- Velaton hinta
- 159 000 €
- Hoitovastike
- 246 € / kk
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Huoneita
- 2
- Kerros
- 1
- Rakennusvuosi
- 1992
- Rakennuksen tyyppi
- Luhtitalo
- Kaupunginosa
- Villilä
- Kaupunki
- Tampere
Villilänniemessä Pyhäjärven rantamaisemien tuntumassa ainutlaatuisella asuinalueella sijaitsee tämä kaunis läpitalon päätyhuoneisto. Asunnon upealla n. 46 m2:n terassilla saa nauttia auringonpaisteesta aamusta iltaan. Täällä asuessa tuntuu kuin asuisi eteläisessä Euroopassa. Terassialueella oleva puu ei kuitenkaan ole oliivipuu vaan terijoensalava. Päivän paahteeseen tai sadekuuroon tarjoaa mukavasti suojaa terassille asennettu iso sähkökäyttöinen markiisi. Asunnon sijainti talon päädyssä on paras mahdollinen.
Asunto on hyväkuntoinen. Kauniit avarat tilat ovat yhdessä tasossa ja ikkunanäkymät avautuvat etelä-länsi-pohjoinen suuntiin. Keittiössä on reilusti tilaa ruokaryhmälle ja ikkunasta avautuu kaunis etupihanäkymä. Tilava olohuone, josta käynti terassialueelle ja kauniit pariovet avaavat kulun makuuhuoneeseen. Säilytystiloina vaatehuone, liukuovikaapisto sekä lämmin- ja kylmä varastotila. Asunnossa on kauniit pesuhuone-, sauna- ja wc-tilat.
Taloyhtiössä on päätetty aloittaa LVIS-suunnittelu. Huomioitavaa on, että saadun tiedon mukaan yhtiössä ollaan uusimassa käyttövesiputket, ei siis olet tarkoitusta uusia huoneistojen märkätiloja. Nyt myytävässä huoneistossa kylpyhuone on uusittu 2016.
Asunto Oy Tampereen Rentukka on valmistunut 1992-1993 ja taloyhtiö sijaitsee omalla tontilla. Huoneistoja on 24 ja yhtiössä on myös sähköautojen latausmahdollisuus. Ainutlaatuinen tilaisuus muuttaa upeaan Villilänniemeen ja nauttia rivitalomaisesta asumisesta kauniin vehreässä miljöössä.
Varaa oma esittelyaikasi – tähän todennäköisesti myös ihastut!
Sovitaan sinulle parhaiten sopiva aika asuntoesittelylle - soita Annelle 050 372 3133 tai lähetä viesti anne@annelkv.fi.
______________________________________________________
Lisätiedot ja esittelyt:
Anne LKV,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, kaupanvahvistaja, yrittäjä
050 372 3133
anne@annelkv.fi
Ota seurantaan Anne LKV:n Instagram ja Facebook -> @AnneLKV
Valitse välittäjäsi kerralla oikein - Anne LKV.
Perustiedot
- Sijainti
- Villilänkatu 6 B, 33300 Tampere
- Kaupunginosa
- Villilä
- Kohdenumero
- 20617473
- Kerros
- 1 / 2
- Asuinpinta-ala
- 60 m²
- Tontin pinta-ala
- 5 613 m²
- Kokonaispinta-ala
- 60 m²
- Huoneiston kokoonpano
- 2h, k, vh, wc, kh, s, terassi
- Huoneita
- 2
- Kunto
- Hyvä
- Keittiön varusteet
- Mintunvihreät keittiökaapit, keraaminen liesitaso, liesituuletin (hormiin, ilmanvaihdon ohjaus), erillisuuni (kiertoilmauuni, ylösnostettu, Bosch 2023), kalustemikro (Bosch 2023), jääkaappi/pakastinkaappi (rst), astianpesukone (rst), välitila laatoitettu, laminaattitasot, led-ylävalot, seinäpinnat tapetti/maali, vinyylikorkkilattia. Hyvä tila ruokaryhmälle keittiön ikkunan edessä.
- Kylpyhuoneen varusteet
- Pesutilojen kuvaus: Seinät ja lattia laatoitettu, puupaneelikatto, katossa led-valot, krominen pyyhekuivain (lämpimässä käyttövedessä), sadesuihku, lasinen suihkuseinä, peili + ylävalot, kylpyhuonekaluste + allas, pesukoneliitäntä (tilavaraus pesutornille), pyyhekoukut, lasiovi saunaan, ikkuna, lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone saneerattu kokonaisuudessaan 2016. Erillisen WC:n kuvaus: Seinäpinnat tapetti/maali, laattalattia, valkoinen maalattu katto ja spottivalot, malja-allas tason päällä, peili, liukuovikaappi, seinäkaappi, wc-istuin, bidesuihku. Tila remontoitu (ei laattalattia).
- Säilytystilat
- Kuvaus: Eteisen liukuovikaapisto, vaatehuone, lämmin huoneistokohtainen irtainvarasto, kylmä huoneistokohtainen varasto.
- Tulevat remontit
- Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista/esitetty yhtiökokoukselle 19.5.2025: 2025 Vesieristeiden uusintaa osakkeenomistajan aloittaman huoneistoremonttien yhteydessä. 2025 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmamäärien säätö. 2025 Palovaroittimien asennus. 2026 Asuntojen ulko-ovien uusinta. 2026 Lukkojen uudelleen sarjoitus. 2026 Lahonneiden räystäslautojen uusinta. 2027 Elementtisaumojen uusinta. LVIS-hankkeen eteenpäin vieminen. Hallituksella valtuudet kilpailuttaa ja valita suunnittelutoimisto urakkaan.
