- Velaton hinta
- 317 000 €
- Hoitovastike
- 484 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Huoneita
- 3
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 2002
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Itäkeskus, Vartiokylä, Itäkeskus, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kaupunki
- Helsinki
Tervetuloa Itä-Helsinkiin!
Täällä sinua odottaa vuonna 2002 valmistunut kaksikerroksinen, townhousemainen rivitaloasunto, jonka vehreä sijainti puiston laidalla on idyllinen.
Asunto tarjoaa viihtyisää asumista, luonnonläheisyyttä sekä kattavat palvelut aivan lähellä.
KOTI: Asunnon tilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Valoisa keittiö, yhtenäinen ja avara olohuone- ja ruokailutila, erillinen wc sekä suojaisalle sisäpihalle avautuva viihtyisä terassi ovat sisääntulokerroksessa.
Keittiössä lähes lattiasta kattoon ulottuva ikkuna tuo runsaasti luonnonvaloa ja tarjoaa ihanteellisen paikan aamiaishetkille. Olohuoneen ja ruokailutilan avara yhtenäinen tila toimii tämän kodin keskipisteenä. Täältä löytyy runsaasti niin valoa, avaruutta kuin takan viimeistelemää tunnelmaa. Tila on kuin luotu viihtymään - olit sitten perheen tai ystävien kesken.
Yläkerran makuuhuoneissa on oma rauha sillä ne ovat erillään toisistaan. Suuremmasta makuuhuoneesta löytyy ilmalämpöpumppu kesän helteille sekä käynti lasitetulle parvekkeelle, jossa voit vaikka saunan jälkeen viilentyä.
Saunallinen vaaleasävyinen kylpyhuone on uusittu 2019. Samassa remontissa uusittiin myös keittiö, parkettilattiat kunnostettiin, sähkökalusteet uusittiin ja seinät ja katot saivat uuden maalipinnan.
TALOYHTIÖ: Vuonna 2002 valmistuneessa Hitas-yhtiössä on yhteensä kolme rakennusta ja 23 asuntoa. Rivitalo sijaitsee rauhallisella ja suojaisalla paikalla Ystävyyden puiston laidalla. Taloyhtiön sisäpiha on lapsille suojaisa pihapiiri leikkimiseen. Yhtiöllä on yhteensä 27 autopaikkaa joista 12 on autokatospaikkoja ja 15 on ulkopaikkoja. Pyörille on säilytystilaa yhtiön piharakennuksessa.
ALUE JA PALVELUT: Asuinalueen palvelut ovat erinomaiset: kauppakeskukset Easton ja Itis sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä, ja lähietäisyydellä ovat myös ruokakaupat Prisma, K-Citymarket ja Lidl. Vehreä ympäristö kutsuu ulkoilemaan, ja läheiset Puotilan ja Marjaniemen uimarannat tarjoavat merellisyyttä ja mahdollisuuden pulahtamiseen.
Lapsiperheille alue tarjoaa useita päiväkoteja, joihin kulku onnistuu turvallisesti ilman suurten teiden ylityksiä, eikä kouluihinkaan ole pitkä matka.
Tämä koti tarjoaa ihanteellisen yhdistelmän asumismukavuutta, rauhallista ympäristöä sekä palveluiden läheisyyttä - erinomaiset puitteet asumisesta ja elämästä nauttimiseen.
Tervetuloa katsomaan ja ihastumaan paikan päälle!
Jani Punnala
kiinteistönvälittäjä, LKV
044 999 5999
jani.punnala@roof.fi
Get a Roof!
Perustiedot
- Sijainti
- Maksaruohonpolku 3 B, 00930 Helsinki
- Kaupunginosa
- Itäkeskus, Vartiokylä, Itäkeskus, Itä-Helsinki, Itäinen
- Kohdenumero
- 21370658
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 88 m²
- Tontin pinta-ala
- 3 025 m²
- Kokonaispinta-ala
- 88 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Huoneiston kokoonpano
- 3h+k+eril.wc+kph+s+vh+lasitettu parveke+terassi
- Huoneita
- 3
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 01.10.2025 tai sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Liesi: keraaminen, muu. Kylmäsäilytys: jääkaappi, pakastin. Varustus: astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi. Lattiapinnat: mikrosementti Seinäpinnat: maalattu Työtasot: kvartsikomposiittia
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: lasitettu, ulostyönnetty. Suunta: länsi
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Lattiapinnat: laatta Seinäpinnat: laatta Kauppaan kuuluva varustus: allaskaappi, LTO (kone), bideesuihku, kuivauspatteri. Varustus: suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet. Erillisen WC:n kuvaus: Lattiapinnat: laatta Seinäpinnat: maalattu, laatta wc-istuin, pesuallas, peilikaappi, bideesuihku, lääkekaappi.
- Säilytystilat
- Kuvaus: Lämmin ulkovarasto sijaitsee sisäpihan rakennuksessa.
