/ot-real-estate-mediabank-prod/701/006/source/222600107)
/ot-real-estate-mediabank-prod/621/006/source/222600126)
/ot-real-estate-mediabank-prod/990/006/source/222600099)
/ot-real-estate-mediabank-prod/201/006/source/222600102)
/ot-real-estate-mediabank-prod/601/006/source/222600106)
/ot-real-estate-mediabank-prod/511/006/source/222600115)
/ot-real-estate-mediabank-prod/401/006/source/222600104)
/ot-real-estate-mediabank-prod/221/006/source/222600122)
/ot-real-estate-mediabank-prod/111/006/source/222600111)
/ot-real-estate-mediabank-prod/311/006/source/222600113)
/ot-real-estate-mediabank-prod/711/006/source/222600117)
/ot-real-estate-mediabank-prod/501/006/source/222600105)
/ot-real-estate-mediabank-prod/431/006/source/222600134)
/ot-real-estate-mediabank-prod/021/006/source/222600120)
/ot-real-estate-mediabank-prod/901/006/source/222600109)
/ot-real-estate-mediabank-prod/801/006/source/222600108)
/ot-real-estate-mediabank-prod/611/006/source/222600116)
/ot-real-estate-mediabank-prod/931/006/source/222600139)
/ot-real-estate-mediabank-prod/831/006/source/222600138)
/ot-real-estate-mediabank-prod/811/006/source/222600118)
/ot-real-estate-mediabank-prod/721/006/source/222600127)
/ot-real-estate-mediabank-prod/011/006/source/222600110)
/ot-real-estate-mediabank-prod/211/006/source/222600112)
/ot-real-estate-mediabank-prod/731/006/source/222600137)
/ot-real-estate-mediabank-prod/421/006/source/222600124)
/ot-real-estate-mediabank-prod/911/006/source/222600119)
/ot-real-estate-mediabank-prod/121/006/source/222600121)
/ot-real-estate-mediabank-prod/031/006/source/222600130)
/ot-real-estate-mediabank-prod/231/006/source/222600132)
/ot-real-estate-mediabank-prod/521/006/source/222600125)
/ot-real-estate-mediabank-prod/921/006/source/222600129)
/ot-real-estate-mediabank-prod/041/006/source/222600140)
/ot-real-estate-mediabank-prod/331/006/source/222600133)
/ot-real-estate-mediabank-prod/821/006/source/222600128)
/ot-real-estate-mediabank-prod/131/006/source/222600131)
/ot-real-estate-mediabank-prod/101/006/source/222600101)
/ot-real-estate-mediabank-prod/301/006/source/222600103)
/ot-real-estate-mediabank-prod/411/006/source/222600114)
/ot-real-estate-mediabank-prod/001/006/source/222600100)
/ot-real-estate-mediabank-prod/321/006/source/222600123)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/701/006/source/222600107)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/621/006/source/222600126)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/990/006/source/222600099)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/201/006/source/222600102)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/601/006/source/222600106)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/511/006/source/222600115)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/401/006/source/222600104)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/221/006/source/222600122)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/111/006/source/222600111)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/311/006/source/222600113)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/711/006/source/222600117)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/501/006/source/222600105)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/431/006/source/222600134)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/021/006/source/222600120)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/901/006/source/222600109)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/801/006/source/222600108)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/611/006/source/222600116)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/931/006/source/222600139)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/831/006/source/222600138)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/811/006/source/222600118)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/721/006/source/222600127)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/011/006/source/222600110)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/211/006/source/222600112)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/731/006/source/222600137)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/421/006/source/222600124)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/911/006/source/222600119)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/121/006/source/222600121)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/031/006/source/222600130)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/231/006/source/222600132)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/521/006/source/222600125)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/921/006/source/222600129)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/041/006/source/222600140)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/331/006/source/222600133)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/821/006/source/222600128)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/131/006/source/222600131)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/101/006/source/222600101)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/301/006/source/222600103)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/411/006/source/222600114)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/001/006/source/222600100)
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/321/006/source/222600123)
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Hoitovastike
- 301,50 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1989
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Kaupunginosa
- Epilä, Epilänharju
- Kaupunki
- Tampere
Ainutlaatuinen rivitaloasunto Tohlopinrannassa - Näköalat kuin postikortista!
