89 000 € 68 m²

Vuorisenkatu 1 A, Jalkaranta, Lahti 3h, k, kph, vh, lp

Neliöt Liikkuu LKV Oy Ab, Lahti

Ahjokatu 4, 15800 Lahti

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Jarkko Lehto

0403505414

Velaton hinta: 89 000 €

Hoitovastike: 285,60 € / kk

Asuinpinta-ala: 68 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 1974

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Jalkaranta

Kaupunki: Lahti

Halutulta alueelta!

Tämä valoisa ja hyväkuntoinen kolmio sijaitsee rauhallisella Jalkarannan alueella Lahdessa. Vuonna 1974 valmistuneessa taloyhtiössä on tehty merkittäviä kunnostuksia, kuten julkisivujen saneeraus, hissin uusiminen, käyttövesiputkistot, sähkösaneeraus sekä sähköauton latauspaikat 10 kpl. Asunnossa on avara pohjaratkaisu, jossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone ja lasitettu parveke, josta avautuvat vehreät näkymät.

Keittiö on hyvin varusteltu, ja kylpyhuoneessa on kaikki tarvittava, mukaan lukien pesukoneliitäntä. Säilytystilaa löytyy runsaasti, sillä asunnossa on vaatehuone. Taloyhtiössä on myös sauna ja urheiluvälinevarasto.

Läheltä löytyvät kaikki arjen palvelut: S-Market on aivan vieressä, ja Jalkarannan koulu sekä päiväkoti ovat kävelymatkan päässä. Alueella on erinomaiset ulkoilumahdollisuudet, ja Myllysaaren sekä Kankolan uimarannat kutsuvat viettämään kesäpäiviä. Hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulun keskustaan ja muualle kaupunkiin.

Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin!

Perustiedot

Sijainti: Vuorisenkatu 1 A, 15950 Lahti
Kaupunginosa: Jalkaranta
Kohdenumero: 80425172
Kerros: 2 / 8
Asuinpinta-ala: 68 m²
Tontin pinta-ala: 3 086 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, kph, vh, lp
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Kunnon lisätiedot: Asunto remontoitu noin 20 vuotta sitten kauttaaltaan ja viimeksi maalattu seinät. Pidetty siistissä kunnossa.
Lisätietoa vapautumisesta: Heti.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi. Liesi: Sähköhella. Työtason materiaali: Laminaatti.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, allaskaappi, kaapisto ja wc-istuin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero ja kaapistot
Tulevat remontit: 2026-2027 IV-kanavien puhdistus ja IV-mittaus 2026-2029 Yleisten tilojen kameravalvonta
Tehdyt remontit: SUORITETUT HUOMATTAVAT KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTYÖT 1988 Ikkunoiden ja parvekeovien käyntisovitus ja maalaus 1988 Sisälasien pintakittaus 1989 Parvekelattioiden kallistuskorjaukset ja vedenohjauksen parantaminen 1991 Elementisaumojen puhdistus ja uudelleen saumaus 1994 Parvekekaiteiden maalaus ja etupeltien uusiminen 1995 Vesikaton pintamateriaalin uusiminen 1996 Linjasulkujen uusiminen 1996 Lämpökeskussaneeraus 1996 IV-hormien nuohous 1996 Löylyhuoneen peruskorjaus 1997 Jäteaseman laajennus/kattaminen 1999 Porraskäytävän maalaus 2001 Parvekeovet uusittu 2001 Ikkunat uusittu osittain (ei parvekeikkunoita) 2001 Tonttiviemärin uusiminen 2003 Sokkelin ulkopuolisen vesieristyksen sekä salaojien uusiminen 2003 Katto- ja pintavesijärjestelmän rakentaminen ja pihakaivo muutos 2003 Tuulikaapin rakentaminen ala-aulaan 2003 Parkkialueen sähkökaapelit uusittu ja rakennettu lisäpaikkoja 2007 Saunaremontti 2007 IV-kanavien puhdistus ja IV-säätö 2009 Parvekeremontti 2010 Savunpoistoluukun asennus 2011 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2011 Linjasäätöventiilien ja patteritermostaattien vaihto 2011 Radonkaivon asennus 2011 Pihan oleskelualueen kunnostus 2015 Vesikalusteiden modernisointi vettä säästäviksi malleiksi 2016 Käyttövesi-, lämpöjohto- ja viemäriverkoston päivitystutkimus 2017 Talosaunan puuosien, lauteiden, valaistuksen ja kiukaan uusiminen 2017 IV-kanavien puhdistus ja IV-säätö 2018 Vesikaton saneeraus 2019 Käyttövesiputkien uusiminen, huoneistokohtaiset vesimittarit 2019 Matalalämpöverkoston rakentaminen 2019 Poistoilman lämmöntalteenottojärjestelmän asentaminen 2019 Sähköjärjestelmien saneeraus (pää- ja mittarikeskus, sähkönousut, ryhmäkeskukset) 2019 Antenni- ja heikkovirtakaapelointien uusiminen 2019 Ovipuhelinjärjestelmän uusiminen 2019 Palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2019 Lämmönsiirrin paketin / alajakokeskuksen osittainen uusiminen 2019 Ovilipan/katoksen rakentaminen etuovelle 2019 Yleistentilojen ja hissin huoltomaalaus 2019 Kylmäkellarin muutos pyörävarastoksi 2019 Yleistentilojen valaistuksen uusiminen 2020 Jätekatoksen huoltomaalaus 2021 Hissin uusiminen 2021 Pääsisäänkäynnin esteettömyyskorjaukset 2022 Oviverhopuhaltimen asennus pääovelle 2023 Julkisivujen saneeraus 2023 Porraskäytävien huoltomaalaus 2023 Pihavalaistuksen parantaminen 2023 Sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen (10 kpl)
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-Market 50 m Paikallistiedot: Hyvät ulkoilumaastot ympärillä. Pizzeria ja R-kioski löytyy vierestä. Myllysaaren ja Kankolan uimarannat kutsuvat nauttimaan ulkoilusta. Kankolan kentillä voi pelataa tennistä. Noin kolmen kilometrin päässä Jalkarannasta löytyy useampi uimahalli sekä Salpausselän juurella sijaitseva urheilukeskus, jossa pääsee oman kuntoilun ohella viihtymään niin jääkiekon, yleisurheilun kuin maastohiihdonkin huippu-urheilutapahtumissa.

Hinta

Velaton hinta: 89 000 €
Myyntihinta: 70 904,72 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 1 308,82 € / m²
Velkaosuus: 18 095,28 €
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Rahoitusvastike: 153 € / kk
Hoitovastike: 285,60 € / kk
Yhtiövastike: 438,60 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: Kulutuksen mukaan
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jalkarannan-Keskus
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 1974
Huoneistojen lukumäärä: 28
Kerroksia: 8
Hissi: Kyllä
Taloyhtiössä on sauna: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betonielementti
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: C2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.10.2029
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 3 086 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Ekoisännät Ky, Henry Kuusisto, henry.kuusisto@ekoisannat.fi, 050 5050 345
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Kuntotutkimus: Lisätietoja tutkimuksista: 1. Käyttövesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimus 2004 2. Vesikaton, julkisivujen, parvekkeiden ja yleistentilojen kuntokatselmus 2005 3. Julkisivun betonirakenteiden kuntotutkimus 2006 4. Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus 2012 5. Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen kuntotutkimus 2013 6. Käyttövesi-, viemäri- ja lämpöjohtojen päivitystutkimus 2016 7. Perusparannushankkeen hankesuunnitelma 2017
Lämmitys: Kaukolämpö