- Tulevat remontit
- Asunto-oy Helsingin Lehdokkipuisto - kunnossapitotarveselvitys 2025-2029 Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista -2025 Alapohjan kuntokartoitus -2025 Terassien pintakäsittely -2026 Sähköautojen latauspisteitten asennus 5 x 2 paikkaa -2026 Lämmönvaihtimen uusiminen -2026 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen ja säätö -2026 Ikkunoiden kunnostus ja tiivisteiden uusiminen Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä, eikä niistä koituvista huoneistokohtaisista kustannuksista.
- Tehdyt remontit
- 2019: Keittiö uusittu lukuun ottamatta kylmälaitteita ja keraamista liettä. Keittiön seinät ja katto maalattu. Keittiön lattiaan laitettu mikrosementti. Sähkökalusteiden uusiminen. Kaikki huoneiston pistorasiat, valaisinkytkimet, valaisinpistorasiat, tv/telerasiat uusittu. Kylpyhuone ja sauna uusittu kokonaisuudessaan. Alakerran parketti- sekä yläkerran käytävän parketti hiottu ja lakattu. Makuuhuoneiden parketit uusittu. Seinät ja katot maalattu. Sälekaihtimet asennettu. Väliovet (pois lukien tuulikaapin ovi) vaihdettu. Eteisen peiliovet asennettu. 2021: Kylpyhuoneen rättipatterin vaihto. TALOYHTIÖSSÄ: Asunto-oy Helsingin Lehdokkipuisto, Kunnossapitohistoria -2024 Takkahormien nuohous -2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -2023 Julkisivulaudoitusten huoltomaalausta -2023 Palovaroittimet uusittu -2023 Palovaroittimien tarkastus ja asennus -2022 Energiatehokkuuden parantaminen, selvitys -2018 Tehdyt Pihan kunnostus ja maisemointi 2018-2022 -2015 Parkkialueen asfaltin paikkaus -2014 Vesikattojen saumojen ja läpivientien korjaus -2014 Sisäänkäyntien kuluneiden puuverhousten maalaus -2014 Lukkojen sarjoitus, Abloy Sento -2007 HTV-kaapeliin liittyminen -2005 Parkkipaikan asfaltointi -2004 Ilmastointijärjestelmän korjaus
- Näkymät
- Terassi sekä parveke taloyhtiön vehreälle sisäpihalle (länsi-/lounas). Keittiön ja pienemmän makuuhuoneen ikkunat itään-/koilliseen.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Seinäpaneelit-, katto- ja saunan lauteet haapaa. sähkökiuas
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Citymarket Helsinki Easton (etäisyys n. 0,35 km), Prisma Itäkeskus (etäisyys n. 0,85 km), Lidl Itäkeskus (etäisyys n. 0,8 km). Kauppakeskus Easton (etäisyys n. 0,35 km), Kauppakeskus Itis (etäisyys n. 0,5 km). Postin toimipiste Easton (etäisyys n. 0,35 km). Itäkeskuksen kirjasto (etäisyys n. 0,95 km). Terveystalo (etäisyys n. 0,9 km), Lääkärikeskus Aava (etäisyys n. 0,9 km), Mehiläinen (etäisyys n. 1,3 km). Koulut: Puotilan ala-aste (etäisyys n. 1,1 km), Vartiokylän yläasteen koulu (etäisyys n. 1,1 km), Itäkeskuksen peruskoulu (etäisyys n. 1,4 km). Päiväkoti: Päiväkoti Vaapukka (etäisyys n. 0.55 km), Päiväkoti Mustikka (etäisyys n. 0.2 km), Päiväkoti Herukka (etäisyys n. 0,75 km), Päiväkoti Puotila (etäisyys n. 0,8 km). Lisätietoa palveluista: Puotilan uimaranta (etäisyys n. 1,4 km), Marjaniemen uimaranta (etäisyys n. 1,6 km).
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Verhokiskot: isommassa mh:ssa, ilmalämpöpumpun puukotelo, ilmalämpöpumppu (isompi mh), terassin vihervitriini, eteisen kaappi. Kauppaan ei kuulu: Keittiön irrallinen hyllykkö, ruokailutilan hyllykkö, portaiden alla oleva kaapisto, isomman makuuhuoneen hyllykkö.
