185 000 € 147 m²

Hämäläntie 4 As, Pateniemi, Karinkanta, Oulu 4-5h,k,kph/wc,s,wc,AK,AP,vh,terassi

Asuntokolmio Oy | Oulu

www.asuntokolmio.fi

Alasintie 10 E, 2. krs, 90400 Oulu

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Lauri Lotvonen

0401380004

Velaton hinta: 185 000 €

Asuinpinta-ala: 147 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 1980

Rakennuksen tyyppi: Rivitalo

Kaupunginosa: Pateniemi, Karinkanta

Kaupunki: Oulu

Todella tilava 3-4 makuuhuoneen asunto meren läheisyydestä. Tämän yhtiön huikean edulliseen hoitovastikkeeseen (2,10€ / m² !!) sisältyy lämmitys, joka tapahtuu KAUKOLÄMMÖLLÄ - Patelassa todellinen harvinaisuus. Asunnolle kuuluu autokatospaikka ja pistokepaikkoja löytyy pihasta kolme, ne ovat vapaasti asukkaiden käytettävissä.

Tämä huoneisto on saneerattu vuosien 2004-2010 välillä ja mm. seuraavat remontit on toteutettu tuona ajanjaksona: komea keittiö uusittu kodinkoneineen, pinnat uusittu (lattiat ja seinät), pesutilat + WC + sauna saneerattu vedeneristeineen ja paljon muuta. Sisustussuunnittelijan toteuttama remontti on onnistunut todella hyvin, ja tähän kodikkaaseen asuntoon on helppo ihastua! Lämmintä tunnelmaa tuova takka löytyy olohuoneesta. Takapihan puolelta löytyy suojaa tuovaa puustoa, terassi sekä yläkerrasta parveke. Pesutilat ovat näppärästi alakerrassa.

Asunnon yhteydestä löytyy myös verrattomat säilytystilat; LÄMMIN (kaukolämpö) 8,5 m² varasto asunnon edessä mahdollistaa monenlaista, asunnosta löytyy vaatehuone ja runsaasti kaapistoja. As Oy:n yhteinen lämmin varasto löytyy myös läheltä, talon itäpäädystä.

Asunto Oy Tarmonpesä on pieni ja tarkoin hoidettu taloyhtiö. Hommiin täällä tartutaan napakasti ja viimeisin iso remontti tehtiin kesällä 2024, kun vesikatot saivat uuden huovan yllensä. Aikaisempia remontteja on tehty myös ajallaan, eli tästä talosta on pidetty hyvää huolta.

Yhdellä Pateniemen parhaista paikoista sijaitseva yhtiö tarjoaa monipuolisen kattauksen luonnonläheisyyttä sekä toimivia palveluita arkeen. Meren rantaan täältä tulee matkaa vain 200 metriä ja ympäristössä on todella runsaasti metsäisiä maastoja tallustettaviksi ja miksei talvisin hiihdettäviksi. Pateniemi on paikkana kasvava, kun uusi Pateniemenrannan arvoalue rakentuu meren äärelle. Kattavat lähipalvelut (isot ruokakaupat, apteekki..) löytyvät Keskuskadun varrelta, n. 1,4 km päästä. Bussipysäkille on lyhyt kävelymatka ja Teknologiakylään / Yliopistolle täältä pyöräilee n. 20 minuutissa. Autolla suhautat keskustaan vartissa, lähin moottoritien ramppi on nro. 12, johon ajaa n. 5 min. Koulu (luokat 1-9) on 2 km turvallisen matkan päässä ja päiväkoteja on myös 2 km säteellä useita.

Esittelyt ja lisätiedot: Lauri Lotvonen, LKV, p. 040 138 0004, lauri.lotvonen@roof.fi

