1 350 000 € 225 m²

Paimenenkuja 6, Nöykkiö, Muulo, Espoo

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Mira Kasslin

040 595 0090

Velaton hinta: 1 350 000 €

Asuinpinta-ala: 225 m²

Huoneita: 5

Kerros: 1

Rakennusvuosi: 2022

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Nöykkiö, Muulo

Kaupunki: Espoo

Tämä upea, vuonna 2022 valmistunut omakotitalo Espoon Nöykkiössä tarjoaa modernia asumista rauhallisella ja turvallisella alueella. Kolmikerroksinen kivitalo on rakennettu laadukkaista materiaaleista, ja sen energiatehokkuus on huippuluokkaa. Aurinkopaneelit kattavat kiinteistön sähkönkulutusta sekä maalämpö ja maaviileä takaavat miellyttävän sisäilman ympäri vuoden.

Talon avarat ja valoisat huoneet, kuten olohuoneen vaikuttava 5,7 metrin huonekorkeus, luovat ilmavan ja kutsuvan tunnelman. Keittiössä yhdistyvät luonnonmateriaalit; kivitasot ja puupinnat sekä moderni teknologia, kuten integroidut kodinkoneet ja tyylikäs saareke.

Saunaosasto on varustettu laadukkailla ratkaisuilla, kuten Harvian kiukaalla ja Saunumin patentoidulla ilmasekoitusjärjestelmällä.

Talon ulkotilat ovat yhtä vaikuttavat kuin sisätilat. 100 m²:n terassilla on uima-allas, kesäkeittiö ja huoliteltu piha-alue, jossa on kastelujärjestelmä sekä etäohjattava robottileikkuri tekevät ulkotilojen hoidosta vaivatonta.

Kellarikerros tarjoaa monipuoliset mahdollisuudet esimerkiksi elokuvahuoneeksi tai harrastetilaksi.

Nöykkiön alue on ihanteellinen perheille, sillä lähellä on useita kouluja ja päiväkoteja. Sijainti rauhallisella ja turvallisella alueella, jossa ei ole läpikulkuliikennettä, takaa oman rauhan. Alueen aktiivinen yhteisö ja hyvät liikenneyhteydet tekevät tästä kodista täydellisen paikan asua.

Tervetuloa tutustumaan paikan päälle tähän ainutlaatuisen upeaan kokonaisuuteen!

* Edulliset asumiskustannukset
* Aurinkopaneelit, maalämpöpumppu; energiakaivosta lämmitys, käyttövesi sekä maaviilennys.
* Upealla terassi-alueella uima-allas ja liukukansi. Uima-allas lämpenee omalla ilmalämpöpumpulla.
* Huoliteltu piha-alue, nurmialue, pergola, kesäkeittiö sekä terassialue.
* Olohuoneessa mahtava huonekorkeus ja isot ikkunat.
* Edustavassa avokeittiössä aamiaiskaappi, Savo-liesituuletin, neljä metriä leveä saareke.
* Kahden auton autotalli sekä sähköauton latauspiste.
* Sähköportti pihaan
* Talon edustalla lämmityskaapelit talvea varten (ulko-portaat, autotallin edusta, sähköportin alla)

Lisätiedot ja esittelyt:
Westhouse LKV
Mira Kasslin, toimitusjohtaja, KTM
Laillistettu kiinteistönvälittäjä (LKV, YKV)
+ 358 40 595 0090
mira.kasslin@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Paimenenkuja 6, 02300 Espoo
Kaupunginosa: Nöykkiö, Muulo
Kohdenumero: 80423996
Kerros: 1 / 3
Asuinpinta-ala: 225 m²
Tontin pinta-ala: 1 321 m²
Kokonaispinta-ala: 323 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukainen huoneistoala on 225 m² ja kokonaisala 323 m². Pääpiirustuksen kerrosalakaavio-asiakirjan ja pääpiirustuksen kellarivaraston pohjakuvan mukaiset pinta-alat: 1. kerroksen tilat: asuinrakennuus 200 m² (kerrosala) 2. kerroksen tilat: asuinrakennus 54 m² (kerrosala) Muihin tiloihin on laskettu 1. kerroksen lämmin autotalli 41m² ja kylmä ulkovarasto 9m² (kerrosala) sekä kellarikerros (täyskorkea, leffa-/harrastehuone), jonka lattiapinta-ala on 86 m² ja kokonais-m² 100. * Pinta-aloja ei ole tarkistusmittu ja ne voivat olla edellä mainittua pienempiä tai suurempia.
Huoneita: 5
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan. Viimeistään kolme kuukautta kaupanteosta.
Keittiön varusteet: Keittiössä yhdistyvät luonnonmateriaalit – kivitasot ja puu luovat ajattoman ilmeen. Kaapistot ovat FENIX NANO -pintaiset, ja niiden lämpökäsittely mahdollistaa pinnan uudistamisen ja naarmujen poiston. Kodinkoneet ovat integroidut (Bosch, AEG), ja aamiaiskaappi tuo lisää käytännöllisyyttä. Korkean olohuoneen ja avokeittiön jakaa tyylikäs neljä metriä leveä saareke. Saarekkeessa on mittatilauksena teetetty tumma kivitaso ( Caesarstone) sekä puutaso (liimapuu, tammi) olohuoneen puolella. Saarekkeessa on pesuallas, integroidut viinikaappi, astianpesukone sekä runsaasti säilytystilaa. Saarekkeeseen sijoitetun induktiotason (AEG) yläpuolella katossa on Savo liesituuletin (huippuimuri). Olohuoneeseen aukeaa säädettävillä tunnelmavaloilla varustettu vitriini. Saarekkeessa on tila neljälle tuolille. Keittiössä on integroidut täyskorkea jääkaappi ja pakastinkaappi. Aamiaiskaapissa on hyvin säilytystilaa ja tumma kivitaso. Integroitu kahvikone ja mikrouuni yhdistelmä (2in1) on sijoitettu kalusteeseen .
Säilytystilat: Lisätietoja säilytystiloista: Erillinen, tilava kylmäulkovarasto sisäänkäynnin läheisyydessä.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kylpytilat ja sauna Sauna on SunSaunan toteuttama ja varustettu Saunumin patentoimalla ilmasekoitusjärjestelmällä sekä Harvia Virta Combi 9 kW -kiukaalla. Vesikalusteet: Geberit, Tapwell, Balteco, Swedberg.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Alue on erittäin rauhallinen ja turvallinen, ei läpikulkuliikennettä (päättyvä tie). Vieraille löytyy 24 h pysäköintimahdollisuus lähietäisyydeltä. Naapureilla on oma aktiivinen WhatsApp-ryhmä. Useita kouluja ja kauppoja n. 1 km säteellä.
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 49-30-147-2