Kun haluat kodin, jossa yhdistyy luonnonrauha, kaupunkiasumisen mukavuus ja huikeat näkymät – se on tämä. Epilässä sijaitseva päätyhuoneisto tarjoaa poikkeukselliset maisemat sekä etelään että pohjoiseen. Etelän puoleiselta parvekkeelta avautuu horisonttinäkymä, kun taas pohjoispuolella odottaa vehreä metsämaisema Epilänharjun rinteellä.
++ Kodikkaasti kahdessa kerroksessa
- Avara olohuone, josta käynti eteläparvekkeelle
- Keittiö avautuu suoraan terassille ja metsän rauhaan
- Kaksi erillistä wc:tä, kaksi vaatehuonetta, pesuhuone, oma sauna ja kodinhoitotila
- Ulkovarasto heti sisäänkäynnin vieressä
- Autopaikka, jossa sähköauton latausmahdollisuus
++ Hyvin hoidettu taloyhtiö - Asunto Oy Epilänpuisto
- Omalla tontilla, lähes velaton yhtiö
- 23 huoneistoa - rauhallinen ja arvostettu sijainti
- Järjestelmällisesti ylläpidetty
- Yhtiöllä ollut hyvä maksuvalmius, seuraavina vuosina suunnitteilla käyttövesiputkien uusinta (hankesuunnittelu käynnistymässä)
++ Sijainti, jossa luonto ja palvelut kohtaavat
- Kävelymatka Tohloppi-järvelle ja uimarannalle, hyvät kulkuyhteydet keskustaan ja palveluihin
- Rauhallinen ja hyvin saavutettava
Tämä asunto on ainutlaatuinen - toista samanlaista ei tule.
Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi - rakastu näkymiin ja tunnelmaan paikan päällä.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Perustiedot
- Sijainti
- Tohlopinranta 2 A, 33270 Tampere
- Kaupunginosa
- Epilä, Epilänharju
- Kohdenumero
- 20901725
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 67 m²
- Tontin pinta-ala
- 4 988 m²
- Kokonaispinta-ala
- 67 m²
- Pinta-alojen lisätiedot
- yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, 2vh, wc, khh/kh/wc, p, terassi, var., ap
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Lisätietoa vapautumisesta
- 2-3 kk kaupasta/sopimuksen mukaan
- Keittiön varusteet
- Keittiössä vaaleat keittiökaapit, jääkaappi/pakastinkaappi (2024), keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, välitila laatta, laminaattitasot. Ruokailutila keittiön ikkunan edessä. Seinäpinnat tapetoitu, parkettilattia. Ruokailutilasta ovi terassille.
- Parveke
- Kyllä
- Parvekkeen lisätiedot
- Tyyppi: ulostyönnetty. Suunta: etelä
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu, suihku, kodinhoitotila. Erillisen WC:n kuvaus: Yläkerran wc uusittu 2008. Seinät ja lattia laatoitettu (määräysten mukainen vedeneristys), kylpyhuonekaluste (peilikaappi, alakaappi ja -laatikosto, lavuaari, hana), wc-istuin, bidesuihku, pyyhekoukut, lattiakaivo, ikkuna. Alakerran wc:ssä kylpyhuonekaluste (peili, ylä- ja alakaapit, lavuaari, hana), wc-istuin, bidesuihku, seinäpinnat ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto. .
- Säilytystilat
- Kuvaus: Korkeat kaapit (eteinen, makuuhuone) 2 vaatehuonetta, ulkovarasto.ulkovarasto
- Tulevat remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapidosta/esitetty yhtiökokoukselle 17.6.2025: 2025 käyttövesiputkiston uusimisen hankesuunnittelu, 2026-2027 parvekkeiden ja terassien ovien uusiminen, 2026-2029 käyttövesiputkien uusimisen toteutusvaihe.