Perustiedot

Sijainti: Hämäläntie 4 As, 90800 Oulu
Kaupunginosa: Pateniemi, Karinkanta
Kohdenumero: 80427884
Kerros: 1 / 2
Asuinpinta-ala: 147 m²
Tontin pinta-ala: 3 062 m²
Kokonaispinta-ala: 147 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 4-5h,k,kph/wc,s,wc,AK,AP,vh,terassi
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupasta.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, erillisuuni, liesi ja astianpesukone. Liesi: Valurautaliesi. Työtason materiaali: Laminaatti. Remontoitu 2004.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys (sähköllä), pesukoneliitäntä, peili, allaskaappi ja kaapistot. Pesutilojen kuvaus: remontoitu n. 2005. Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan. Erillisten WC:n lukumäärä: 2. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerrassa erillinen WC, alakerrassa WC-istuin kylpyhuoneessa. Kaikki kiinteästi asennetut kalusteet kuuluvat kauppaan.
Säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto, kylmä ulkovarasto ja kaapistot. Lisätietoja säilytystiloista: Lämmin suuri 8,5m² varasto asunnon edustalla, lämmitys kaukolämmöllä, sisältyy hoitovastikkeeseen. 2 kylmää ulkovarastoa ja talon itäpäädyssä taloyhtiön tekninen tila, jossa varastotilaa yhteisille tavaroille esim. puutarhatyökalut.
Tehdyt remontit: 2010-2011 Parvekeremontti, roskakatoksen uusiminen, takapihan varastojen uusiminen, väliaitojen uusiminen. 2011 Uusi vastuunjako ja remonttissääntöjen uusiminen, uusi yhtiöjärjestys. 2012 Autopaikkojen lämmityspaikkojen ja autokatoksen valaistuksen uusiminen. 2013 Lämmitysjärjestelmän säätöventtiili vaihdettu, kiinteistön TV/tietoverkkokaapelointi tarkastettu ja säädetty. 2014 Ammattilaisen tekemä pihasuunnitelma. 2015-2016 Puiden kaataminen, pihan uusiminen ja asfaltointi, pihavalaistuksen uusiminen, lämpö- ja vesi- ja viemäriputkiston kuntoarvio ja pohjaviemärin sisäpuolinen kuvaus. 2019 Kuntokartoitus + PTS 2019-2028 (Tehoinssit Oy). 2020 Taloyhtiön lämmitysjärjestelmän saneeraus: kaukolämpö, patteriverkoston huolto ja termostaattien uusiminen, ulkoseinien ja routaeristeiden kunnon tarkistus (2 pistettä avattu: sokkeli kuiva ja routaeriste kunnossa). 2021 Energiatodistus, energiatehokkuuden vertailuluku E-luku 124, puunkaato roskakatoksen vierestä, asuntojen ulkovalojen uusiminen, taloyhtiön tekniseen tilaan lisää hyllyjä. 2022 Taloyhtiön vesimittari uusittiin. 2024 Kattoremontti ja rännit (Oulun kattopalvelu), aiesopimus kuituverkon rakentamisesta (Global connect). 2025 Yhtiökokous päätti tilata taloyhtiön kuntoarvion (lisäksi huoneistokohtainen kuntotarkastus) ja kunnossapidon PTS:n 10 vuodeksi
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. remontoitu n. 2005.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Lidl, S-market ym. Pateniemen palvelut n. 1,3 km.

Hinta

Velaton hinta: 185 000 €
Myyntihinta: 185 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 258,50 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tarmonpesä
Rakennuksen tyyppi: Rivitalo
Rakennusvuosi: 1980
Huoneistojen lukumäärä: 4
Kerroksia: 2
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu ja tiiliverhoilu
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.02.2031
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin koko: 3 062 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2030
Tontin vuokra: 1 995,90 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Asukkaat
Isännöinti: Oma isännöinti, As Oy Tarmonpesän hallituksen puheenjohtaja: Marjo Luoma
Kaavoitustiedot: asemakaavoitus@ouka.fi
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkille n. 0,3 km, moottoritien rampille nro. 12 n. 5 min ajomatka. Keskustaan alle vartissa!
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Yhtiöllä on 3 pistokepaikkaa vapaasti käytettävissä.
Muut tilat: Eteisen ja tuulikaapin seinissä maali, lattiat laattaa. Aulan seinät tapettia, lattiat laminaattia.
Keittiön lattia: Laatta
Keittiön seinä: Maali ja tapetti
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Kolme makuuhuonetta, lisäksi suuri aula, joka erotettavissa väliseinällä neljänneksi makuuhuoneeksi.
Makuuhuoneen lattia: Laminaatti
Makuuhuoneen seinät: Tapetti ja maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Laminaatti
Olohuoneen seinät: Maali ja tapetti