Hinta

Velaton hinta: 1 350 000 €
Myyntihinta: 1 350 000 €
Neliöhinta: 6 000 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 1 400 000 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Koko kiinteistön (talon, autotallin, kesäisin käytössä olevan uima-altaan, saunan, sähköauton tolpan sekä ulkoportaiden lämmitysten) sähkönkulutus on ollut noin 20 000 kWh vuodessa. Aurinkopaneelit (yhteensä 33,75 kW) tuottavat vuodessa noin 22 500 kWh. Uima-allas lämpenee omalla ilmalämpöpumpulla. Vesi ja jätevesimaksut kulutuksen mukaan. Puhtaanapito kulutuksen mukaan. Nykyisillä asukkailla: * Jätehuolto 85 €/3kk (sekajäte + biojäte). * Vesihuolto (sis. uima-altaan täyttö ja ylläpito, kasteluvedet) yht. n. 1000€/vuodessa. * Kiinteistövero v. 2025 on 2052,05 euroa.
Kiinteistövero: 2 052,05 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen kuvaus: Massiivinen 3-kerroksinen kivitalo: 1-2 asuinkerrosta ja kellarikerros. Kellarikerros on täyskorkeata tilaa ja sopii loistavasti leffa- tai harrastetilaksi tai vaikka vierashuoneeksi. Tilaratkaisut toimivat ja tilaa on yllin kyllin. Talon huonejärjestely on erittäin toimiva ja makuuhuoneita sekä muita tiloja on reilusti. Säilytystilaa on poikkeuksellisen paljon. Talossa on lämmin, tilava kahden auton autotalli, jossa öljynerotuskaivo sekä vesipiste. 1. krs.: 2 makuuhuonetta, saunaosasto, 2 x vaatehuone, kylpyhuone, kodinhoitohuone-vaatehuone, työ-/vierashuone, iso olohuone, avokeittiö, eteinen ja erillinen wc. Laajat terassialueet, kasvipenkki, nurmialue, luonnonkivipenkki, uima-allas, kesäkeittiö. Autotalli. 2. krs.: 2 x makuuhuone, vaatehuone, aula, kylpyhuone/wc.
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Rakennusvuosi: 2022
Kerroksia: 3
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Kivi
Kattomateriaali: Classic-saumapeltikate
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 16.03.2030, Lisätiedot: E luku 87
Energiatodistus: Kyllä
Tontin koko: 1 321 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavoitustiedot: Sitova tonttijako. AO II e=0,20+15% Erillispientalojen korttelialue.
Kaavatilanne: Asemakaava
Rakennusoikeus: 260 m²
Lämmitys: Maalämpö, Ilmalämpöpumppu, Viilennys ja aurinkopaneelit

Tilat ja materiaalit

Muut tilat: KELLARI: Kellarikerros on louhittu kallioon ja toimii erinomaisesti esimerkiksi elokuvahuoneena tai muuna harrastetilana. Lisäksi kellarissa ns. vierashuone. Talossa on korkealaatuiset materiaalit ja ratkaisut: * Ikkunat: Tiivi + näkösuojakalvot * Ulko- ja väliseinät: kivirakenteiset (poikkeuksena vain kellarin yhden vierashuoneen väliseinä, joka on tarvittaessa muokattavissa) * kiviseinät: Lakka-eristeharkko * Sisäovet: LIUNE * Portaat (betoni, päällystetty puuaskelmilla, öljytty tammi), eteisen kaapisto, elokuvateatterin kaapiston ovet: mittatilaustyötä puusepältä.
Olohuoneen varusteet: Avara olohuone, jonka tunnelma elää vuodenajan mukaan. Olohuoneen huonekorkeus on 5,7 metriä, mikä tuo tilaan valoa ja ilmavuutta vuoden ympäri. Lattia materiaali Kährs Redwood Herringbone, puukuosillinen kalanruoto (Luxury Tiles, 5mm).