- Tehdyt remontit
- Portaiden maalaus 2025. Yläkerran wc remontoitu 2008. Huoneiston pintaremontti (seinäpinnat, lattiat, portaikko) 2008. TALOYHTIÖSSÄ: 2002 vesieristekorjaus B11, B13, C17, C18, C19, 2004 vesieristekorjaus A1, A4, A6, C20, 2007 nyk.aik.vesieristekorjaus A2, A5, B7, B8, B10, B11, B12, B14, C16, C23, 2009 jätealuesaneeraus, postilaatikoiden uusinta, maalausurakka toteutettu ja talovarasto hankittu, sijainti C-talon päädyssä. 2009 IV-puhdistus, 2010 llämmönvaihtimen uusinta ja lämmönjakohuoneen maalaus, 2012 vesikaton uusinta, radonputkiston tarkistus, 2013 IV-kanavien nuohous, huippuimurien moottorien vaihto, kahden radonimurin hankinta, 2014 riskipuiden kaatoa, 2015 B-talon neljän (4) betoniportaan pinnoituksen korjaus + asunnon B11 porrasaskelman korjaus, 2015 radonimureiden kiinteä asennus + 6 autolämmitystolppaa + 1 uusi pihavalaisin, 2016 käyttövesiputkiston venttiilien uusinta, 2016 lämmitysverkoston huuhtelu, tasapainotus ja säätö sekä venttiilien uusiminen, 2017 uudet portaan A-talon päätyyn, 2017 pihavalojen uusimisia, 2018 molokkien kunnostusmaalaus, 2019 piha-alueiden kunnostus (pysäköintialue ja rakennusten väliset pihatiet) ja 3 uutta autolämmitystolppaa ja yksi uusi pihavalo, 2020 puurakenteiden huoltomaalaus ja korjaus, 2021 maanalaisten putkistovuotojen korjauksia, 2021 molokkien lisäyksiä, 2023 sähköautojen latausinfran rakentaminen/hidaslataus, 2024 IV-kanavien nuohous.
- Näkymät
- Upeat horisonttinäkymät etelän (olohuone/parveke) suuntaan niin pitkälle kun silmä kantaa. Pohjoisen puolella (keittiön ikkunat) puuterassi. Piha rajoittuu metsäiseen puistoalueeseen.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Seinäpinnat ja katto puupaneeli, lauteet, laattalattia, sähkökiuas, lämpöpatteri.
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Wintterinmutka 300 m, Tohloppijärvi uimaranta 600 m. Vieressä Epilänharjun metsäalue, jossa hienot ulkoilureitit esimerkiksi suunnistukseen, kävelyyn, koiran ulkoilutukseen ja maastopyöräilyyn. Vaakkolammin puistoalueelle 600 m.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (ei yk-wc). Kauppaan ei kuulu: Irtain
Hinta
- Velaton hinta
- 178 000 €
- Myyntihinta
- 178 000 €
- Neliöhinta
- 2 656,72 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 301,50 € / kk
- Yhtiövastike
- 301,50 € / kk
- Vesimaksu
- 24 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 8 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikka - sisätilalämmitin (talvikuukaudet) 5,00 €/kk. Hallituksella valtuudet periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa hallituksen toimintakauden aikana.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Epilänpuisto
- Rakennuksen tyyppi
- Rivitalo
- Rakennusvuosi
- 1989
- Huoneistojen lukumäärä
- 23
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- puu, betoni
- Kattomateriaali
- Huopakate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- D2018 Voimassa 4.7.2033 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 4 988 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat
- Isännöinti
- Retta Isännöinti Oy, Tampere Pyhäjärvenkatu 5 A, 3. krs., 33200 Tampere Puh. 010 228 4300 Isännöitsijä Aki Kanerva, aki.kanerva@retta.fi.
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 7308 168.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussilinjat Pispalan valtatie - 4, 7, 8A, 8B, 28, 29.
- Kuntotutkimus
- 2005 peruskuntoarvio, 2013 peruskuntoarvio, 2014 vesikaton 2v. takuutarkastus, 2017 piha-alueen pintavaaitus ja kartoitus, 2023 sähköautojen latauskartoitus,
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto.
- Muut tilat
- Vaatehuoneet kummassakin kerroksessa (hyllyt, vaatetangot, lattiassa muovimatto). Eteisessä peililiukuovikaapisto, korkeat kaapit, parkettilattia, seinäpinnat tapetti/maali. Tuulikaapissa korkeat kaapit, lattiassa muovimatto, seinäpinnat maalattu.
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneen ikkuna suuntaa eteläpihalle. Huoneessa seinäpinnat tapetoitu, parkettilattia, kiinteät kaapit.
- Olohuoneen varusteet
- Olohuoneen ikkunoista huikeat näkymät horistonttiin. Olohuoneesta käynti eteläparvekkeelle. Seinäpinnat tapetoitu, parkettilattia.
Ota yhteyttä ilmoittajaan
:format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/629/416/source/209614926)
Anne Jokinen
050 372 3133
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/701/006/source/222600107)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/844/395/source/222593448)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/942/645/source/222546249)
:background_color(white):format(jpeg)/ot-real-estate-mediabank-prod/434/064/source/222460434)
