloyhtiöön yksityisesittelynä.

Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp
mika.linden@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Rautatienkatu 7 b, 15100 Lahti
Kaupunginosa: Keskusta, Keski-Lahti
Kohdenumero: 80427135
Kerros: 2 / 5
Asuinpinta-ala: 67 m²
Tontin pinta-ala: 1 306 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 2-3 h, keittiötila, kph
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Valkoiset Nonvartin keittiökaapistot, uusittu 2013, sähköliesi, astianpesukone, korkea jääkaappi-pakastin, rosterinen tisikiallas yhdellä altaalla, hana, 2 valaisinta. Välitilassa on valkoinen laminaattilevy. Keittiön seinät ja katto on maalattu valkoiseksi 01/2025. Lattiassa on n. 100-vuotta vanha kuusilaudat, jotka on hiottu ja lakattu uudelleen 2013.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen kuvaus: Huoneistossa on yhdistetty kph-wc. Suihkutilan seinät on laatoitettu valkoisilla seinälaatoilla ja lattiassa on 10 x 10 ruskean sävyiset lattialaatat, suihku. Katossa on leppäpanelointi. Wc:n puolella seinät on laatoitettu valkoisilla seinälaatoilla ja lattiassa on ruskean sävyiset 10 x 10 lattialaatat. Valkoiset peilikaappi, allas, wc-istuin. Kph-wc:ssä on koneellinen ilmanpoisto.
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Jäähdytetyssä kellarissa kellarikomero. Häkki.varasto
Tulevat remontit: Kunnossapitotarveselvitys seuraavalla 5 vuodelle 2025 - 2030 03.04.2025 yhtiökokous päätti yksimieleisesti toteuttaa matalan osan peltikaton maalaamisen, päärakennuksen sisäpihan puoleisen peltikattolappeen huoltomaalauksen, Rouxin kadunpuoleisten ovien kunnostus, liikehuoneiden katujen puoleisten ikkunoiden lakkaus, kaikkien asuinhuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus, kaikkien porrashuoneiden ikkunoiden huoltomaalaus ja portin toisen puoleisen oven automatisointia tai, jos portti mahdollista muuttaa kohtuullisilla lisäkustannuksilla ns. yksilehtiseksi, niin se toteutetaan. -Lukitusjärjestelmän uusiminen 5-vuoden sisällä -käyttövesiputkien saneeraus mahdollisesti 5-10 vuoden sisällä
Tehdyt remontit: -Nuohottu poistoilmakanavat ja uusittu kameravalvontajärjestelmä 2022 -Päärakennuksen huopakatteet ja B-hissin korin sisustus uusittu 2020 -Yleisien tilojen palovaroitin järjestelmä uusittu ja tehty piha- ja porttikongiremontti 2019, -Jälkiasennushissien rakentaminen A- ja C-porrashuoneisiin 2018-19 -Uusittu matalan osan konesaumattu peltiatto ja yläpohjan lämpöeristeet 2015 -Piharakennuksen takaseinän rappaus 2014 -Jäteasema rakennettu, 1. krs:n kadunpuoleisen julkisivun korjaus, huoneiston F 1 kosteusvaurio korjattu, patteriverkosto tasapainoitettu, asennettu linjasäätöventtilit ja -sulut sekä asennettu osaan huoneistoista patteritermostaatit 2012 -Ovisummerit, porrashuoneiden ja kellaritilojen sähköistys ja valaisimet uusittu 2010 A-, C-, ja E-porrashuoneet maalattu sekä liikehuoneistojen näyteikkunat uusittu 2010 -Sisäpihan puoleinen julkisivu ja parvekkeet saneerattu, korkean osan vesikatto maalattu, ullakkoasuntojen ikkunoihin asennettu lisäpokat ja asuinhuoneistojen ikkunat uusittu, uusitut ikkunat ovat desibeli-ikkunat, jotka vähentävät hyvin kaupunkiääniä 2009 -Käyttövesi- ja viemäriputket uusittu sekä kylpyhuoneet ja vessat saneerattu 1999-2000 -B-portaan hissi rakennettu 1992-93 -Ullakkoasunnot rakennettu 1993
Näkymät: Huoneistosta kauniit näköalat Lahden kaupungintalolle, kaupungintalon puistoon ja näkymää aina Lahden Rautatieasemalle asti.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Sokos tavaratalo n. 350 m., Lahden kauppatori n. 500 m.
Kiinteistötunnus: 398-1-22-0110

Hinta

Velaton hinta: 209 000 €
Myyntihinta: 207 843,58 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 119,40 € / m²
Velkaosuus: 1 156,42 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla 30 päivän lunastusoikeus.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 22,78 € / kk
Hoitovastike: 281,40 € / kk
Yhtiövastike: 304,18 € / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Kameravalvontavastike tälle huoneistolle on 4,02 €/kk. Hissivastike B-porrashuoneisto 16,08 €/kk.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rautatienkatu 7 Lahdessa
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1911
Huoneistojen lukumäärä: 31
Liiketilojen pinta-ala: 505 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 8
Kerroksia: 5
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Tiili
Kattomateriaali: Saumattu pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: B2007
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 1 306 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Talonmies
Isännöinti: Isännöintitoimisto J. Rautama Oy, Kari Kuru, kari.kuru@rautama.fi, 0400-682692
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Lahden matkakeskus n. 550 m.
Lämmitys: Kaukolämpö, Vesikiertoinen patterilämmitys

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Taloyhtiöllä on varattuna ullakkohuoneistoille 5 autopaikkaa n. 700 metrin päässä Launeella. Taloyhtiöllä ei ole autopaikkoja, mutta asukaspysäköinti on sekä Harjukadulla että Puistokaduollla.
Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kellarikomero, kuivaushuone, pesutupa, mankeli, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto ja askarteluhuone
Muut tilat: Eteisen lattiassa on tammilaminaatti. Seinät ja katto on maalattu valkoiseksi.
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: 1. Olohuoneesta on erotettu 14 m2 makuuhuone kevytrakenteisella seinäkkeellä, jonka korkeus on 210 cm.a Ko. huoneeseen on tehty kahdet valkoiset pariovet, joissa on lasiruudukot antamaan olohuoneelle/makuuhuoneelle ilmettä ja samalla on mahdollistettu ko. tilan käyttö myös makuuhuoneena. Vaatekaapistoaa. 2. Toisessa makuuhuoneessa seinät ja katto on maalattu valkoiseksi ja lattiassa on tammiparketti. Vaatekaapistoa.
Olohuoneen varusteet: 01/2025 olohuoneen seinät on maalattu kerman sävyiseksi. 01/2025 lattia on lakattu uudelleen. Olohuoneesta on erotettu 14 m2 makuuhuone kevytrakenteisella seinäkkeellä, jonka korkeus on 210 cm ja huonekorkeus 320 cm Ko. huoneeseen on tehty kahdet valkoiset pariovet, joissa on lasiruudukot antamaan olohuoneelle/makuuhuoneelle ilmettä ja samalla on mahdollistettu ko. tilan käyttö myös makuuhuoneena. Olohuoneen koko on erotettuna 20m2. Tilan voi yhdistää takaisin yhdeksi isoksi olohuoneeksi, jolloin saadaan 34 m2 olohuone.