1 150 000 € 135 m²

Itälahdenkatu 2 A, Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen, Helsinki 3h, k, 2 kph, s, vh, var, p

CENTRAL LKV

www.centrallkv.fi

Korkeavuorenkatu 6 L 1, 00150 HELSINKI

Myytävät kohteet

Vuokrattavat kohteet

Hannu Manninen

+358 40 723 6898

Velaton hinta: 1 150 000 €

Hoitovastike: 661,50 € / kk

Asuinpinta-ala: 135 m²

Huoneita: 3

Kerros: 2

Rakennusvuosi: 2003

Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo

Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen

Kaupunki: Helsinki

Tämä upea asunto Lauttasaaressa tarjoaa tilaa ja mukavuutta vaativallekin asukkaalle. Asunto sijaitsee rauhallisella alueella, aivan meren ja puiston läheisyydessä, mikä luo ihanteelliset puitteet luonnosta nauttimiseen. Asunnon parvekkeelta avautuvat kauniit näkymät puistoon ja merelle, ja talon kattoterassilta voi ihailla Suomenlahden upeita maisemia.

135 neliömetrin huoneisto on hyvässä kunnossa ja sisältää kaksi makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneessa on oma vaatehuone. Asunnossa on saunallinen kylpyhuone sekä erillinen wc, jotka kaikki on varustettu laadukkailla materiaaleilla. Keittiössä on kivitasot ja modernit kodinkoneet, jotka tekevät ruoanlaitosta nautinnon.

Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa vuonna 2003 rakennetussa talossa, jossa on hissi ja maalämpö. Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen monipuoliset palvelut, kuten kuntosalin ja pyörävaraston. Lisäksi autotallista on suora hissiyhteys asuinkerrokseen, ja autopaikkoja on mahdollisuus ostaa.

Lauttasaaren monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja koulut, ovat kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä metroasema on lähellä ja alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tämä asunto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat tilaa, laatua ja loistavaa sijaintia.

Perustiedot

Sijainti: Itälahdenkatu 2 A, 00210 Helsinki
Kaupunginosa: Lauttasaari, Länsi-Helsinki, Vattuniemi, Eteläinen, Läntinen
Kohdenumero: 80424963
Kerros: 2 / 7
Asuinpinta-ala: 135 m²
Tontin pinta-ala: 2 873 m²
Kokonaispinta-ala: 135 m²
Pinta-alojen lisätiedot: Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Huoneiston kokoonpano: 3h, k, 2 kph, s, vh, var, p
Huoneita: 3
Kunto: Hyvä
Lisätietoa vapautumisesta: Sopimuksen mukaan.
Keittiön varusteet: Keittiön varusteet: Jääkaappi (Integroitu), erillinen pakastin (Integroitu), uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone (Integroitu). Liesi: Induktioliesi. Työtason materiaali: Kivi.
Parveke: Kyllä
Parvekkeen lisätiedot: Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty parveke. Parvekkeen suunta: Etelä. Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6 m².
Kylpyhuoneen varusteet: Pesutilojen varusteet: WC-istuin, suihku (Sadesuihkut Hansgrohe), lattialämmitys, peili (Valopeili), pesuallas (Duravit) ja bidee-suihku. Pesutilojen kuvaus: Kylpyhyuone, suihku ja sauna. Kph:ssa Duravit kalusteet ja peilit. Kaikki hanat Hansgrohe. Kaikissa pesutiloissa ja khh:ssa pyyhkeenkuivausteline. Erillisten WC:n lukumäärä: 1. Erillisen WC:n varusteet: WC-istuin (IDO), peili, pesuallas (IDO) ja bidee-suihku. Erillisen WC:n kuvaus: Ido allas, laatikostot ja Oras hanat.
Säilytystilat: Kellarikomero ja vaatehuone
Tulevat remontit: 2023: Energiaselvitys, sisältää aurinkoenergian keräysmahdollisuuden selvityksen 2023: Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023: Lukituksen uusinta 2023: Näköalaterassit, lasituksen suunnittelu ja toteutus 2023: Kattojen kuntotarkastus 2024: Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu 2024-2025: Kiinteistötekniikan uusimissuunnittelu (lämmönvaihdin ja IV kojeet) /Ehdollinen energiaremontin toteutussuunnittelu 2024-2025: Lämmönvaihtimen ja IV-kojeiden uusiminen 2024-2027: Kattojen kunnostus, mahdolliset aurinkopaneelit 2026-2028: Parvekekaiteiden maalauksia 2028: Parvekelasituksen huoltokierros
Tehdyt remontit: 2011: Huoneistojen korvausilmaventtiilien asennus 2011: IV-kanavien nuohous, ilmamäärien säätö ja mittaus 2012: Kolmen huippuimurin vaihto 2012: Sadevesikaivojen puhdistus ja viemärien huuhtelu 2013: Parvekelasitusten huolto 2014: Led valaisimien vaihto autohalleihin, kuntosaliin ja porrashuoneisiin 2014: Jätehuoneen huoltomaalaus, lattian pinnoitus ja valaisimien vaihto 2015: Kahden huippuimurin vaihto 2015: Kiinteistön puurakenteiden huoltomaalaus 2015: Näköalaterassin lattialautojen pintakäsittely 2016: Ledvalaisimien vaihto autohalleihin ja ulos 2018: Muurien ym.pihatason pellitysten korjaus 2018: Ulkovalaistuksen uusinta, (käytävävalot) 2019: Parvekelasitusten huolto 2019: Viemärituuletusten selvittäminen (huoneiston hajulukkojen ongelmat) 2019: Väestönsuojassa olevan irtaimistovarastotilan tuuletuksen tehostaminen 2020: B-rapun hissin kannatinköysien uusiminen 2020: Kellaritilojen valaistuksen uusinta 2020: Julkisivujen pesu 2021: Näköalaterassien ja ulkorakenteiden suunnittelu 2021: Sokkelien pinnoitteiden paikkakorjaukset 2021: Portin asentaminen talon eteläpäädyn yhteyteen 2022: Avoterassien ja puuosien kunnostus 2022: Lämmityksen perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen 2022: Kiinteistöautomatiikan uusiminen 2022: Poistoilmakoneiden uusinta
Näkymät: Etelään ja itään puistoon ja merelle.
Asunnossa sauna: Kyllä
Saunan lisätiedot: Kiuas: Sähkökiuas. Kuias vaihdettu, Harvia 2016.
Asumistyyppi: Omistus
Palvelut: Palvelut: S-Market Itälahdenkatu, K-Supermarket Vattuniemi ja Lidl Lauttasaari n. 700 m. Ympäristössä runsaasti ravintoloita ja kahviloita. Pursiseurat HSK (1 km), KVK ja NJK Koivusaari n. 3,4 km. Paikallistiedot: Lauttasaaren palvelut kävelyetäisyydellä.
Lisätiedot: Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot: Päättyvän kadun päässä, lähellä merta. Kattoterassilta upeat näkymät yli Suomenlahden. Parvekkeelta näkymät puistoon ja sen läpi siintävälle merelle. Suora yhteys hissillä autotallista asuinkerrokseen. Oma kuntosali, n. 110 m2, jossa monipuolinen varustus.
Kiinteistötunnus: 91-031-0120-0010

