87 000 € 84,5 m²

Sipurantie 8 X, Sipura, Ahtiala, Lahti oh,3mh,k,kph,parveke, terassi

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Ahjokatu 4, 15800 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Juho Sirkkala

+358442381133

Velaton hinta: 87 000 €

Hoitovastike: 388,70 € / kk

Asuinpinta-ala: 84,5 m²

Huoneita: 4

Kerros: 1

Rakennuksen tyyppi: Paritalo

Kaupunginosa: Sipura, Ahtiala

Kaupunki: Lahti

Tilava perheasunto rauhalliselta alueelta Lahden Ahtialasta sipurantieltä!

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen 84,5 m²:n kerrostalokotiin Lahden Ahtialan kaupunginosassa! Asunnossa on olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen WC, parveke sekä harvinaista herkkua: oma terassi. Tämä tekee kodista erityisen miellyttävän etenkin kesäisin.

Vuonna 1992 valmistunut taloyhtiö sijaitsee hyvin hoidetulla vuokratontilla, ja sitä on ylläpidetty aktiivisesti vuosien varrella. Viime vuosina on uusittu mm. käyttövesiputkisto ja suoritettu kattavia sadevesijärjestelmän sekä salaojien parannuksia. Tulevina vuosina suunnitteilla on mm. IV-kanavien puhdistus ja saunatilojen saneeraus.

Asunto vapautuu sopimiuksen mukaan ja kuntoluokitukseltaan tyydyttävä – tässä on siis mainio mahdollisuus päivittää koti oman maun mukaan. Keittiö ja kylpytilat ovat varustettu toimivilla perusratkaisuilla. Asunnossa on laminaattilattiat ja seinät maalattu neutraalein sävyin.

Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen mm. saunan, pesutuvan ja kerhohuoneen. Autoilijalle löytyy mahdollisuus vuokrata autopaikka tai katospaikka. Kaupunkiliikenteen bussit kulkevat lähistöltä, ja alueella on hyvät pyörätiet.

Velaton hinta: 87 000 €
Yhtiövastike: 388,70 €/kk
Autopaikka: 15 €/kk, autokatos 25 €/kk

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi – tämä koti odottaa uusia asukkaita!

Juho Sirkkala
Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab
juho.sirkkala@neliotliikkuu.fi
+358 44 238 1133

Perustiedot

Sijainti: Sipurantie 8 X, 15320 Lahti
Kaupunginosa: Sipura, Ahtiala
Kohdenumero: 80398470
Asuinpinta-ala: 84,5 m²
Tontin pinta-ala: 22 831 m²
Kokonaispinta-ala: 84,5 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: oh,3mh,k,kph,parveke, terassi
Huoneita: 4
Kunto: Tyydyttävä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, bidee-suihku, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja pesukoneliitäntä. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin, peilikaappi, bidee-suihku, pesuallas ja allaskaappi.
Tulevat remontit: - Palovaroittimien uusiminen (2025) - IV-kanavien puhdistus - Ulkovarastojen kunnostaminen - Sähköautolatauskartoitus - Kattojen puhdistus ja maalaus - Saunatilojen saneeraus
Tehdyt remontit: 2024 Vesikattojen kuntotarkastus ja akuutit korjaukset. Pesutuvan kuivausrummun uusiminen. Energiatodistusten uusiminen. 2021-2022 Elementtisaumausten uusiminen. 2019 Sadevesijärjestelmän puutteita korjattu, salaojajärjestelmä asennettu talon ympärille. 2018 Käyttövesiputkisto uusittu, manuaaliset vesimittarit asennettu. 2017 Salaojat uusittu talo E. 2016 Sipurantie 6 puolella olevat putkikanaalit uusittu, teetetty käyttövesiputkiston kuntokartoitus, 3 talon katot huoltomaalattu, 6-puolen salaojituksia kunnostettu. 2015 Jätekatoksiin ovet, leikkialueiden kohennus. 2014 Pihateiden asfalttikorjaus, leikkivälineiden 3kpl lisäys leikkialueille. 2013 Pihapuiden leikkaus. 2012 Koko taloyhtiön lukitus sarjoitettu Sentolle, hankittu pesukone talon pesulaan, lisätty lumiesteitä talojen katoille, pihan pensaat ja osa puustoa huoltoleikattu. 2011 Asuinrakennusten yläpohjien lisälämmöneristys, IV-kanavien puhdistus ja säätö, vesi-ja lämpörunkojen uusiminen tlaojen 6, 13 ja 7 välillä, Talojen 6, 7, 8, 9, 11 ja 13 sokkelien ja salaojien kunnostus, julkisivujen maalaus, pantteriventtiilien ja termostaattien vaihto sekä lämpöverkon tasapainotus, parvekkeiden sekä autokatosten ja porraskäytävien maalaus, ulkovalaistusten uudistaminen. 2010 Asennettu Bauer-puhdistusjärjestelmä lämmityksen ja käyttövedenkiertoon.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Päiväkodit, koulut (ala ja yläaste) ja kauppa kävelymatkan päässä.

Hinta

Velaton hinta: 87 000 €
Myyntihinta: 87 000 €
Neliöhinta: 1 029,59 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 388,70 € / kk
Yhtiövastike: 388,70 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö, tasaus kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Lisätietoja maksuista: Autokatosvuokra on 25€/kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lahden Sipuranrinne
Rakennuksen tyyppi: Paritalo
Huoneistojen lukumäärä: 116
Hissi: Ei
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti ja puu
Kattomateriaali: Pelti
Energialuokka: Energialuokka: D2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 19.03.2034
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Maanvuokraaja: Lahden kaupunki
Tontin koko: 22 831 m²
Tontin omistus: Vuokralla
Tontin vuokra päättyy: 31.5.2045
Tontin vuokra: 24 589,92 € / vuosi
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Lahden Isännöitsijätoimisto Oy, Mari Saarela, mari.saarela@lit.fi, 0504318405
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys
Lämmitys: Kaukolämpö