158 000 € 95 m²

Oksjoentie 96, Mäkelä, Ahtiala, Nastola, Lahti 2h+k

AsuntoArea Oy

asuntoarea.fi

Rautatienkatu 26 E 3, 15110 Lahti

Myytävät kohteet

Mika Linden

044 975 8452

Velaton hinta: 158 000 €

Asuinpinta-ala: 95 m²

Huoneita: 2

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo

Kaupunginosa: Mäkelä, Ahtiala, Nastola

Kaupunki: Lahti

Kodikas pieni talo, joka soveltuu hyvin myös vapaa-ajan asunnoksi. Talo on lähes kauttaaltaan saneerattu viime vuosien saatossa. Tontilla on korkeuseroa, mutta rakennusten yhteyteen on rakennettu reilusti uutta terassia, joten kulku rakennusten välillä on helppoa ja turvallista.

Tässä pienessä kodissa on toimiva pohjaratkaisu ja hyvin kodikas tunnelma. Kaikki löytyy mitä pieni perhe tarvitsee, pohjakuva kertoo siitä tarkemmin. Lisätilaa on saatu 30m2 kokoisella uretaanieristeisellä lisärakennuksella, tällä hetkellä sinne sijoitettu makuutiloja.

Tämä talo on harvinainen tilaisuus niille, jotka arvostavat omaa rauhaa, hyvillä kulkuyhteyksillä. Sijainti erinomainen, moottoritielle vajaa 4km. Lahteen n. 20km ja Helsinkiin 120km. Loistava vaihtoehto, niin vakituiseen asumiseen kuin vapaa-ajan käyttöön.

Kiinnostuitko?
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi!

Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp)
mika.linden@asuntoarea.fi

Perustiedot

Sijainti: Oksjoentie 96, 15460 Lahti
Kaupunginosa: Mäkelä, Ahtiala, Nastola
Kohdenumero: 80424405
Kerros: 1 / 1
Asuinpinta-ala: 95 m²
Tontin pinta-ala: 2 610 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Lisäksi uretaanieristeinen lisärakennus n. 30m2.
Huoneiston kokoonpano: 2h+k
Huoneita: 2
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Tarvittaessa nopea vapautuminen.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, liesituuletin, liesi (Hormiin), astianpesukone ja keittiösaareke. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, pesukone, kuivausrumpu ja lattialämmitys. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku.
Säilytystilat: Maakellari
Tehdyt remontit: Osa ikkunoista vaihdettu 2018, Julkisivuverhous 2018, Sauna ja pesuhuone 2017. Yläpohjan lisäeritys puhallusvilla 2019, Keittiö on uusittu täysin vuonna 2023, Sisäpinnoitteet 2021-2024, Ilmalämpöpumppuja päärakennus 2020, Lisärakennus 2023. Terassit rakennettu 2024
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Tähtisaunojen sauna.
Asumistyyppi: Omistus
Kohde on: Kiinteistö
Kiinteistötunnus: 532-401-1-158

Hinta

Velaton hinta: 158 000 €
Myyntihinta: 158 000 €
Neliöhinta: 1 663,16 € / m²
Kiinnitykset: Kiinnitykset: 272 617,25 €

Asuinkustannukset

Muut kustannukset: Lisätietoja maksuista: Jätesäiliöiden tyhjennys 3 kuukauden välein n. 340€/kerta. Puhtaanapito sopimuksen ja kulutuksen mukaan. Vesi-ja jätevesi kulutuksen mukaan. Sähkönkulutus riippuu mm. lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta ja kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.
Kiinteistövero: 232,01 € / vuosi

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Rakennuksen tyyppi: Omakotitalo
Kerroksia: 1
Hissi: Ei
Rakennusmateriaali: Puu
Kattomateriaali: Pelti
Kattotyyppi: Harjakatto
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Antenni
Tontin koko: 2 610 m²
Tontin omistus: Oma
Kaavatilanne: Kaavoittamaton
Kuntotutkimus: Kuntotarkastus tehty: 10.06.2025. Lisätietoja tutkimuksista: Suomen Rakennusasiantuntijat Oy, Tarkastaja Vesa Leikas, RI, KVKT.
Lisätietoa rakennusoikeudesta: Lahden kaupunki
Lämmitys: Kohteessa on sähkölämmitys. Kokonaissähkön kulutus: 17000 kWh / vuosi. Lisäksi lämmitysjärjestelmät: Puu, Ilmalämpöpumppu, OH/MH 2024 Infrapuna säteilylattialämmitys, vinyyli pinnoitteen alla. Rakennuksissa yhteensä kolme ilmalämpöpumppua.a.