200 000 € 63,9 m²

Konalantie 2 A, Pitäjänmäki, Konala, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen, Helsinki 3h, k

Westhouse LKV [A]

www.westhouse.fi

Haukilahdenkatu 16, 02170 Espoo

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Tarja Pitkänen

050 555 5418

Velaton hinta: 200 000 €

Hoitovastike: 396,18 € / kk

Asuinpinta-ala: 63,9 m²

Huoneita: 3

Rakennusvuosi: 1964

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Pitäjänmäki, Konala, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen

Kaupunki: Helsinki

Putkiremontoidusta talosta tilava kolmio

Valoisa ja tilava parvekkeellinen kolmio.

Valmistuneen julkisivu-urakan kustannukset on jyvitetty huoneistoille.
Huoneet ovat valoisia, kylpyhuone on remontoitu putkiremontin yhteydessä 2020, erillinen wc. Vaalea keittiö, jossa paljon säilytys- ja työskentelytilaa.
Asunto vaatii pintaremontin, lattiat ovat hyvässä kunnossa, parketti uusittu 2021-2022, kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc ja keittiö ovat remontoidut.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja isoja remontteja on tehty paljon, lähitulevaisuudessa vain ylläpitäviä korjauksia.

Sijainti on loistava, hyvät kulkuyhteydet ja palveluita lähellä.

Lisätiedot ja esittelyt
Tarja Pitkänen LKV, KiAT
050 5555 418
tarja.pitkanen@westhouse.fi

Perustiedot

Sijainti: Konalantie 2 A, 00370 Helsinki
Kaupunginosa: Pitäjänmäki, Konala, Länsi-Helsinki, Läntinen, Keskinen
Kohdenumero: 80390487
Asuinpinta-ala: 63,9 m²
Tontin pinta-ala: 1 936,7 m²
Kokonaispinta-ala: 63,9 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k
Huoneita: 3
Kunto: Tyydyttävä
Kunnon lisätiedot: / osittain hyvä.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Keittiön peruskorjaus 2013 - pintakäsittelyt ja pinnoitteet sekä kalusteet ja laitteet (ei jk/pk) uusittu - vesieristys tiskipöydän altaan kohdalla seinässä ja lattiassa - tiskikoneen alla muovikaukalo - vikavirtasuoja kotijakamossa - sähkön käyttöönottotarkastuspöytäkirja 23.8.2013.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty parveke
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, suihkuseinä ja allaskaappi. Pesutilojen kuvaus: Uusittu linjasaneerauksen (perinteinen putkiremontti) yhteydessä 2020. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, pesuallas ja peili.
Säilytystilat: Kaapistot ja kellarikomero
Tulevat remontit: KPTS 2024-2028 Normaaleja vuosihuoltokorjauksia sekä vikakorjauksia. Vuoden 2024 PTS:n mukaiset korjaukset on tehty.
Tehdyt remontit: Huomattavimmat Suoritetut kunnossapito- ja muutostyöt: Pyydä tarkempi välittäjältä) 1996 Imeytyskaivo A-B – portaan edustalle (jalkakäytävän korotuksen jälkeen) Jätekatoksen rakentaminen 2005 Lukoston uusiminen Peltikaton maalaus 2006 Lumiesteiden asennus katolle Sadevesijärjestelmän kunnostus; vesikourut ja syöksytorvet 2007 Lämpökeskuksen uusiminen Porrashuoneen kunnostus 2010 Kuntoarvio 2013 Yhtiön hallinnassa olevan huoneiston pintaremontti Katon kuntoarvio 2014 Katon turvavarusteiden uusiminen Pihan asfaltoinnin ja valaistuksen uusiminen Salaojien huuhtelu ja kuvaus 2015 Piharemontti Katon paikkakorjaukset ja – maalaukset Väestösuojaovien korjaukset Salaojaverkon puhdistus ja kuvaus Vesipostin uusiminen 2016 Pohja- ja tonttiviemärin uusiminen, salaojien korjaus, hulevesiliittymää ei ole kytketty, tontilla imeytyskenttä Yläpihan kunnostus/ pihaurakka, huoltoportti ja grillauspaikka kalusteineen 2017 Pohja- ja tonttiviemäriurakan lopputyöt 2020 Linjasaneeraus perinteisellä tavalla toteutettuna (LVIS-urakka) 2020 Saunaosaston perusparannus 2021 Kaapeli-TV:n liittäminen yhtiöön 2021 Taloyhtiölaajakaistan liittäminen yhtiöön, 10Mbit/s yhteys kaikkiin asuntoihin ja liiketilaan 2022 Julkisivuremontin hankesuunnitelma 2023 Julkisivu-urakan toteutussuunnitelma 2024 Julkisivu-urakka (lainaosuus jyvittämättä osakkaille)
Asumistyyppi: Omistus

Hinta

Velaton hinta: 200 000 €
Myyntihinta: 82 870,98 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 3 129,89 € / m²
Velkaosuus: 117 129,02 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 840,29 € / kk
Hoitovastike: 396,18 € / kk
Yhtiövastike: 1 236,47 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autotalli - Erillistalli 40€/kk Elisan 10Mbit/s internetyhteys sisältyy vastikkeeseen. Tontin vuokravastike sisältyy vastikkeeseen.

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Konalantie 2 - Bostads Ab Kånalavägen 2
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1964
Huoneistojen lukumäärä: 20
Liiketilojen pinta-ala: 179 m²
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni ja tiili
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Energialuokka: Energialuokka: E2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 17.10.2028
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni ja kaapeli-tv
Maanvuokraaja: Helsingin kaupunki
Tontin koko: 1 936,7 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.12.2025
Tontin vuokra: 10 601,51 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Virta Isännöinti Oy, Janne Vuorela, janne.vuorela@virtaisannointi.fi, 050 34 88 345
Kaavoitustiedot: Helsingin kaupunki
Kaavatilanne: Asemakaava
Lämmitys: Kaukolämpö

Tilat ja materiaalit

Yhteiset tilat: Kaapeli-tv, kerhohuone, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero ja pesutupa
Muut tilat: Tilava eteinen
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen varusteet: Kulku parvekkeelle. Tilava olohuone.
Olohuoneen lattia: Parketti