Hinta
- Velaton hinta
- 317 000 €
- Myyntihinta
- 316 473,23 €
- Lainaosuuden maksu
- Kyllä
- Neliöhinta
- 3 602,27 € / m²
- Velkaosuus
- 526,77 €
Asuinkustannukset
- Rahoitusvastike
- 16,72 € / kk
- Hoitovastike
- 484 € / kk
- Yhtiövastike
- 500,72 € / kk
- Vesimaksu
- 20 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Pääomavastike = RL2 Maalämmön selvityshanke. Autokatosvuokrat 34,00 € / kk Vastikkeet 1.7.2025 alkaen. -Hoitovastike 5,50 € / m² / kk -Pääomavastike 1 1,00 € / m² / kk -Pääomavastike 2 0,25 €/ m² / kk (myytävän huoneiston osalta = 22,00 € / kk). -Vesimaksuvastike 25,00 € / hlö / kk -Autokatosvuokrat 34,00 € / kk -Autopaikkavuokrat 18,00 € / kk Hallituksella valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kaksi (2) yhtiön hoitovastiketta mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii/sallii. Yhtiöllä on 20 000,00 euron tililimiitti Osuuspankista.Luovutusrajoitus: Hitas-yhtiö. Helsingin kaupungilla on kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeiden siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu tai kun osakkeiden siirtyminen on muulla tavoin tullut hallituksen tietoon, oikeus lunastaa osakkeet 10 §:ssä määrätyllä tavalla lasketusta lunastushinnasta. Kts. yhtiöjärjestyksen pykälät (§) 7, 8, 9, 10 ja 11.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto-oy Helsingin Lehdokkipuisto
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 2002
- Huoneistojen lukumäärä
- 23
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, tiili
- Kattomateriaali
- Peltikate
- Kattotyyppi
- Pulpettikatto
- Energialuokka
- Taloyhtiöstä laaditun energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä on ollut 6.2.2025 (Energialuokka: D2013). Lukija on tietoinen, että taloyhtiö ei ole hankkinut kohteesta energiatodistuksesta annetun lain (50/2013) edellyttämää energiatodistusta. Kaupan osapuolet ovat tietoisia siitä, että ARA voi viranomaisena kehottaa taloyhtiötä hankkimaan energiatodistuksen määräaikana tai lopulta uhkasakon uhalla määrätä taloyhtiön teettämään todistuksen. Viranomainen voi myös teettää puuttuvan energiatodistuksen, jolloin kustannukset peritään taloyhtiöltä.
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Maanvuokraaja
- Helsingin kaupunki
- Tontin koko
- 3 025 m²
- Tontin omistus
- Vuokralla
- Tontin vuokra päättyy
- 31.12.2060
- Tontin vuokra
- 49108 EUR/v.
- Kiinteistönhoito
- huoltoyhtiö. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Helsingin Kiinteistöpalvelu Oy
- Isännöinti
- Retta Isännöinti Oy Mika Huisman mika.huisman@retta.fi 010 228 2000 Isännöinti vaihtuu 1.7.2025. Uusi isännöintiyhteisö on Kiinteistö Tahkola.
- Kaavoitustiedot
- Alueella käynnissä useita eri asemakaavan muutoksia mm. Itäkeskus, Kauppakartanonkadun väestönsuoja (Asemakaavan muutos mahdollistaa pelastuslaitoksen väestönsuojan rakentamisen. Väestönsuoja voidaan normaaliaikana käyttää harrastus- tai liikuntatiloina tai pysäköintitiloina. Muutoksessa sisäänajon paikka siirretään Kauppakartanonkadun puolelle ja maanpinnalle tulevien porras- ja hissikuilujen sekä ilmanvaihtokuilujen paikkoja on siirretty. Muutoksessa pieni alue Valkovuokonpolkua muutetaan puistoalueeksi.) Puotila, Puotilanrannan asemakaava ja asemakaavan muutos (Nykyiselle venesatama-alueelle sekä täyttöalueille suunnitellaan asumista, venesatamatoimintaa ja satamaan liittyviä merellisiä palveluita). Itäkeskus, Stoan ja Puhoksen alue (Stoan ja Puhoksen alueelle suunnitellaan asuntoja, kaupan ja kulttuurin tiloja ja kaupunkitiloja julkiseen käyttöön. Tavoitteena on kehittää alueen ulkoista ja toiminnallista ilmettä kaupunkimaisemmaksi sekä parantaa julkisen ympäristön laatua ja viihtyisyyttä. Lisäksi tavoitteena on Puhoksen ostoskeskuksen vanhimman ja arvokkaimman rakennusosan säilyttäminen ja korjaaminen, Stoan kulttuuripalveluiden laajentamisen mahdollistaminen sekä kaupunkimaisen tehokas täydennysrakentaminen ja siten asukasmäärän merkittävä lisääminen tällä keskeisellä alueella). Lisätietoa kaavoituksesta/ kaavahankkeista https://kartta.hel.fi/ Kaupungin vaihde 09 310 1691
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussi (Kissankellontie 2-4 pysäkki etäisyys n. 0,35 km, Voikukantie pysäkki (Kauppakartanonkatu 10) etäisyys n. 0,35 km). Metro (Itäkeskuksen metroasema etäisyys n. 0,9 km).
- Kuntotutkimus
- 2024 -2024 Väestönsuojan tiiveystarkastus -2024 Märkätilakartoitus -2024 20 v kuntoarvio PTS 2024 -2012 Märkätilojen kartoitus -2011 Rakennuksen kuntoarvio
- Lämmitys
- Vesikeskuslämmitys
Tilat ja materiaalit
- Pysäköintitilan kuvaus
- autokatoksia: 12. piha-autopaikkoja: 15.
- Yhteiset tilat
- kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot. Taloyhtiössä muuta: Ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja.
- Muut tilat
- Vaatehuone. Lattiapinnat: muovimatto Seinäpinnat: maalattu Tuulikaappi. Lattiapinnat: laatta Seinäpinnat: maalattu
- Pintamateriaalit
- Lattia: Olohuoneessa: parketti. Makuuhuoneessa: parketti. Saunassa: laatta. Seinät: Olohuoneessa: maalattu. Makuuhuoneessa: maalattu.