Hinta

Velaton hinta: 1 150 000 €
Myyntihinta: 1 150 000 €
Lainaosuuden maksu: Kyllä
Neliöhinta: 8 518,52 € / m²
Lunastuspykälä: Taloyhtiöllä ei lunastusoikeutta. Osakkailla ei lunastusoikeutta.

Asuinkustannukset

Hoitovastike: 661,50 € / kk
Yhtiövastike: 689,50 € / kk
Vesimaksun lisätiedot: 28 € / hlö / kk
Muut kustannukset: Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa Muu vastike: 28 € / kk

Talon ja tontin tiedot

Uudiskohde: Ei
Taloyhtiön nimi: As. Oy Helsingin Veijarivuorenpuisto
Rakennuksen tyyppi: Kerrostalo
Rakennusvuosi: 2003
Huoneistojen lukumäärä: 51
Liikehuoneistojen lukumäärä: 1
Kerroksia: 7
Hissi: Kyllä
Rakennusmateriaali: Betoni
Kattomateriaali: Huopa
Kattotyyppi: Tasakatto
Energialuokka: Energialuokka: B2018, Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.01.2035
Energiatodistus: Kyllä
Kiinteistön antennijärjestelmä: Kaapeli-TV
Tontin koko: 2 873 m²
Tontin omistus: Oma
Kiinteistönhoito: Huoltoyhtiö
Isännöinti: Luotsi isännöinti, Kai Kumpulainen, 01020753009
Kaavatilanne: Asemakaava
Liikenneyhteydet: Metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Rakennusoikeus: 6433 m²
Lämmitys: Maalämpö

Tilat ja materiaalit

Pysäköintitilan kuvaus: Taloyhtiön autopaikat: Asunnon myyjältä on ostettavissa kaksi autohallipaikkaa. Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa kaksi autohallipaikkaa.
Yhteiset tilat: Kellarikomero, kaapeli-tv, askarteluhuone, kuntosali, koirien pesuhuone, kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja pyörävarasto
Muut tilat: Vaatehuone sisäänkäynnin yhteydessä. Askarterluhuone 42 m2 ja koirien pesuhuone, jonne kulku suoraan pihalta. Kerhohuoneen edessä ulkotakka ja grilli.
Keittiön lattia: Parketti
Keittiön seinä: Maali
Lisätietoja makuuhuoneen varusteista: Päämakuuhuneen yhteydessä vaatehuone. Näkymät merelle.
Makuuhuoneen lattia: Parketti
Makuuhuoneen seinät: Maali
Kylpyhuoneen lattia: Laatta
Kylpyhuoneen seinät: Kaakeli
Olohuoneen lattia: Parketti
Olohuoneen seinät: Maali