- Tehdyt remontit
- Kylpyhuone, sauna ja wc-remontti. Lattiat ja listat uusittu 2017 (ei wc-tila). TALOYHTIÖSSÄ: 1997 autopaikoitusalueen asfaltointi, 2012 leikkipaikan kunnostus, 2013 julkisivumaalaus, 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmavirtojen säätö, 2015 vesikattojen pesu ja sammalsuojakäsittely, 2015 korvausilmaventtiilien uusinta, 2016 kaukolämpökeskuksen uusinta, 2016 patteriventtiileiden uusinta, 2017 patteriverkoston tasapainotus, 2018 väestösuojan tiiveyskoe, 2018 optipowerin asennus, 2020 parvekekaiteiden puuosien uusintaa talkoovoimin, 2021 sähköpääkeskuksen uusinta, 2021 sähköautojen latauspisteiden rakentaminen 4 autopaikalle, 2021 varaus sähköautojen latausasemille 15 autopaikalle, 2023 sammaleen poisto ja vesikatteen pesu, 2024 sokkelin elementtisaumojen uusinta.
- Näkymät
- Upeat näkymät isolle terassialueelle ja taloyhtiön pihapiiriin, jossa mm. isoja Terijoensalavia.
- Asunnossa sauna
- Kyllä
- Saunan lisätiedot
- Kuvaus: Seinät ja katto puupaneeli, laattalattia 2016 , lauteet, pystykivikiuas 2016 (ohjauskeskus eteisessä).
- Asumistyyppi
- Omistus
- Palvelut
- Palvelut: K-Market Villilä n. 450 m, apteekki n. 450 m, Pihlajalinna n. 450 m, Pizzeria n. 450 m, Pyhäjärven rantaan n. 200 m.
- Lisätiedot
- Muuta kauppaan kuuluvaa: Sälekaihtimet (2016). Terassilla iso markiisi (sähkö). Kauppaan ei kuulu: Irtain
Hinta
- Velaton hinta
- 159 000 €
- Myyntihinta
- 159 000 €
- Neliöhinta
- 2 650 € / m²
Asuinkustannukset
- Hoitovastike
- 246 € / kk
- Yhtiövastike
- 322,99 € / kk
- Vesimaksu
- 23 € / kk
- Vesimaksun lisätiedot
- henkilöluvun mukaan
- Pysäköintimaksu
- 6.5 e / kk
- Muut kustannukset
- Muut maksut: Autopaikkamaksu/kakkospaikka 19,50 €/kk. Hallituksella valtuudet periä kahden kuukauden ylimääräiset vastikkeet maksuvalmiuden niin vaatiessa.
Talon ja tontin tiedot
- Uudiskohde
- Ei
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Tampereen Rentukka
- Rakennuksen tyyppi
- Luhtitalo
- Rakennusvuosi
- 1992
- Huoneistojen lukumäärä
- 24
- Kerroksia
- 2
- Hissi
- Ei
- Rakennusmateriaali
- betoni
- Kattomateriaali
- Tiilikate
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Energialuokka
- E2018 Voimassa 1.12.2033 asti.
- Energiatodistus
- Kyllä
- Kiinteistön antennijärjestelmä
- kaapeli-tv
- Tontin koko
- 5 613 m²
- Tontin omistus
- Oma
- Kiinteistönhoito
- asukkaat. Kiinteistönhoidon lisätiedot: Kiinteistönhuolto hoidetaan talkoovoimin. Aurauksesta ja hiekoituksesta vastannut Kotikatu Oy.
- Isännöinti
- Retta Isännöinti, Isännöitsijä Kari Mäkelä, puh. 010 228 4300
- Kaavoitustiedot
- Tampereen kaupunki, palvelupiste Frenckell 041 730 8168.
- Kaavatilanne
- Asemakaava
- Liikenneyhteydet
- Bussilinja nro 7 - Nokiantie
Tilat ja materiaalit
- Yhteiset tilat
- kaapeli-tv. Taloyhtiössä muuta: Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Yhtiön laajakaista: Elisa kaapelimodeemi 100M. Varsinainen yhtiökokous 19.5.2025. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa ja tilata LVIS-suunnittelu enintään 25.000 €:n kustannuksella. Päätettiin kattaa suunnittelukustannukset erillisellä korjausvastikkeella mikä peritään heinäkuusta 2025 - kesäkuuhun 2026. Korjausvastikkeen suuruus on 1,2832 €/m2.
- Muut tilat
- Vaatehuoneessa hyllyt ja vaatetangot, seinäpinnat maalattu, laminaattilattia. Eteisessä peililiukuovikaapisto (2022), seinäpinnat maalattu, vinyylikorkkilattia
- Lisätietoja makuuhuoneen varusteista
- Makuuhuoneen ikkuna avautuu terassipihalle, seinäpinnat maali/tapetti, laminaattilattia. Käynti vaatehuoneeseen.
- Olohuoneen varusteet
- Avara olohuone, josta ikkunanäkymät etelä-länsi, pariovet makuuhuoneeseen. Huoneesta käynti terassipihalle. Seinäpinnat maali/tapetti, laminaattilattia